Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

О программе развития строительной отрасли

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » О программе развития строительной отрасли

На заседании Президиума Совета Министров Республики Беларусь рассмотрен проект республиканской комплексной программы развития строительной отрасли на 2006-2010 годы.

Государственным заказчиком, основным разработчиком и исполнителем программы является Министерство архитектуры и строительства. В составе основных разработчиков и исполнителей программы – Минэкономики, Национальный банк Республики Беларусь, Государственный комитет по науке и технологиям, облисполкомы, Минский горисполком. Основной целью программы является обеспечение устойчивого и поступательного развития строительного комплекса республики на ближайшую и среднесрочную перспективу.

Как указывается в проекте программы, национальный строительный комплекс Республики Беларусь включает в себя более 4,5 тысяч строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов, научных, проектно-изыскательских и обеспечивающих организаций всех форм собственности и ведомственной подчиненности, в которых работает более 330 тыс. человек, или 28 процентов от промышленно-производственного персонала республики. В общем объеме ВВП продукция, работы и услуги строительного сектора экономики страны составляют более 14 процентов.

В проекте программы отмечается, что организация и технология строительного производства непосредственно связана с развитием предприятий строительного профиля различных форм собственности, мощности, специализации, видов технологии строительства. Постепенная перестройка экономики республики вызвала необходимость наличия как мощных строительных организаций универсального профиля, так и малых предприятий. Обязательным условием современного периода является расширение спектра используемых строительных материалов и изделий, включающих как новые материалы, изделия, так и традиционные и местные, в т.ч. материалы природного происхождения. Первостепенной задачей является ориентация на энергосберегающие и ресурсоэкономные технологии, материалы, конструкции, здания и сооружения.

Структурные и качественные изменения, происходящие в строительном комплексе страны в последние годы, позволили определить наиболее перспективные направления в организации и производстве строительных работ.

Важнейшее место в программе развития отрасли занимают вопросы дальнейшего наращивания темпов строительства жилья при обеспечении современных потребительских качеств, сохранении достигнутого уровня строительства и снижении цен на жилье.

Предпринятые в последние годы в Республике Беларусь меры по модернизации конструктивно-технологических схем типовых серий жилых домов крупнопанельного строительства позволили преодолеть имевший место в середине девяностых годов кризис в индустриальном домостроении. В республике созданы конструктивно-технологические системы жилых крупнопанельных зданий, позволяющие рационально трансформировать жесткие технологии изготовления типовых серий крупнопанельных жилых домов. Проведенная работа обеспечивает возможность модернизации домостроительных комбинатов в двух взаимодополняющих направлениях.

Первое направление – это модернизация типовых серий зданий КПД, обеспечивающая гибкость объемно-планировочных решений для массового жилищного строительства с использованием существующего оборудования предприятий сборного домостроения. Эти серии должны отвечать требованиям широкой вариабельности по планировочным решениям, возможностям использования различных выпускаемых в республике стеновых материалов, градостроительной маневренности и пр.

Модернизированные серии КПД должны также удовлетворять стандартам массового жилья и требованиям обеспеченных слоев населения, приобретающих жилье в собственность.

Второе направление – это внедрение технических решений, позволяющих существенно снизить энергоемкость на стадии производства элементов зданий, при их строительстве и энергопотребление в процессе последующей эксплуатации жилья.

Модернизированные серии зданий должны иметь показатель потребления тепловой энергии на отопление более чем в 2 раза ниже действующих нормативов.

Поэтапная модернизация домостроительных комбинатов республики должна сопровождаться созданием широкой сети мелких и средних предприятий, выполняющих специальные работы: предприятий, выпускающих новые качественные материалы и изделия, инженерное оборудование, системы жизнеобеспечения зданий.

Предстоит дальнейшее развитие получившего также широкое применение в республике монолитного и сборно-монолитного домостроения каркасного типа, строительства жилых домов из кирпича, комбинированных систем с применением газосиликата и пр. При этом также стоит задача разработки более совершенных конструктивно-технологических схем, позволяющих снизить материалоемкость зданий, энергопотребление на отопление, стабилизировать стоимостные показатели.

Как показывает мировой опыт, в ближайшей и среднесрочной перспективах обострится проблема городской застройки 60 – 70 годов и последующих лет прошлого столетия. Физическое старение и моральная деградация жилых массивов индустриальной застройки потребует разработки проектов, методов и технологий комплексного преобразования таких жилых массивов.

Важнейшим направлением организации и производства строительных работ должно стать сельское строительство, ориентированное на широкое применение местных строительных материалов и изделий.

Выполненные в течение последних лет наработки должны обеспечить создание проектных решений, технологий и организации строительства жилых домов на селе, отвечающих современным потребительским стандартам, невысокой стоимости, возможности использования возобновляемых источников энергии (солнечная энергия, энергия грунта, биогаз, ветровая энергия и пр.).

Модернизация и комплексная перестройка строительной базы, технологии и строительного производства потребует разработки новых подходов к механизации строительных работ и организации строительства. Предстоит решить проблему обновления парка строительной техники (изношенной по отдельным видам на 90 процентов и более), необходимо техническое обеспечение ручных процессов средствами малой механизации, создание мобильных подразделений, выполняющих строительство жилья на селе, и пр.

Важнейшим фактором строительного производства становится стоимость последующей эксплуатации зданий и сооружений и инженерной инфраструктуры в целом. Экономичность эксплуатации объектов строительства должна, уже в ближайшей перспективе, стать одним из главных показателей качества проекта, здания и сооружения в целом.

Ставится также задача обеспечить качественный сдвиг в решении проблем рационального расходования материально-технических и энергетических ресурсов при строительстве и эксплуатации зданий на основе создания и внедрения прогрессивных технологий строительства зданий с применением современной строительной техники и новых качественных материалов. Это направление особенно важно в монолитном и сборно-монолитном домостроении.

Значительно возрастут в ближайшие годы объемы работ по тепловой модернизации зданий на основе созданных ранее и вновь разрабатываемых систем утепления зданий, установки герметичных окон и дверей с повышенным сопротивлением теплопередаче. Это направление также потребует совершенствования технологии и организации работ.

Предполагается провести модернизацию предприятий крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов современных потребительских качеств суммарным объемом 1 млн. 400 тыс. кв. метров в 2010 году. Получит дальнейшее развитие монолитное строительство, в 2010 году предполагается построить 1 млн. 100 тыс. кв. метров такого жилья.

Значительно должен увеличиться объем сельского строительства, обеспечивающий достижение ввода в эксплуатацию в 2010 году 1 млн. 850 тыс. кв. метров общей площади жилья.

Важное место в проекте программы занимают вопросы развития инфраструктуры для районов жилой застройки. Весь комплекс работ по развитию инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры жилой застройки предусматривается выполнять с мероприятиями, направленными на энергосбережение. При проектировании объектов социально-бытового назначения вопросы энергосбережения предусматривается решать на всех этапах, начиная с объемно-планировочного решения застройки. Выбор рациональных конструктивно-технологических систем для строительства зданий социального и бытового назначения является определяющим фактором эффективности социальной инфраструктуры новой жилой застройки.

Больший удельный вес должны приобрести встроенно-пристроенные помещения для торговли, бытового обслуживания, малого бизнеса, детских дошкольных учреждений, медицины и т.п. Все это должны обеспечивать конструктивные системы, принятые для массового строительства.

Благоустройство новой жилой застройки инженерными сетями повышает привлекательность жилища, обеспечивает нормальные социально-бытовые условия для населения. В период до 2010 года предусматривается обеспечить основными инженерными объектами (газ, водоснабжение, энергоснабжение) 100 процентов вновь построенных жилых домов, включая жилые дома, расположенные в сельской местности, предусмотрев использование автономных инженерных систем и альтернативных энерго- и теплоисточников.

В целях недопущения дисбаланса между сложившимся уровнем инженерного обеспечения и вводом нового жилья необходимо сбалансированное планирование объемов жилищного строительства и соответствующей инженерно-транспортной инфраструктуры. В программе ставится цель осуществлять опережающее проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры, энергетических систем и головных сооружений городских магистральных инженерных коммуникаций. Своевременная инженерная подготовка территорий под жилищное строительство является одним из факторов выполнения программы жилищного строительства.

Необходимо активизировать уплотнение застройки в структуре существующих городов. Это позволит эффективнее использовать имеющуюся инженерно-транспортную инфраструктуру.

Намечаемые меры по удешевлению стоимости проектных работ, сокращению сроков возведения объектов, применению более экономичных и эффективных материалов и конструкций, наряду с мерами по совершенствованию организации, планирования и финансирования жилищного строительства, позволят компенсировать рост инвестиционных затрат и не допускать значительного удорожания стоимости объектов, включая строительство жилья с государственной поддержкой.

В целом мероприятия по развитию строительной отрасли (в частности, развитию предприятий строительного профиля, промышленности строительных материалов, модернизации и разработке новых конструктивно-технологических систем жилых домов, развитию инфраструктуры жилой застройки) рассчитаны на обеспечение наращивания объемов жилищного строительства с 3,78 млн. кв. метров в 2005 году до 6,2 млн. кв. метров в 2010 году.

После доработки с учетом состоявшегося обсуждения на заседании Президиума Совета Министров и утверждения в установленном порядке Программа развития строительной отрасли станет основой для разработки и реализации соответствующих региональных и годовых программ, предусматривающих решение конкретных задач по достижению установленных показателей социально-экономического развития и закреплению устойчивых темпов экономического роста.

Виктор САВИЦКИЙ, ответственный секретарь Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов.

20.03.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 10, за месяц 85

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 11/2006