Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Игры с рентабельностью

Похоже, что удерживать или отпускать рост индекса изменения стоимости строймонтажа в Беларуси в текущем году в пределах прогнозных показателей удается преимущественно за счет снижения либо увеличения рентабельности.

За первый квартал текущего года нормативная стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых на объектах, освобождаемых от НДС, выросла всего на 2,4% (то есть в пределах прогнозного показателя), что стало возможно благодаря снижению индекса плановых накоплений на 13,9%.

При этом индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в марте по сравнению с февралем вырос всего на 0,34%. Взглянув на этот показатель, специалисты с многолетним стажем работы в Минстройархитектуры, говорят, что здесь что-то не так. Потому что индекс по заработной плате не изменился, по плановым накоплениям - уменьшился на 10,5%, рост по остальным позициям составил 1,12-2,28%, а индекс изменения стоимости стройматериалов, изделий и конструкций, которая в себестоимости строймонтажа составляет не менее 50% (чаще около 60%), увеличился на 2,09%.

По апрельским индексам – картина аналогичная. Установленный Минстройархитектуры для областей и Минска апрельский индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций превысил декабрьский 2006 года в среднем на 7,5%. Тогда как рост общего индекса строительно-монтажных работ составил от 3,4% (в Минске для КПД) до 4,13% (в Минской области). И опять же за счет снижения нормативной рентабельности (индекса плановых накоплений).

Когда верстался номер, стал известен общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за апрель, который утверждает Минэкономики. Он составил 101,37 % по отношению к мартовскому индексу. Но теперь индекс плановых накоплений, который увеличился на 5,28%, сыграл на повышение (а не на понижение) общего индекса строймонтажа.

Таблица 1. Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по Беларуси для объектов общеотраслевого назначения в январе-марте 2007 года (для объектов, освобождаемых от налога на добавленную стоимость), согласно постановлению Министерства экономики Республики Беларусь 24.04.2007 № 74.

Значение в %
к предыду­щему месяцу
Индекс изменения стоимости строительно-
монтажных работ в среднем по республике
для объектов общеотраслевого назначения
101,37
В том числе по элементам затрат:
1. основная заработная плата100,00
2. строительные материалы, изделия и
конструкции
101,28
3. транспортные затраты100,84
4. эксплуатация машин и механизмов100,88
5. накладные расходы100,15
6. плановые накопления105,28
7. временные здания и сооружения101,01
8. зимние удорожания100,64

Таблица 2. Динамика индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по Беларуси для объектов общеотраслевого назначения в январе-марте 2007 года (для объектов, освобождаемых от налога на добавленную стоимость), устанавливаемого ежемесячно Министерством экономики РБ.

В марте 2007 года:
в % к предыду-щему месяцу (постановл. Минэкономики от23.03.2007 г.)в % к декабрю 2006 г.
Индекс изменения стоимости строительно- монтажных работ в среднем по республике для объектов общеотраслевого назначения100,34102,4
(+2,4 %)
В том числе по элементам затрат:
1. основная заработная плата100,00100,0
2. строительные материалы, изделия и конструкции102,09105,99
(+5,99%)
3. транспортные затраты101,12102,54 (+2,54%)
4. эксплуатация машин и механизмов102,28103,9
(+3,9%)
5. накладные расходы100,24101,6
(+1,6%)
6. плановые накопления89,5486,9
(-13,9%)
7. временные здания и сооружения101,71104,5
(+4,5%)
8. зимние удорожания101,18102,8
(+2,8%)

Таблица 3. Прогнозные индексы изменения цен на строительно-монтажные работы на 2007 год.

Прогнозные индексы в %
к предыду-щему месяцуЗа квартал/
1 полугодие
Январь100,75
Февраль100,80
Март100,83
I квартал 102,4
Апрель100,80
Май100,80
Июнь100,82
II квартал 102,44/104,9
Июль100,76
Август100,76
Сентябрь100,75
III квартал 102,29
Октябрь100,74
Ноябрь100,74
Декабрь100,74
IV квартал 102,236
Всего за январь – декабрь:
в % к декабрю 2006 года
109,7

Таблица 4. Динамика среднестатистического индекса цен на строительно-монтажные работы в 2006 году (согласно данным Министерства статистики и анализа).

в % к предыду-щему месяцув % к декабрю 2005 г.
Январь101,1101,1
Февраль100,6101,7
Март101,1102,8
Апрель101,3104,2
Май100,4104,6
Июнь100,5105,2
Июль100,4105,7
Август100,7106,4
Сентябрь100,5107
Октябрь100,7107,7
Ноябрь100,9108,8
Декабрь101,0109,9

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ.

14.05.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 18

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 19/2007