Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Спрос на кредиты снизился

В марте на строительство и покупку жилья населению было выдано кредитов на 1,2 млрд.BYR меньше, чем в феврале, что, скорее всего, обусловлено уменьшением сделок на вторичном рынке жилья.

Как сообщает управление информации Национального банка Беларуси, кредитная задолженность физических лиц за январь-март нынешнего года выросла на 7,2%, или на 395,7 млрд.BYR, и составила на 1 апреля 2007 года почти 5,9 трлн.BYR. Задолженность граждан по кредитам на потребительские цели возросла в 1,8 раза и достигла 2,5 триллиона рублей.

В целом удельный вес кредитной задолженности населения в общей сумме кредитной задолженности банков по состоянию на 1 апреля 2007 года составил более 27%. При этом на строительство и покупку жилья в первом квартале банками выдано населению 526,5 млрд.BYR, или 24% прогнозируемого годового объема. В том числе объем льготных кредитов, предоставленных на эти цели, составил почти 383 млрд.BYR, что в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Если учесть, сколько было выдано кредитов на покупку и строительство жилья в январе и феврале (соответственно 137,9 млрд. и 194,9 млрд. BYR), то получается, что в марте на те же цели населению предоставлено 193,7 млрд. BYR кредитов (валютных и рублевых, льготных и на общих основаниях).

К слову заметим, что при выдаче льготных кредитов на строительство жилья в расчет принимается не договорная стоимость квартиры, а нормативная, которая на практике на процентов 15-20 меньше договорной, то есть расчетной.

Таблица 1. Динамика нормативов стоимости 1 кв.метра общей площади квартир жилых домов без учета затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, без затрат на благоустройство и озеленение по сериям жилых домов в следующих размерах (решения Мингорисполкома №90 от 18.01.2007 и №510 от 15.03.2007).

Нормативная стоимость, тыс. руб./кв. м
В декабре 2006 г.В феврале 2007 г.
6-9-этажные жилые дома серии 111-90770,544782,247
10-19-этажные жилые дома серии 111-90905,528917,809
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М839,450851,687
6-9-этажные жилые дома серии М464-9 У1820,882832,817
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ838,168850,491
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей
924,653938,696
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей
1086,6341101,371

Таблица 2. Динамика нормативов стоимости 1 кв.метра общей площади квартир жилых домов (с учетом усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, с затратами на благоустройство и озеленение) в текущем уровне цен по сериям жилых домов (решения Мингорисполкома №90 от 18.01.2007 и №510 от 15.03.2007).

Стоимость, тыс.руб./ кв.м
В декабре 2006 годаВ феврале 2007 года
6-9-этажные жилые дома серии 111-90770,544898,486
10-19-этажные жилые дома серии 111-90905,5281034,048
6-9-этажные жилые дома серии М464-9-М839,450967,926
6-9-этажные жилые дома серии М464-9 У1820,882949,056
9-этажные жилые дома серии 3А-ОПБ838,168966,730
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, до 10 этажей
924,6531054,935
жилые дома иных проектов, в том числе со стенами
из других материалов, свыше 10 этажей
1086,6341217,610

Марина СИРОТКО.

21.05.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 12

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2007