Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Исключение из правил

Минчане-очередники, начавшие строить квартиру в ЖСК в 2006 году, смогут получить льготный кредит независимо от даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, если их среднемесячный совокупный доход на превышает двух минимальных потребительских бюджетов (МПБ) на одного члена семьи. На это отступление от правил Мингорисполком вынужден был пойти по причине недоиспользования предусмотренных на текущий год льготных кредитов.

Об этом на пресс-конференции в Мингорисполкоме сообщил начальник управления Комитета строительства и жилищной политики Мингорисполкома Николай Ком. Правом на получение льготного кредита, по словам чиновника, горожане смогут воспользоваться в том случае, если среднемесячный совокупный доход на каждого члена их семьи не превышает два минимальных потребительских бюджета (среднедушевой минимальный потребительский бюджет семьи из четырех человек с ноября нынешнего года составляет 258,57 тыс. руб.).

Решением горисполкома установлено, что администрации районов Минска будут включать в списки льготного кредитования граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, направленных в установленном порядке на строительство жилых помещений и осуществляющих строительство в домах, включенных в график строительства и финансирования жилых домов на 2006 год, а также осуществляющих реконструкцию или приобретение жилых помещений.

Н. Ком также сообщил, что в настоящее время на очереди нуждающихся состоят более 179 тыс. семей, в том числе 2,5 тыс. с начала нынешнего года включены в списки льготного кредитования до принятия вышеуказанного решения, что на 800 семей больше по сравнению с предыдущим годом.

Чиновник также напомнил, что правом на социальное жилье, предоставляемое гражданам бесплатно, обладают инвалиды и участники ВОВ и приравненные к ним лица, ветераны войны, дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, которые состоят на учете нуждающихся, и ряд других категорий. К этим категориям с нынешнего года относятся многодетные семьи, семьи, взявшие на воспитание трех и более детей-сирот или оставшихся без попечения родителей, и т.д. Предусмотрено, что в основе условий для предоставления социального жилья положен уровень доходов граждан. В частности, инвалиды первой и второй группы, а также лица пенсионного возраста, состоящие на квартирном учете, могут претендовать на социальное жилье лишь в том случае, если уровень их доходов не превышать бюджета прожиточного минимума – сейчас это меньше 170 тыс. руб. Насколько это справедливо, говорит уже тот факт, что инвалид-колясочник, имеющий 1 группу инвалидности и получающий пенсию по инвалидности в размере, например, 200 тыс. руб., лишен права на получение социального жилья. Но он же не может получить и льготный кредит на строительство квартиры, потому что его пенсии не достаточно, чтобы выплачивать такой кредит. То есть фактически определенная часть людей, которые как никто другой нуждаются в социальной защите, лишены права на ее получение.

Несколько слов об общих условия предоставления льготных кредитов и одноразовых субсидий, которые предоставляются гражданам на строительство (реконструкцию) покупку квартиры. Претендовать на их получение могут граждане, у которых уровень доходов на каждого члена семьи за последних 12 месяцев не превышал, как уже было сказано, 2 минимальных потребительских бюджетов – сегодня это 517,14 тыс. руб.

Законодательством также определено, что указанные виды господдержки предоставляются в порядке очередности в зависимости от времени пребывания на квартирном учете. По словам Н. Кома, в Минске в текущем году правом на получение одноразовых субсидий обладают граждане, вставшие на учет по общей группе нуждающихся до 1 января 1987 года. «По сравнению с прошлым годом мы эту планку подняли на 3 года», - уточнил Н. Ком. Правилами, установленными на текущий год, льготные кредиты предусматривались для граждан, принятых на квартирный учет по общей группе до 1 января 1993 года. Для граждан, относящихся к особо льготным категориям, действуют несколько иные правила. Им могут предоставляться льготные кредиты во внеочередном порядке, в том числе одним – независимо от даты постановки на учет, другим, принятым на учет до 1995 либо 1999 года. Для каждой конкретной категории очередников свои правила.

Сегодня по квартирной очереди администраций районов на строительство жилья включаются граждане, вставшие на учет по общей группе до 1997 года. При этом чиновник сообщил, что количество очередников, принятых на учет в районных администрациях до 1 января 1993 года, – более 40 тыс. семей. То есть не все семьи, находящиеся в этой группе, могут воспользоваться правом быть включенными в списки на строительство жилья по линии администрации районов. Некоторые, не дождавшись своей очереди в райисполкоме, заключают договоры с другими организациями либо вступают в ЖСК, которые организуются предприятиями, организациями, ведомствами для своих работников, но с учетом уже своей очереди. Поэтому по решению Мингорисполкома от 26 октября 2006 года все эти граждане в этом году приобретают возможность получить льготный кредит на строительство жилья, если, конечно, их доход не превышает 2 МПБ на члена семьи.

Марина СИРОТКО

11.12.2006

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 5, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 49/2006