Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилье 2007: новоселий будет больше

В соответствии с важнейшими параметрами прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2007 год (утверждены Указом Президента Республики Беларусь от 30 ноября 2006 года № 704) постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 31 декабря 2007 года № 1807/23 установлены конкретные задания по областям, г.Минску, республиканским органам государственного управления и другим организациям по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов.

Всего в 2007 году планируется ввести в действие 4,7 млн.кв.метров общей площади жилья (в 2006 году сдано в эксплуатацию 4,136 млн.кв.метров), в том числе в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях 1,52 млн.кв.метров или 32,3 процента (из них во вводимых в эксплуатацию агрогородках – 91,2 тыс.кв.метров, или 1167 домов, квартир).

В текущем году частично скорректированы поквартальные параметры ввода в эксплуатацию жилья: в 1 квартале – не менее 15 процентов, в первом полугодии – не менее 50 процентов и за 9 месяцев 2007 года – 75 процентов годового объема (в 2006 году эти показатели составляли соответственно – 15, 45 и 75 процентов годового объема). Кроме того, установлено задание по созданию задела под программу жилищного строительства на 2008 год в объеме не менее 30 процентов.

Впервые в разрезе регионов установлены задания по вводу в эксплуатацию жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В г.Минске и Минской области для этой категории граждан предназначается 65 процентов от общего объема возводимого жилья, в других областях – 75 процентов. В среднем по республике в 2007 году этот показатель должен составить 71 процент (в 2006 году планировалось 60 процентов). Необходимость установления таких заданий обусловлена предусмотренным Программой социально-экономического развития Республики Беларусь на 2006 – 2010 годы ежегодным ростом объемов ввода в эксплуатацию общей площади жилых домов и поэтапным увеличением до 80 процентов доли жилья для очередников.

Установлены также в разрезе регионов задания по строительству жилых помещений социального пользования (47,59 тыс.кв.метров для 868 семей), для многодетных семей (131,15 тыс.кв.метров для 1694 семей) и для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания (30,7 тыс.кв.метров для 546 семей).

Как и прежде, важное внимание уделяется жилищному строительству в сельской местности. Облисполкомам, Министерству сельского хозяйства и продовольствия поручено обеспечить строительство (реконструкцию) в сельскохозяйственных организациях жилых домов (квартир), в том числе хозяйственным способом, по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам с привлечением льготных кредитных ресурсов АСБ «Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк» в объеме 620,3 тыс.кв.метров (8135 домов, квартир) исходя из потребностей организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития в соответствии с предусмотренными на 2005 – 2010 годы мероприятиями по возрождению и развитию села.

Выполнение программы жилищного строительства должно обеспечиваться ритмичным и своевременным финансированием строек. Поэтому постановлением установлены расчетные показатели по финансированию жилищного строительства в 2007 году по регионам и источникам финансирования. Всего для выполнения годового задания по вводу в эксплуатацию жилья требуется 4192,4 млрд. рублей. Намечено, что эти потребности на 39,1 процента будут покрыты средствами населения (1640,9 млрд. рублей), на 52,3 процента - кредитными ресурсами банков (2194,0 млрд. рублей, в том числе 2035,0 млрд. рублей на льготные кредиты)), на 2,5 процента - средствами предприятий и организаций, включая займы (103,5 млрд. рублей) и на 6,1 процента (254,03 млрд.рублей) - средствами консолидированного бюджета (государственных капитальных вложений, субвенций на финансирование расходов, связанных с преодолением последствий катастрофы на ЧАЭС, субвенций и субсидий на жилье и местных бюджетов). Кроме того, на финансирование объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки расчетно потребуется 545,47 млрд. рублей.

Поручено также Министерству энергетики (за счет средств инновационного фонда и собственных средств энергоснабжающих и газоснабжающих организаций, входящих в состав производственных объединений «Белэнерго» и «Белтопгаз»), Министерству связи и информатизации (за счет средств инновационного фонда и собственных средств подчиненных организаций), Министерству транспорта и коммуникаций (за счет средств республиканского дорожного фонда) обеспечить строительство в 2007 году объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки (включая индивидуальную застройку) в объемах, определенных утвержденными облисполкомами и Минским горисполкомом графиками финансирования и строительства этих объектов.

Предусмотренные меры должны обеспечить выполнение требования Главы государства (подпункт 1.8 Указа от 7 февраля 2006 года № 72) о недопущении с 1 июля 2007 года предоставления инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства жилых домов при отсутствии необходимой для возведения этих домов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Согласно Закону «О бюджете Республики Беларусь на 2007 год» (подпункт 1.2 статьи 17) источником финансирования жилищного строительства будет являться и часть субвенций, передаваемых с республиканского бюджета в бюджеты областей и г.Минска на расходы по индексированных в установленном порядке жилищных квотах (именных приватизационных чеках «Жилье»). Общая сумма передаваемых субвенций составляет 27,003 млрд.рублей, в том числе Брестской области – 3,84 млрд.рублей, Витебской – 3,329 млрд.рублей, Гомельской – 2 млрд.рублей, Гродненской – 6,5 млрд.рублей, Минской – 5 млрд.рублей, Могилевской области – 1,034 млрд.рублей и г.Минску – 5,3 млрд.рублей.

Напомним, что в соответствии с Декретом Главы государства от 28 августа 2006 года № 13 индексации подлежат перерегистрированные в установленном порядке чеки «Жилье» при использовании их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе либо погашения кредита (ссуды), взятого на это строительство, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.

Граждане имеют право на индексацию чеков «Жилье», начисленных им в установленном порядке, полученных в результате дарения от супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков (чеков, начисленных дарителю в установленном порядке), полученных по наследству либо по решению суда, для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Особо важной задачей при реализации государственной жилищной политики является совершенствование механизма финансирования строительства (реконструкции) и ремонта жилых помещений. Прежде всего речь идет о более широком использовании внебюджетных источников финансирования, введении в практику новых финансово-кредитных механизмов. В этих целях в 2007 году Минстройархитектуры с участием заинтересованных будет подготовлен проект Закона «О жилищных строительных сбережениях», концепция которого в конце 2006 года согласована Главой государства.

Актуальность введения системы жилищных строительных сбережений заключается в том, что она стимулирует активное вовлечение граждан в жилищное строительство, накопление ими средств в банке для осуществления в дальнейшем (с учетом государственной поддержки и кредитов банка) строительства (реконструкции) или приобретения жилья. Поэтому разрабатываемый Закон будет направлен на удовлетворение потребностей и интересов различных категорий граждан с разным уровнем дохода.

Внедрение системы жилищных строительных сбережений в Республике Беларусь позволит не только создать условия для решения жилищной проблемы значительной части населения, нуждающейся в улучшении жилищных условий, но и принесет реальный экономический эффект, а также дополнит действующий механизм льготного кредитования строительства жилья новой составляющей с реальной перспективой построить или приобрести квартиру, накопив денежные средства в данной системе.

В целях своевременного выполнения заданий по вводу в эксплуатацию жилья облисполкомам, Минскому горисполкому, Министерству архитектуры и строительства предписано совместно с Министерством сельского хозяйства и продовольствия, Министерством жилищно-коммунального хозяйства разработать и утвердить соответствующие графики строительства (реконструкции) и финансирования жилых домов на 2007 год с учетом необходимости увеличения доли многоквартирных жилых домов, заказчиками по строительству которых выступают коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству.

В регионах республики уже развернута конкретная практическая работа по выполнению новой годовой программы жилищного строительства. Ход выполнения установленных заданий по возведению жилья находится на постоянном контроле в Совете Министров, а персональная ответственность за обеспечение их выполнения возложена на Министра архитектуры и строительства, Министра сельского хозяйства и продовольствия, председателей облисполкомов и Минского горисполкома, председателей правлений открытых акционерных обществ «Сберегательный банк «Беларусбанк» и «Белагропромбанк».

Виктор Савицкий

22.01.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 10

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2007