Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: подведены итоги за 9 месяцев

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство: подведены итоги за 9 месяцев

Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2005 года № 1588/16 «О мерах по выполнению заданий на 2006 год по строительству жилых домов» поручалось облисполкомам, Минскому горисполкому, Министерству архитектуры и строительства обеспечить за 9 месяцев 2006 года выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме 75 процентов годового задания.

Всего, по оперативным данным Минстата, за январь-сентябрь текущего года в республике введено в действие 3136 тыс.кв.метров общей площади жилых домов, или 74,7 процента к годовому заданию (4200 тыс.кв.метров). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод в действие жилья увеличился на 292 тыс.кв.метров, или на 10,3 процента. В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1323 тыс.кв.метров, или 103,7 процента годового объема (1275 тыс.кв.метров). Из общего объема построенного в республике жилья 33,2 процента (1043 тыс.кв.метров) возведено на селе.

В сельскохозяйственных организациях сдано в эксплуатацию 6285 домов (квартир), или 72,7 процента к годовому заданию.

Лучшие результаты среди регионов по возведению жилья за отчетный период достигнуты Брестской (84,9 процента годового объема) и Минской областями (83,2 процента). Хорошие показатели имеют Могилевская, Гродненская и Витебская области (соответственно 78,7, 77,4 и 76,5 процента). Выполнено плановое задание и Гомельской областью (75,1 процента). Вместе с тем, значительно недовыполнено задание 9 месяцев в г.Минске (только 59,5 процента годового объема).

По мнению Минского горисполкома, сдерживающими факторами, которые не позволяют обеспечить выполнение задания по жилищному строительству, в частности, являются:

дефицит средств для финансирования объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры к районам жилой застройки;

отсутствие внеквартальных сетей теплоснабжения и электроснабжения в жилых районах Масюковщина, Дружба, Михалово, Каменная горка;

ограниченность мощностей проектных и строительных организаций (износ активной части производственных фондов строительных организаций и предприятий стройиндустрии достигает 80 процентов);

неурегулированность нормативной правовой базы на стадии прединвестиционной и инвестиционной деятельности (в частности, действующая методика ценообразования и определения контрактной стоимости строительства жилья не позволяет покрывать расходы на содержание и развитие материально-технической базы строительных организаций).

Вместе с тем, начиная с 2001 года в г.Минске обеспечивается в среднем 13-процентный ежегодный темп прироста объемов вводимого в эксплуатацию жилья, что в 2 раза превышает уровень по республике в целом. В текущем году темпы роста по установленному заданию составляют 27 процентов к уровню фактически введенного в эксплуатацию жилья в 2005 году, в котором был достигнут максимальный за всю историю г.Минска годовой показатель по объему построенного жилья.

Проблема наращивания темпов жилищного строительства в г.Минске приобретает особую актуальность еще и потому, что прогнозируемые социально-экономические ресурсы и уровень жизни (в соответствии с утвержденным Генеральным планом столицы) предусматривают увеличение численности населения г.Минска с 1,7 млн. жителей в 2002 году до 1,9 млн. на 2030 год и соответственно увеличение средней обеспеченности населения общей площадью жилых помещений с 18,5 до 25 кв.метров. На начало 2006 года в столице отмечалось самое большое среди регионов республики количество граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 171,2 тыс.семей, или 30,3 процента от общего количества очередников.

Лидером в сельском жилищном строительстве (жилые усадебные дома и квартиры в сельскохозяйственных организациях) является Могилевская область - здесь сдано в эксплуатацию 955 домов (квартир), или 76,7 процента к годовому заданию. Другие области не обеспечили выполнение задания 9 месяцев в полном объеме (Гомельская область – 74,4 процента, Гродненская – 73,1 процента). Хуже результаты по этому показателю у Брестской, Минской и Витебской областей (соответственно – 71,8, 71,1 и 70,2 процента).

По информации облисполкомов, погодные условия на территории республики в августе 2006 года, связанные с продолжительными ливневыми дождями, не позволили производить полномасштабные работы по отделке фасадов строящихся жилых домов и благоустройству придомовых территорий в городских поселениях и сельскохозяйственных организациях и явились основной причиной невыполнения установленного на 9 месяцев задания по вводу жилых домов в эксплуатацию в сельскохозяйственных организациях.

В агрогородках за январь-сентябрь 2006 года введено в эксплуатацию 1173 жилых дома (квартиры) общей площадью 93,9 тыс.кв.метров, или 83 процента годового задания. Не обеспечено выполнение этого показателя в Витебской (73 процента) и Гродненской (67 процентов) областях.

Задание по строительству жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (60 процентов от общего объема ввода в эксплуатацию), также выполнено не полностью. За январь-сентябрь для указанной категории граждан в целом по республике построено 1556,5 тыс.кв.метров общей площади, или 50 процентов от общего ввода за данный период. Справились с этим заданием Витебская и Гомельская области (соответственно – 69 и 60 процентов от общего ввода). Не выполнено задание в г.Минске (54 процента), Гродненской области (47 процентов) и Минской области (33 процента).

Выполнение за отчетный период годовых заданий по строительству жилых помещений социального пользования (для 794 семей), для многодетных семей (4353 семьи) и для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах (768 семей), характеризуется следующими данными:

построено 773 квартиры социального пользования общей площадью 42,8 тыс.кв.метров, или 97 процентов годового задания. Полностью выполнили годовое задание по этому показателю Брестская, Минская и Могилевская области;

введены в эксплуатацию 1442 квартиры для многодетных семей общей площадью 122,4 тыс.кв.метров, или 33 процента годового задания. В Могилевской области построена 121 квартира для многодетных семей, или 80 процентов годового задания. Самые низкие показатели у г.Минска, Брестской и Минской областей (соответственно 14, 20 и 22 процента годового задания);

сдано в эксплуатацию 529 квартир общей площадью 27,2 тыс.кв.метров (69 процентов годового задания) для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах. В Могилевской области этот показатель составил 143 процента, Гомельской – 93 и Брестской – 90 процентов. В Минской области жилье для данной категории граждан за отчетный период не вводилось.

Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была должным образом организована совместная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки.

В январе – сентябре 2006 года на строительство жилых домов использовано 2,4 трлн.рублей инвестиций, что составило 18,8 процента к их общему объему (56,6 процента к расчетному годовому объему финансирования жилищного строительства).

Ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов по источникам финансирования характеризуется следующими данными: 146 тыс.кв.метров (4,6 процента) – за счет бюджетных средств, 120 (3,8 процента) – за счет собственных средств организаций, 1222 (38,9 процента) – за счет банковских кредитов и 1645 тыс.кв.метров (52,5 процента) – за счет собственных средств населения.

На строительство жилых домов в сельскохозяйственных организациях использовано 510,4 млрд.рублей инвестиций (69,5 процента к расчетному объему финансирования на год), в том числе: за счет средств консолидированного бюджета 7,5 млрд.рублей (0,1 процента), за счет собственных средств сельскохозяйственных организаций - 8,3 млрд.рублей (1,6 процента), льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк» - 481 (94,2 процента), льготных кредитов АСБ «Беларусбанк» - 6,1 (0,1 процента) и собственных средств работников сельскохозяйственных организаций – 5,1 млрд.рублей (0,1 процента).

В четвертом квартале 2006 года строительному комплексу республики предстоит очень напряженная работа. Должно быть обеспечено полное выполнение годовых заданий по вводу в эксплуатацию жилья, а также создан необходимый задел под программу жилищного строительства на будущий год (в объеме не менее 30 процентов), включая и жилье для сельскохозяйственных организаций.

Правительством поручено облисполкомам, Минскому горисполкому совместно с Минстройархитектуры, Минсельхозпродом, Минжилкомхозом в октябре 2006 года утвердить графики строительства (реконструкции) жилых домов, в том числе для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, на 2007 год. Дополнительно должны быть проработаны вопросы совершенствования порядка приемки в эксплуатацию, государственной регистрации и включения в статистическую отчетность объектов жилищного строительства, обеспечивающие своевременное заселение жилых домов и предотвращение возможности составления недостоверных статистических отчетов.

Результаты работы строительного комплекса по выполнению программы жилищного строительства за январь - сентябрь 2006 года планируется рассмотреть на заседании Президиума Совета Министров Республики Беларусь, что позволит принять оперативные меры до конца текущего года по безусловному выполнению годовой программы жилищного строительства и созданию необходимого задела на 2007 год.

Виктор САВИЦКИЙ

23.10.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 42/2006