Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Итоги жилищного строительства в 2006 году

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Итоги жилищного строительства в 2006 году

По данным Министерства статистики и анализа, в 2006 году в целом по республике введено в действие 4136 тыс.кв.метров общей площади жилья, или 108 процентов к минимальному показателю прогноза (3500 тыс.кв.метров) и 98,5 процента к максимальному показателю (4200 тыс.кв.метров). По сравнению с 2005 годом ввод в эксплуатацию жилья увеличился на 350 тыс.кв.метров, или на 9,3 процента (в 2005 по сравнению с 2004 годом – соответственно на 279 тыс.кв.метров и 7,9 процента).

В сельской местности и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1716 тыс.кв.метров, или 134,6 процента к заданию. Доля жилья, введенного в эксплуатацию непосредственно в сельских населенных пунктах (1381,3 тыс.кв.метров), составила 33,4 процента от его общего ввода по республике.

Все области перевыполнили установленные постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 30 декабря 2005 года № 1588/16 «О мерах по выполнению заданий на 2006 год по строительству жилых домов» задания по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов. Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была должным образом организована совместная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки.

Более высокие общие показатели по вводу в действие жилья достигнуты в Брестской, Минской и Гомельской областях (соответственно 104,9, 103,7, и 101,8 процента). Могилевская, Витебская и Гродненская области выполнили указанное задание соответственно на 101,1, 100,7 и 100,2 процента.

Город Минск не вышел на установленный уровень выполнения годового задания – здесь введено в эксплуатацию 932,4 тыс.кв.метров или 87,1 процента к заданию. По мнению Минского горисполкома, сдерживающими факторами, которые не позволили обеспечить выполнение задания по жилищному строительству, стали дефицит средств для финансирования объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры к районам жилой застройки (в частности, отсутствие внеквартальных сетей теплоснабжения и электроснабжения в жилых районах «Масюковщина», «Дружба», «Михалово», «Каменная горка»), а также ограниченность мощностей проектных и строительных организаций (износ активной части производственных фондов строительных организаций и предприятий стройиндустрии достигает 80 процентов).

Значительный вклад в выполнение годовой программы жилищного строительства внесен также предприятиями и организациями различных отраслей народного хозяйства. Однако в целом по республике годовое задание министерствам и другим республиканским органам управления по возведению жилья за счет средств организаций (с учетом их долевого участия) не выполнено. Ими введено в эксплуатацию только 101,8 тыс.кв.метров, или 71,6 процента. Лучшие показатели у ОАО «Белтрансгаз» (164,7 процента), АСБ «Беларусбанк» (115,7 процента), ОАО «Приорбанк» (110,2 процента), Минэнерго (108,7 процента). Самые низкие показатели у ОАО «Белинвестбанк» (10,3 процента), концерна "Беллесбумпром" (14,7 процента), концерна «Белгоспищепром» (19,9 процента) и ОАО «Белагропромбанк» (27,3 процента). Если сравнивать объемы возведенного жилья, то здесь лидерами являются Минтранс (24,3 тыс.кв.метров), Минэнерго (23,9 тыс.кв.метров) Белорусская железная дорога (23 тыс.кв.метров) и Минпром (17,5 тыс.кв.метров).

В 2006 году предусматривалось построить в сельскохозяйственных организациях 8645 одноквартирных жилых домов (квартир) общей площадью 651,6 тыс.кв.метров. На эти цели использовано 715,6 млрд. рублей инвестиций (97,4 процента к расчетному объему финансирования) и возведено 8664 дома, квартиры (100,2 процента к заданию) общей площадью 687,3 тыс.кв.метров (105,5 процента).

Застройка сельских населенных пунктов осуществлялась преимущественно домами усадебного типа. Строительство жилых домов велось во всех районах республики исходя из потребности сельхозорганизаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам экономичных усадебных жилых домов с улучшенными архитектурными и потребительскими качествами.

В целях рационального использования льготных кредитных ресурсов, направляемых на финансирование строительства жилья в сельхозорганизациях, с 2005 года решениями Минстройархитектуры и облисполкомов на продукцию организаций стройиндустрии для строительства жилых домов на селе установлен уровень рентабельности не более 4-5 процентов (что соответствует положениям Указа Президента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. № 405). При этом в 2006 году уровень рентабельности продукции организаций стройиндустрии Минстройархитектуры составил в среднем по республике 10,5 процента.

Не в полной мере еще используются возможности по возведению жилья хозяйственным способом. Только 3-7 процентов от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья на селе строится непосредственно самими сельскохозяйственными организациями (в прежние годы этот показатель достигал 20 процентов).

Дальнейшее развитие жилищного строительства в сельской местности должно осуществляться на основе сведения до минимума издержек в строительном производстве, сокращения стоимости проектных работ, совершенствования проектных решений и организации строительства, ужесточения взаимной ответственности заинтересованных сторон за соблюдением сроков строительства и расчетов за выполненные работы, применения более дешевых и эффективных материалов и конструкций, задействования экономических рычагов ресурсосбережения, введения механизма стимулирования участников инвестиционного процесса за снижение материалоемкости и стоимости строительства, совершенствования планирования жилищного строительства в сельской местности, исходя из реальной потребности каждой сельскохозяйственной организации. Перед строительным комплексом поставлена задача не только обеспечивать количественные показатели по возведению жилья на селе, но и строить дома, более полно соответствующие сельскому укладу жизни.

На особом контроле в правительстве были вопросы обеспечения своевременного выделения финансовых средств на строительство жилья по всем источникам. В 2006 году на строительство жилых домов использовано почти 3,3 трлн.рублей инвестиций. Ввод в действие общей площади жилых домов по источникам финансирования характеризуется следующими данными. За счет бюджетных средств введено 207,4 тыс.кв.метров, или 5 процентов от общего итога, собственных средств организаций – 168,3 тыс.кв.метров, или 4,1 процента, кредитов банков – 1595,8 тыс.кв.метров, или 38,6 процента, и собственных средств населения – 2160,7 тыс.кв.метров, или 52,2 процента.

В целом положительные результаты жилищного строительства были достигнуты благодаря реализации облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством архитектуры и строительства, другими республиканскими органами государственного управления комплекса организационно-технических мер. Этому способствовало регулярное проведение заседаний штабов (на уровне областей, городов и районов), а также систематическое рассмотрение в Совете Министров хода выполнения заданий во вводу в эксплуатацию жилых домов.

Результаты работы строительного комплекса по выполнению программы жилищного строительства в 2006 году рассмотрены на итоговой коллегии Министерства архитектуры и строительства с участием руководителей других республиканских органов государственного управления, облисполкомов и Минского горисполкома. Анализ этих результатов должен стать основой для выработки и реализации мер по повышению эффективности работы на всех уровнях инвестиционного процесса в целях безусловного выполнения более напряженной программы жилищного строительства в 2007году.

Жилищное строительство было и остается важнейшей задачей для строительного комплекса, местных исполнительных и распорядительных органов как одно из приоритетных направлений социально-экономического развития страны.

Виктор САВИЦКИЙ

29.01.2007

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2007