Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Республиканскую собственность будут продавать по пониженным ценам

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Республиканскую собственность будут продавать по пониженным ценам

В настоящее время в республике имеется достаточно большое количество неиспользуемых или неэффективно используемых зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства. Для того, чтобы максимально вовлечь эти объекты в хозяйственный оборот, принято решение о их продаже на торгах с понижением начальной цены.

Данная норма предусмотрена Указом Президента РБ от 13 февраля 2007 года № 77 «О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи имущества, находящегося в республиканской собственности».

Согласно Указу начальная цена продажи на торгах находящихся в республиканской собственности зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам республиканских юридических лиц, а также объектов приватизации может быть понижена после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов на 20 %, после вторых - до 50 % включительно.

Объекты республиканской собственности, не проданные после понижения их начальной цены, будут выставляться на аукцион и продаваться с применением метода понижения начальной цены. Однако эта норма не распространяется на изъятое, арестованное, конфискованное имущество, имущество республиканских юрлиц, которые объявлены банкротами, объекты экспортного контроля (специфические товары), имущество, являющееся носителем государственных секретов.

Указ вступает в силу через три месяца после его официального опубликования.

Указом утверждено также Положение о порядке продажи объектов республиканской собственности на аукционах с применением метода понижения начальной цены.

Организация и проведение аукционов возлагается на Государственный комитет по имуществу или по его поручению на областные, Минский городской территориальные фонды государственного имущества.

Согласно Положению на аукцион выставляются объекты республиканской собственности по начальной цене, не проданные на торгах после понижения начальной цены продажи на 20 % после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов и до 50 % включительно - после вторых. Что касается не завершенных строительством капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), то они выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над нормативным более чем на два года.

В случаях, если на аукцион не будет заявлено ни одного участника либо будет заявлен только один участник, объект будет снят с торгов. Если же на объект будет претендовать два и более участника, желающих приобрести его по начальной цене, начальная цена объекта будет повышена. А сам аукцион будет продолжаться до тех пор, пока не останется один участник, готовый купить объект по новой объявленной цене.

Если после объявления начальной цены ни один из участников не пожелает приобрести объект, начальная цена объекта будет понижаться до того момента, пока один из участников согласится купить объект по объявленной цене, но не ниже минимальной. В случае, если после очередного понижения начальной цены претендентов на объект останется два и более и не будет возможности определить победителя, комиссия примет решение о снятии объекта с аукциона.

Для участия в аукционе юридические лица – резиденты РБ к заявлению должны приложить нотариально заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и заверенную банком копию платежного поручения о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона. Юридические лица - нерезиденты РБ - легализованные в установленном порядке копии учредительных документов, выписку из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, а также заверенную банком копию платежного поручения о перечислении задатка. Индивидуальные предприниматели - резиденты и нерезиденты РБ - нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и заверенную банком копию платежного поручения о перечислении задатка. Физические лица - резиденты и нерезидент РБ - заверенную банком копию платежного документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.

Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона, будут решаться комиссией. А споры о признании недействительными сделок купли-продажи - рассматриваться в суде.

Участники аукциона должны оплатить в течение 3-х банковских дней со дня проведения аукциона счет-фактуру на возмещение затрат на подготовку и проведение аукциона.

Результаты аукциона аннулируются, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок не оплатит счет-фактуру или не подпишет протокол о результатах аукциона в день его проведения, или, в случае необходимости, не предъявит справку об источниках доходов для совершения имущественной сделки, или не заключит договор купли-продажи. При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток не возвращается, а перечисляется в республиканский бюджет.

В течение 10 банковских дней со дня проведения аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе задаток возвращается всем остальным участникам аукциона. Победитель же обратно задаток не получает, его сумма учитывается при окончательных расчетах. Подписанный не позднее 20 рабочих дней после аукциона договор купли-продажи подлежит обязательной регистрации в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого имущества.

Елена МАСЛОВСКАЯ

05.03.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 7

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 9/2007