Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

В Беларуси установлен новый порядок консервации и оценки недостроенных домов и дач

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » В Беларуси установлен новый порядок консервации и оценки недостроенных домов и дач

Правительство Беларуси утвердило новый порядок консервации и оценки не завершенных строительством жилых домов и дач. Решение об этом содержится в постановлениях Совета Министров №506 и 507 от 13 апреля. Они приняты в рамках реализации Указа Президента №87 от 8 февраля 2006 года.

Напомним, согласно указу №87 впервые на законодательном уровне установлены сроки строительства жилого дома, дачи. Если земельный участок предоставлен до вступления в силу данного указа, то строительство должно быть закончено в течение трех лет - до 1 апреля 2009 года. Если же земельный участок предоставлен после вступления в силу указа, то строительство должно быть завершено в течение 3 лет с даты получения разрешения на строительство, но не позднее 3,5 лет с даты получения документа о государственной регистрации прав на земельный участок.

Решение о консервации недостроенного жилого дома и дачи принимается гражданином, если окончание строительства невозможно в силу объективных причин. Например, это может быть отсутствие инженерной и транспортной инфраструктуры, выявленные дефекты в проектной документации, требующие изменения, недостатки в выполнении строительно-монтажных работ. К числу наиболее объективных причин можно отнести также отсутствие средств и необходимых стройматериалов у гражданина для дальнейшего строительства.

При консервации собственники должны принять меры к тому, чтобы сохранить неиспользованные стройматериалы, благоустроить территорию земельного участка, на котором находятся незавершенные дома и дачи. Предельно допустимый срок консервации - 3 года. Степень строительной готовности объекта определяется в соответствии с техническими нормами Минстройархитектуры. Консервация домов, дач, расположенных на земельных участках, находящихся в пределах 500 метров от республиканских автомобильных дорог, не допускается.

В настоящее время местными исполнительными органами проводится работа по выявлению недостроенных в установленные сроки и незаконсервированных жилых домов, дач. Каждому собственнику таких объектов будут выданы предписания о необходимости завершения строительства или его консервации.

Если же в установленные сроки требования не будут выполнены, то местные исполкомы проведут оценку недостроенного дома, дачи и земельного участка и подадут заявление в суд об их изъятии. В стоимость объекта включаются проектные, изыскательные и строительно-монтажные работы, произведенные собственником земельного участка. Владелец земельного участка обязан предоставить все документы, подтверждающие затраты по произведенным работам. В случае отсутствия таких документов расчет с использованием оценочных норм будет осуществлен на основании обмеров, которые проведут специалисты территориальных организаций по госрегистрации недвижимого имущества в присутствии владельцев земельного участка и представителя исполкома.

Заключение об оценке недостроенных жилых домов и дач выдает территориальная организация по госрегистрации недвижимого имущества. После решения суда об изъятии продажа объектов будет производиться с публичных торгов.

Светлана Плетнева

03.05.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 37

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2006