Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Квартальные задания по вводу жилья перевыполнены

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Квартальные задания по вводу жилья перевыполнены

Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2005 года № 1588/16 «О мерах по выполнению заданий на 2006 год по строительству жилых домов» поручалось республиканским органам государственного управления, иным государственным организациям, подчиненным правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить в первом квартале выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не менее 15 процентов годового объема.

Всего, по данным Минстата, за январь - март текущего года в республике введено в действие 957,3 тыс.кв.метров общей площади жилых домов, или 22,8 процента к годовому заданию (4200 тыс.кв.метров). В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 381,1 тыс.кв.метров, или 29,9 процента годового объема (1275 тыс.кв.метров). Из общего объема построенного в республике в I квартале жилья более 30 процентов (290,2 тыс.кв.метров) возведено на селе.

Все регионы республики перевыполнили квартальные задания по вводу в действие жилых домов. На первом месте - Брестская область (29,7 процента годового задания), затем идут Гродненская и Минская области (соответственно 26,7 и 25,2 процента), Витебская и Могилевская области (соответственно 21,4 и 20,5 процента), г.Минск и Гомельская область (соответственно 18,9 и 18,3 процента).

Лидером в сельском жилищном строительстве (с учетом малых городских поселений) является Брестская область - здесь сдано в эксплуатацию 42,2 процента жилья от годового задания. Высокие темпы достигнуты в Минской области (33,5 процента), Могилевской (27,7 процента), Гродненской (25 процентов), Витебской и Гомельской областях (соответственно 21,3 и 21,1 процента).

На особом контроле в текущем году находится выполнение поручений главы государства о строительстве в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир) исходя из потребности организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития в соответствии с предусматриваемыми на 2005-2010 годы мероприятиями по возрождению и развитию села.

Министерством архитектуры и строительства, Министерством сельского хозяйства и продовольствия, другими республиканскими органами государственного управления и облисполкомами проделана значительная работа по организации финансирования и строительства жилья в сельской местности. Облисполкомами приняты меры по формированию планов строительства и финансирования жилых домов в сельскохозяйственных организациях с учетом их реальной потребности в трудовых ресурсах. Строительство жилья здесь осуществляется преимущественно по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам с улучшенными потребительскими качествами с учетом возможностей сельскохозяйственных организаций, в том числе хозяйственным способом.

В целях рационального использования финансовых и материальных ресурсов распоряжениями облисполкомов определены для привязки на местах наиболее экономичные типы жилых домов с учетом применения местных более дешевых, эффективных строительных материалов, конструкций и оборудования. В соответствии с постановлением Совета Министров от 31 мая 2004 г. № 644 осуществляется обязательное прохождение государственной экспертизы проектов жилых домов усадебного типа, строящихся с государственной поддержкой. Инспекциями департамента Госстройнадзора ужесточен контроль за строительством жилья на селе. В ходе осуществления надзорных функций по фактам выявленных нарушений обязательных проектных и нормативных требований, установленного порядка приемки объектов в эксплуатацию, недостаточного технического надзора виновные привлекаются к административной ответственности. Облисполкомами также приняты меры по ужесточению контроля службами заказчиков за строгим соответствием выполняемых строительными подрядными организациями объемов работ проектно-сметной документации. Данные вопросы регулярно рассматриваются на заседаниях областных и районных штабов по строительству жилья.

За январь - март в сельскохозяйственных организациях построено за счет средств хозяйств и с привлечением банковских кредитов 1134 дома (квартиры), в том числе за счет собственных средств граждан с использованием государственной поддержки – 23 дома (квартиры), что в совокупности составляет 13,1 процента от годового задания. Наибольший ввод жилья в сельхозорганизациях обеспечен в Могилевской области (24,4 процента годового задания). Перевыполнили задание Витебская и Гомельская области (соответственно 16,3 и 17,3 процента). Не справились с выполнением данного задания Брестская, Минская и Гродненская области (соответственно 9,2 , 7,0 и 4,5 процента).

В агрогородках в первом квартале текущего года введено в эксплуатацию только 133 жилых дома (квартиры), или 9,4 процента от годового задания. Данное задание выполнено только в Могилевской области (34 процента от годового объема).

По информации облисполкомов, основной причиной невыполнения заданий по вводу жилья в сельхозорганизациях явилось отставание от графика работ по устройству полов, возведению хозяйственных построек, устройству инженерных сетей и коммуникаций из-за сильного промерзания грунта в период устойчивых низких отрицательных температур. В то же время нельзя не отметить, что не везде облисполкомами проводилась своевременная и достаточная работа по созданию необходимых технологических заделов под объемы ввода 1 квартала, а также по полному использованию выделяемых на финансирование жилищного строительства льготных кредитных ресурсов (по данным Белагропромбанка на 7 апреля 2006 года истребовано льготных кредитных ресурсов в сумме 115,6 млрд.рублей, или только 56 процентов от объема предусмотренного на 1 квартал).

Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была организована четкая и слаженная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки.

Вместе с тем, не в полной мере еще используются и возможности по возведению жилья хозяйственным способом. Только от 1 до 5 процентов от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья на селе возводится непосредственно самими сельскохозяйственными организациями (в прежние годы этот показатель достигал 20 процентов).

Во втором квартале 2006 года строительному комплексу республики предстоит более напряженная работа. За первое полугодие должно быть обеспечено выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не менее 45 процентов к годовому прогнозному показателю.

Дальнейшее развитие жилищного строительства в сельской местности должно осуществляться на основе снижения до минимума издержек в строительном производстве, сокращения стоимости проектных работ, совершенствования проектных решений и организации строительства, ужесточения взаимной ответственности заинтересованных сторон за соблюдением сроков строительства и расчетов за выполненные работы, применения более дешевых и эффективных материалов и конструкций, задействования экономических рычагов ресурсосбережения, введения механизма стимулирования участников инвестиционного процесса за снижение материалоемкости и стоимости строительства, совершенствования планирования жилищного строительства в сельской местности, исходя из реальной потребности каждой сельскохозяйственной организации и с учетом заданий и мероприятий Государственной программы возрождения и развития села на 2005 – 2010 годы (утверждена Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 г. № 150).

Программа возрождения села предполагает комплексный подход к развитию сельских поселений, включающий строительство жилья и реконструкцию имеющегося жилищного фонда, создание необходимой инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры и обеспечение на этой основе государственных социальных стандартов сельским жителям. В этих целях для устойчивого развития сельских территорий, мотивации проживания в сельской местности и эффективного использования государственных средств для обустройства села предусматривается формирование качественно новых типов сельских поселков – «агрогородков».

В рамках реализации программы возрождения села разработаны районные схемы размещения агрогородков и генеральные планы их развития с определением объемов нового строительства, реконструкции и обустройства существующих в них объектов жилищного, социально-культурного, бытового и производственного назначения. При этом предусматривается приоритетное внедрение перспективных проектов строительства жилых домов, производственных, общественных зданий, адаптированных к местным особенностям.

Создание соответствующей инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры агрогородков позволит оптимизировать сельское расселение, сократить в два раза радиус обслуживания населения, обеспечить более высокий уровень жизни сельского населения и станет основой для улучшения демографической ситуации и повышения престижности проживания в сельской местности.

Всего в соответствии с постановлением правительства и Национального банка в первом полугодии в агрогородках необходимо ввести в эксплуатацию не менее 635 жилых домов (квартир), в том числе в Брестской области – 82, Витебской –143, Гомельской – 78, Гродненской и Минской – по 120 и Могилевской – 92.

В целом принимаемые Министерством архитектуры и строительства, облисполкомами и Минским горисполкомом меры по повышению эффективности работы на всех уровнях инвестиционного процесса несомненно должны обеспечить безусловное выполнение полугодовой программы жилищного строительства.

Виктор САВИЦКИЙ

10.05.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 18/2006