Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

На одного городского жителя – по одному квадратному метру жилья

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » На одного городского жителя – по одному квадратному метру жилья

На заседании республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов рассмотрен вопрос о возможности распространения на другие регионы республики опыта Брестского горисполкома по принятию программы жилищного строительства на 2006 – 2010 годы, предусматривающей строительство к 2009 году на одного жителя города в среднем по 1 кв. метру общей площади жилья.

Обеспечение населения жильем является одним из главных приоритетов социально-экономического развития страны. Первостепенное значение имеет жилье и в решении демографической проблемы.

Важнейшей целью государственной политики в жилищной сфере является создание условий для обеспечения граждан жильем, улучшение условий проживания и обеспечение доступности жилья и услуг жилищно-коммунального хозяйства при соблюдении социальных стандартов их качества.

За прошедшее пятилетие (2001 – 2005 годы) обеспечена положительная динамика объемов ввода в эксплуатацию жилья. Обеспеченность общей площадью в среднем на одного жителя в 2005 году составила 23 кв.метра, что соответствует заданным параметрам.

Беларусь по строительству жилья устойчиво занимает первое место среди стран СНГ. В 2005 году на 1000 человек населения в республике введено 387 кв.метров общей площади жилых домов (в России в 2004 году этот показатель составил 285 кв.метров, Казахстане – 172, Украине – 160, Кыргызстане – 98 кв.метров).

Программой социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006-2010 годы предусматривается дальнейшее ежегодное наращивание объемов жилищного строительства с доведением его уровня до 5,7-6,2 млн.кв.метров в 2010 году. При этом до 50 процентов общего объема ввода жилья должно быть возведено в сельской местности и малых городских поселениях. Первостепенное внимание будет уделяться решению жилищных проблем граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (к 2010 году для них должно возводиться не менее 80 процентов от общего объема ввода жилья), особенно молодых и многодетных семей, малообеспеченных, нетрудоспособных и некоторых других категорий граждан. Предусматривается также установление заданий по строительству жилых помещений для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

В рамках организации выполнения пятилетней программы социально-экономического развития Брестским горисполкомом разработана программа жилищного строительства на 2006-2010 годы, предусматривающая строительство к 2009 году на одного жителя города в среднем по 1 кв.метру общей площади жилья.

Данная программа рассмотрена Минстройархитектуры совместно с облисполкомами, которыми отмечено, что решение Брестского горисполкома об увеличении объемов жилищного строительства до указанного параметра заслуживает одобрения. Вместе с тем, по вопросу распространения Брестского опыта на другие регионы республики облисполкомами высказаны разноречивые суждения.

Витебским облисполкомом отмечено, что в области имеются определенные проблемы в части финансирования разработки проектно-сметной документации на строительство жилых домов. Предложено решать данную проблему за счет бюджетных субвенций, выделяемых на жилищное строительство, с последующим их возмещением за счет льготных кредитов.

Гродненский облисполком считает нецелесообразным разрабатывать дополнительную программу жилищного строительства и руководствоваться программой, разработанной во исполнение постановления Совета Министров от 18 марта 2006 года № 373 «О строительстве жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий». К 2009 году ввод в эксплуатацию жилья в г.Гродно должен составить 325 тыс.кв.метров, что будет соответствовать 1,01 кв.метра на одного жителя города. При этом отмечается, что для достижения такого параметра необходимо в срочном порядке решать вопрос увеличения производственных мощностей подрядных организаций по крупнопанельному домостроению.

По мнению Гомельского облисполкома, для выполнения программы жилищного строительства в объеме 1 кв.метр на жителя города к 2009 году необходимо ежегодно увеличивать объемы ввода жилья на 41 процент, или в три раза по сравнению с 2006 годом. Для реализации такой программы необходимо значительно увеличить объемы средств, выделяемых из областного бюджета, инновационного фонда, льготных кредитов банков, а также решить вопросы по увеличению мощности проектных организаций, обновлению производственных мощностей строительных организаций, модернизации парка машин и механизмов, а также обеспечить в необходимом объеме строительство инженерно-транспортной инфраструктуры в районах жилой застройки. Поэтому облисполком считает с экономической точки зрения невозможным в сложившихся условиях принимать на себя обязательства по строительству жилья по опыту Брестского горисполкома.

Минским облисполкомом высказано мнение, что наращивание в указанных объемах заданий по вводу жилья невозможно без соответствующего развития мощностей строительных организаций, модернизации строительных предприятий, увеличения мощностей проектных организаций.

Могилевский облисполком в целом поддерживая инициативу брестских строителей отмечает, что в силу вышеизложенных причин в г.Могилеве такая программа не может быть реализована.

Анализ данных по вводу в эксплуатацию жилья в 2005 году, проведенный Минстройархитектуры, показывает, что из 3800 тыс.кв.метров жилья в городах введено 2231,5, или 0,316 кв.метра на одного жителя (в сельской местности – 1548 тыс.кв.метров, или 0,569 кв.метра). В разрезе областных центров этот показатель составляет: г.Брест – 0,521, г.Витебск – 0,384, г.Гомель – 0,268, г.Гродно – 0,596, г.Могилев – 0,275 и в г.Минске – 0,473.

Средний показатель по республике составляет 0,389 кв.метра на одного жителя и к 2010 году должен увеличиться до 0,648 кв.метра. Для того, чтобы обеспечить к 2009 году ввод жилья в городах до 1 кв.метра на человека, необходимо ввести в эксплуатацию в городской местности 7088 тыс.кв.метров общей площади, что значительно превышает установленный прогнозный показатель (5700 тыс.кв.метров) на 2009 год в целом по республике, включая сельское жилищное строительство.

Исходя из изложенного, по мнению Минстройархитектуры, доведение повсеместно объемов городского жилищного строительства до 1 кв.метра общей площади в 2009 году является преждевременным, и такая программа может быть рекомендована только для отдельных городов (например, в г.Гродно).

В результате рассмотрения данного вопроса на заседании Республиканского межведомственного совета по проведению жилищной реформы и развитию населенных пунктов поручено облисполкомам совместно с Минстройархитектуры дополнительно проработать вопросы планирования заданий по объемам строительства жилья в городах исходя из нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий, необходимости развития малых и средних городов и в феврале 2007 года представить в Минстройархитектуры конкретные обоснованные предложения по их доведению в отдельных городах к 2009-2010 годам до уровня 1 кв.метра в среднем на одного жителя. Минстройархитектуры предложено в марте 2007 года представить в правительство обобщенные предложения с необходимым анализом для рассмотрения и принятия окончательного решения по данному вопросу.

Виктор САВИЦКИЙ

15.01.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 2/2007