Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кредиты под залог участков станут реальностью

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Кредиты под залог участков станут реальностью

В Беларуси принят законодательный акт, устанавливающий особенности передачи земельных участков, находящихся в частной собственности, в ипотеку для получения банковского кредита.

Указом главы государства от 12 января 2007 года №20 конкретизируются требования к договору об ипотеке, устанавливаются требования к определению стоимости принимаемого в ипотеку земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений). Также регламентируется изъятие заложенного участка для государственных или общественных нужд и предоставление залогодателю в частную собственность другого участка.

В частности, согласно документу участки, предоставленные для строительства и (или) обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), могут передаваться в ипотеку только вместе с этими зданиями и сооружениями или незавершенными законсервированными объектами. И только в том случае, если на строение в соответствии с гражданским процессуальным законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Из этого следует, что если на участке расположен жилой дом и в этом доме прописана семья, у которой нет другого жилого помещения, то такой участок вряд ли можно будет передать в ипотеку с целью получения банковского кредита.

Договор об ипотеке должен удостоверяться нотариально либо регистрироваться в территориальной организации по госрегистрации недвижимого имущества и земельному кадастру. При этом минимальная стоимость участка, которая указывается в договоре об ипотеке, ограничивается его кадастровой стоимостью, а строение, включая незавершенное, - результатами оценки, проведенной рыночным методом.

Действие указа не распространяется на договоры об ипотеке земельных участков, заключенные ранее. Но реализация нововведений начнется через три месяца, когда Совет министров РБ обеспечит приведение действующих актов законодательства в соответствие с указом №20.

Предполагается, что принятие документа и его реализация позволит расширить доступ граждан к банковским кредитам, предоставляемым на жилищные цели, и ускорить внедрение ипотеки в Беларуси, не дожидаясь принятия Закона РБ «Об ипотеке». Напомним, что проект закона был принят в первом чтении в конце прошлого года.

Марина СИРОТКО.

22.01.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2007