Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Сформирован регистр стоимости объектов недвижимости

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Сформирован регистр стоимости объектов недвижимости

В Беларуси закончены работы по формированию локальных и центрального регистров недвижимого имущества. Как формировался регистр стоимости государственного земельного кадастра, как используются данные регистра для оценки объектов недвижимости и как их можно получить из регистра, на эти вопросы мы попытаемся сегодня дать ответы.

Работы по созданию и осуществлению ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра начались в 2004 году. Тогда впервые была сформирована концепция регистра и было решено, что в регистр будут вноситься все данные, полученные в результате массовой оценки населенных пунктов, а также сведения об индивидуальной оценке земельных участков, которая производится в перерывах между кадастровыми оценками населенных пунктов.

Как сообщает Национальное кадастровое агентство, по состоянию на 1 января 2007 года в центральном банке данных государственного земельного кадастра содержатся сведения о 3 621 722 объектах недвижимого имущества (628 722 земельных участка, 1 358 408 капитальных строений, 1 634 592 изолированных помещения). Таким образом, в республике полностью сформированы локальные и центральный регистры недвижимого имущества. В 2007 году все данные будут выверяться, чтобы добиться полной достоверности созданных регистров.

База данных регистра стоимости содержится как на бумажных носителях, так и в электронном виде. Она собиралась для того, чтобы любой заявитель мог получить необходимые ему сведения из регистра стоимости. Информация из регистра выдается либо по стандартным запросам, либо по специальным.

Работы по формированию локальных и центрального регистров недвижимости проводились организациями по государственной регистрации. Например, чтобы внести результаты кадастровой оценки в регистр стоимости, организация, которая производила оценку того или иного земельного участка, должна была представить в Национальное кадастровое агентство уведомление. Вместе с уведомлением подать отчет о кадастровой оценке, приложив к нему результаты экспертизы оценки, решение местного исполнительного и распорядительного органа об утверждении оценки. Все эти документы сверялись с электронным оригиналом и вносились в электронную базу данных.

В электронной базе содержится вся информация оценочного зонирования о формировании земельных участков в пределах населенных пунктов. В ней есть также сведения о земельных участках, которые были оценены с учетом тех или иных факторов и зарегистрированы на дату произведения кадастровой оценки. Кроме этого, в регистре стоимости содержатся сведения о базовых стоимостях земель населенных пунктов, а также иная информация, например, количество населения населенного пункта на дату оценки, метод оценки, дата оценки и организация, которая производила эту оценку, основные показатели, на основании которых производилась кадастровая оценка и др.

Всю информацию, содержащуюся в регистре стоимости, может получить любой желающий, заключив с Национальным кадастровым агентством долгосрочный либо краткосрочный договор на предоставление информации. Долгосрочный договор заключается единожды и не прекращается до того времени, пока сам заказчик не пожелает его расторгнуть. Как правило, эти договоры заключаются с теми организациями, которым постоянно нужны сведения о кадастровой стоимости земельных участков. Заказывать их можно в течение месяца, а расчет за предоставление информации производится по окончании месяца за количество выданных документов.

Национальное кадастровое агентство заключает и краткосрочные договоры. Такие договоры в основном заключают физические лица, которым надо получить информацию один раз.

Есть и специальные запросы. По таким запросам заявитель может получить выписку из регистра стоимости о стоимости земельного участка либо о стоимости квадратного метра оценочной зоны, если участок не был зарегистрирован на дату оценки или был зарегистрирован, но не был оценен.

Кроме непосредственно оценочной информации в регистре стоимости содержатся сведения и другого характера, например градостроительного. Получить такую информацию также можно, но только по согласованию с вышестоящей организацией – Государственным комитетом по имуществу. Например, по специальным запросам можно получить схему с базовыми стоимостями земель городов и поселков городского типа на территории Республики Беларусь, схемы оценочного зонирования земель г. Минска и областных городов республики.

Елена МАСЛОВСКАЯ

12.02.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 6/2007