Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Столица - для инвесторов

Минские власти приглашают инвесторов для реализации крупномасштабной пятилетней программы реконструкции промышленных территорий. В рамках этой программы до конца 2010 года около трех десятков столичных предприятий должны быть модернизированы либо вынесены за пределы города. На их месте, в случае выноса, предусматривается строительство торгово-развлекательных, деловых и жилых комплексов.

Об этих и других проектах, которые могут заинтересовать потенциальных инвесторов, рассказал заместитель директора территориального фонда «Минскгоримущество» Виталий Ведерко на Международной конференции «Инвестиционный потенциал и перспективы развития белорусского и зарубежных рынков недвижимости».

Реконструкция территорий, на которых расположен ряд промышленных предприятий, в ближайшие годы приобретет большую актуальность, считает В.Ведерко. Дело в том, что Минск, и особенно его центральная часть, перегружен промышленными предприятиями, которые усложняют и без того непростую экологическую ситуацию в городе. В этой связи и в соответствии с указом президента от 23 апреля 2003 года № 165 Мингорисполкомом разработан план, предусматривающий реконструкцию, модернизацию или вынос с территории города ряда предприятий, находящихся в ведении различных министерств и ведомств и в коммунальной собственности Минска. По этому плану 32 предприятия до конца 2010 года должны обеспечить экологически чистое производство на закрепленных за ними площадках либо за счет своих или привлеченных средств организовать вынос заводов на новые участки за пределы города или на его окраины. Освободившиеся территории, по словам В.Ведерко, будут использоваться для застройки в соответствии с регламентами генерального плана города.

В числе 32 предприятий - ОАО «Белорусские обои», авиаремонтный завод и «Аэропорт Минск-1», завод «Кристалл», зеркальная фабрика, заводы имени Кирова и Октябрьской революции, завод отопительного оборудования, мясокомбинат, хлебозаводы № 1 и 2, автопарки и т.д. Практически все предприятия, как заметил выступающий, занимают большие территории, которые могут заинтересовать прежде всего крупные зарубежные фирмы возможностью размещения на высвобождаемых участках торгово-развлекательных и бизнес-центров, гостиничных и жилых комплексов.

Докладчик также сообщил, что в настоящее время большинство предприятий, включенных в соответствующий перечень, совместно с отраслевыми министерствами и ведомствами определяют пути реализации своих планов, разрабатывают мероприятия и бизнес-проекты. Учитывая довольно сжатые сроки, отведенные на модернизацию, реконструкцию или вынос предприятий, а также их сложное финансовое положение, не подлежит сомнению, что возникнет необходимость в привлечении для этих целей средств инвесторов, чьи интересы будут учтены при реализации проектов, считает В.Ведерко. Здесь предусматриваются два основных пути – кредитование проектов либо долевое участие в строительстве предприятий на новых участках. Возможны и другие варианты участия инвесторов в реализации бизнес-планов. Но в каждом конкретном случае выбор остается за предприятием и соответствующим органом управления. А поскольку разработка этих проектов находится в начальной стадии, у потенциальных инвесторов есть возможность заявить о своем желании участвовать в их реализации и внести свои предложения.

Специалист Минскгоримущества также сообщил, что согласно программе социально-экономического развития Минска до 2010 года более высокие темпы роста предусмотрены для отраслей и сфер, связанных с обслуживанием населения, информационной и туристической сервисной деятельностью. Также запланировано построить ряд спортивных объектов. Среди них – комплекс «Минск-Арена» - к 2010 году, водно-тренировочный бассейн – в 2007 году, многофункциональный комплекс на базе стадиона «Трактор» и другие.

Кроме того, горисполкомом для проведения аукционов предлагаются земельные участки под строительство теннисных центров в микрорайоне «Лошица» и в районе Ботанического сада, нескольких автозаправочных станций с сопутствующим сервисом. Также определен участок площадью 1,5 гектара в промузле «Западный», на котором предусматривается строительство мусоросортировочных станций.

Горисполком также приглашает принять участие в аукционах по предоставлению земельных участков для строительства гостиниц по проспекту Победителей и проспекту Независимости. Это очень крупные проекты, заметил В.Ведерко. В области энергосбережения запланированы разработка и внедрение проектов жилых домов, обеспечивающих экономное потребление тепловой энергии и экологическую безопасность проживания.

В настоящее время также реализуются десятки инвестиционных проектов по строительству административных, торговых зданий и жилых домов на земельных участках, ранее распределенных на конкурсной основе. В числе почти готовых к сдаче в эксплуатацию докладчик назвал гостиницу «Европа», которая в декабре текущего года примет первых посетителей. В 2007 году также будет введен центр коммерческих связей с гостиничным комплексом по пр.Победителей. Ведутся проектные работы по созданию студенческого городка.

Среди успешно реализованных в последние годы инвестиционных проектов докладчик назвал торговые центры «Максимус», «Гиппо», «Простор», которые уже введены в эксплуатацию. Сейчас активно ведутся строительные работы аналогичных объектов по ул.Уманской, по ул.Тимирязева - Орловской, проектируются торговые центры по ул.Кижеватова, ул.Алибегова, ул.Притыцкого, по Могилескому шоссе. Начато строительство первой очереди торгового центра по ул.Бехтерева. Архитектурными службами города ведется работа по подбору площадок для строительства объектов торговли стройматериалами и хозяйственными товарами, сообщил В. Ведерко.

Кроме того, как заметил в завершение докладчик, многие предприятия остро нуждаются в средствах для технического перевооружения действующих производств. Ими разработаны инвестиционные предложения и проекты. Мингорисполком провел работу по их сведению в единый реестр, независимо от ведомственной принадлежности. Составлен и постоянно обновляется проект перспективных предложений и проектов по коммунальным и республиканским предприятиям столицы. Эти материалы периодически с учетом обновления предоставляются в Министерство иностранных дел, Минэкономики для распространения информации по своим каналам. Это, как заметил В.Ведерко, бращаясь к участникам конференции, поможет найти инвесторам интересующие их предложения.

Кроме того, Минским отделением Белорусской торгово-промышленной палаты издан каталог на русском, немецком и английском языках, где также размещен реестр перспективных инвест-проектов. Желающих более подробно ознакомиться с проектами В.Ведерко пригласил в фонд «Минскгоримущество», а также в Минский городской центр недвижимости (МГЦН), который, кстати, также может помочь в подборе помещений для арендного пользования. Интересующую информацию можно также найти в сети Интернет на сайтах Мингорисполкома - www.minsk.gov.by и МГЦН - www.mgcn.by.

В качестве подтверждения того, что интерес к столице Беларуси со стороны зарубежных инвесторов увеличивается, В. Ведерко привел следующие данные. В Минске на сегодня зарегистрировано 2500 иностранных и совместных предприятий. Среди 60 стран-инвесторов по количеству столичных субъектов с иностранным капиталом лидерами являются США (506 предприятий), Россия (411), Германия (279), Литва (229), Великобритания (181), Польша (179), Латвия (166), Кипр (131), Италия (98) и Чехия (66).

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

27.11.2006

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 32

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 47/2006