Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Новый Земельный кодекс пресечет теневой оборот земли

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Новый Земельный кодекс пресечет теневой оборот земли

Рассмотрение проекта Земельного кодекса в первом чтении должно состояться в конце ноября. Как полагают парламентарии, новый Кодекс позволит активизировать рыночные методы регулирования земельного рынка в Беларуси и вывести этот ресурс из теневого оборота. Такое мнение высказал председатель постоянной комиссии по вопросам аграрной политики Палаты представителей Национального собрания Беларуси Михаил Русый.

По словам М.Русого, в Беларуси земельный вопрос развивается эволюционно, без радикальных потрясений для участников отношений, что является преимуществом белорусской политики, сообщает ПРАЙМ-ТАСС. "Сейчас наша задача ввести в эту сферу экономический инструментарий, с помощью которого можно регулировать права на землю и получать большую отдачу от использования этого ресурса. Сегодня мы такой возможности не имеем, и в результате, хотим мы это признавать или нет, в стране существует скрытый теневой рынок земли", - сказал глава парламентской комиссии. Он отметил, что главная цель подготовки кодекса - сделать прозрачными операции с землей за счет обеспечения рыночных механизмов ценообразования и строгих правил распоряжения этом секторе.

Внесению проекта Кодекса о земле предшествовало принятие четырех указов президента, сформировавших основу новых законодательных подходов: это принятые в 2006 году указы № 58, 70, 72 и 74, регулирующие порядок изъятия и предоставления земли, устанавливающие категории земельных ресурсов, изменяющие распорядительные функции, в частности, в Беларуси право распоряжения землей сельхозназначения предоставляется только по решению президента.

В проекте кодекса определены три вида землепользования из пяти, существовавших ранее: пользование, собственность, аренда. "В земельном кодексе закрепляется также аукцион как способ определения цены земельных участков в крупных городах и прилегающей местности. Исключения будут составлять участки под строительство объектов государственного назначения, научного профиля, также под строительство социального жилья. Для тех же, кто хочет строить коммерческое жилье и зарабатывать, земельные участки будут продаваться на аукционных торгах", - пояснил он.

Проектом документа также определен регламент действий, связанных с выделением участков. "Суть нового земельного законодательства в том, чтобы вовлечь в оборот земельные ресурсы. На сегодня у нас проведена кадастровая оценка земель сельхозназначения и земель населенных пунктов. Допустим, если в Минске цена гектара земли составляет сотни тысяч долларов, то в Логойске - на порядок ниже. До прошлого года такой оценки не было и градации соответственно тоже", - сказал Михаил Русый.

Он также отметил, что земельные угодья для ведения сельского хозяйства и фермерства будут предоставляться бесплатно под конкретные проекты. "При этом новый кодекс позволяет осуществлять выкуп арендного права. То есть если человек взял земельный участок в аренду, начал строительство, хозяйствование и ему необходим кредит, тогда законодательство позволяет ему использовать его право аренды в качестве залога", - пояснил он. По мнению разработчиков, такая норма предоставит возможности для развития ипотеки в данном сегменте, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.

20.11.2006

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 46/2006