Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Пустующим домам – рачительных хозяев

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Пустующим домам – рачительных хозяев

На заседании Президиума Совета Министров Республики Беларусь рассмотрен вопрос о работе по повышению эффективности использования незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) в сельской местности.

Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 года № 70 «О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности» в регионах республики проводится работа по решению проблемы целевого и эффективного использования пустующих индивидуальных или усадебных жилых домов.

Напомним, что под пустующими домами понимаются находящиеся в частной собственности в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, отнесенных в соответствии с законодательством к категории служебных жилых помещений) с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых имеются достоверные сведения о том, что в течение последних трех лет подряд лица, имеющие право пользования ими, проживают в них в совокупности менее одного месяца в календарном году (непрерывно не проживают), и в отношении которых не представлены письменные уведомления о намерении использовать их для проживания.

Под ветхими домами понимаются находящиеся в частной собственности в сельской местности жилые дома (за исключением жилых домов, отнесенных в соответствии с законодательством к категории служебных жилых помещений) с хозяйственными и иными постройками, в отношении которых имеются достоверные сведения о том, что данные дома содержатся бесхозяйственно, собственники их в течение последнего года не проживают в них и не принимают мер по приведению этих домов в надлежащее состояние, признанные в установленном законодательством порядке несоответствующими санитарно-техническим требованиям или непригодными для проживания.

В районных исполнительных комитетах областей созданы комиссии по обследованию состояния незаселенных (пустующих) жилых помещений в сельской местности, утверждены графики их работы, назначены ответственные за ведением регистра учета таких жилых помещений, проводится их инвентаризация.

Местными административно-территориальными органами принимаются меры по выявлению наследников пустующих домов (квартир), выдаются предписания владельцам такого жилья о представлении ими письменных уведомлений о намерении использовать их для проживания. С собственниками указанных домов проводится разъяснительная работа о необходимости целевого использования жилых помещений, наведению порядка на придомовых территориях, а также по освоению неиспользуемых приусадебных участков.

В результате проводимой работы за первое полугодие 2006 года число незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) на селе сократилось на 12 процентов (19142 жилых помещения). Всего в республике насчитывается 138356 незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) в сельской местности, в том числе в собственности граждан – 131411 (95 процентов от их общего количества) и юридических лиц – 6945 (5 процентов).

Из указанного количества неиспользуемых жилых помещений в непригодном для проживания состоянии находятся 53864 строения, в том числе у физических лиц – 49866 (93 процента) и юридических лиц – 3998 (7 процентов).

До 84492 единиц (или на 19 процентов) с начала года уменьшилось число пригодных к проживанию пустующих жилых помещений, из них в центральных усадьбах сельскохозяйственных организаций находятся 22786 строений и 61706 – в других сельских населенных пунктах. В 75886 домах (квартирах) имеются домовладельцы, из которых в 29967 хозяева не прописаны и не проживают, а в 45919 – проживают временно в летний период. Значительная часть домов (8023) вообще не имеет хозяев и по законодательству является выморочным наследством.

В целом по республике из общего числа пригодных к проживанию и дальнейшему использованию пустующих жилых помещений за первое полугодие 2006 года перепрофилировано 287 домов (квартир), повторно заселено 2100, в том числе с использованием льготных кредитов – 643. Кроме того, отремонтировано и реконструировано 1006 жилых домов.

Следует отметить, что из перепрофилированных, повторно заселенных и отремонтированных домов востребованы на рынке жилья в основном дома, находящиеся на центральных усадьбах сельскохозяйственных организаций (22786 домов или 27 процентов). В населенных пунктах, отдаленных от центральных усадеб, сельсоветов и агрогородков находится 61706 таких домов (73 процента) и спрос на них практически отсутствует. По всей видимости, потенциально он могут быть использованы под дачи или временного проживания в летний период.

В целях создания благоприятных условий для эффективного использования жилых домов в сельских населенных пунктах и упорядочения государственной регистрации недвижимого имущества Указом Главы государства от 11 августа 2005 года № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах» был предусмотрен упрощенный порядок перехода права собственности при отчуждении находящихся на селе домов. В этих же целях приказом Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии от 30 сентября 2005 года утверждены Методические рекомендации о правилах заключения договоров отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах.

Областными и районными исполнительными комитетами проводится также определенная работа в наведении порядка по использованию пустующих домов. Принимаются решения о списании ветхих и аварийных строений с баланса сельскохозяйственных организаций, сельских и поселковых советов. Изыскиваются средства для сноса таких домов и благоустройства прилегающих территорий.

Вместе с тем на заседании Президиума Совета Министров Республики Беларусь работа областей по выполнению поручения Президента Республики Беларусь по сокращению количества незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) в сельской местности была признана недостаточной.

В связи с этим облисполкомам поручено активизировать работу и обеспечить принятие действенных мер по сокращению незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) в сельской местности, обратив особое внимание на населенные пункты, подлежащие преобразованию в агрогородки.

В частности, в 2006 году должны быть приняты необходимые меры по передаче в коммунальную собственность пустующих жилых домов (квартир), в отношении которых не имеется наследников, собственников, либо местонахождение которых неизвестно, а также бесхозяйных домов. Должна быть активизирована работа по отчуждению и сносу непригодных для проживания аварийных и ветхих пустующих (незаселенных) жилых домов в сельской местности, а также сносу и захоронению домов, находящихся в зоне отселения в районах, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС. Необходимо также улучшить работу по выделению кредитов, субсидий гражданам и кредитов юридическим лицам на приобретение пустующих (незаселенных) жилых домов (квартир) в сельской местности.

Госкомимуществу и Минприроды предложено совместно с облисполкомами обеспечить принятие необходимых мер по приведению внешнего вида незаселенных (пустующих) жилых домов, приусадебных земельных участков в порядок, а также по его поддержанию, работе с гражданами по данным вопросам исходя из строгого соблюдения законодательства.

Минсельхозпрод и Госкомимущество должны усилить контроль и координацию работы по сокращению количества и использованию незаселенных (пустующих) жилых домов (квартир) в сельской местности и наведению порядка в их содержании, а также совместно с Минюстом, Мининформом и облисполкомами обеспечить проведение работы по разъяснению в средствах массовой информации (телевидение, радио, периодическая печать) существующего законодательства по вопросам использования незаселенных (пустующих) жилых домов, содержания приусадебных участков и ответственности за его нарушение.

Реализация поставленных задач, в том числе решение проблемы целевого и эффективного использования пустующих (незаселенных) индивидуальных или усадебных жилых домов в сельской местности будет способствовать не только улучшению жилищных условий населения, но и развитию рынка жилья в республике.

Виктор САВИЦКИЙ.

02.10.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 9, за месяц 63

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2006