Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Порядку на земле быть

Председатель Комитета госконтроля (КГК) Зенон Ломать 9 июля доложил Александру Лукашенко о выполнении ряда его поручений по вопросам, связанным с распределением и использованием земельных участков, соблюдением земельного законодательства. Речь шла в частности о ходе проверки в Минском районе и о новых методах контроля в сфере землепользования.

По словам председателя КГК, в соответствии с данным ранее поручением главы государства выработана система подходов в вопросе контроля за использованием земельных участков. В настоящее время созданы рабочие группы, в которые вошли представители силовых структур и Комитета госконтроля. Такие группы закреплены за каждым сельским советом. Как отметил председатель КГК, в первую очередь на примере Минского района будут выявлены все случаи незаконного выделения земельных участков, самовольного захвата и незаконного строительства. Срок проведения проверки - до 1 октября.

Комитет госконтроля также считает необходимым создать специальную комиссию по обеспечению достоверной инвентаризации земель. Как сообщила пресс-службе КГК, данная комиссия также сможет давать оценку состояния и использования земель, принимать все необходимые меры для организации исполнения природоохранного законодательства. По результатам проверок выявлено, что распределение и использование земельных участков, пользующихся повышенным спросом (примыкающих к лесным и водным массивам вокруг Минска, областных центров, других крупных городов республики) нередко осуществляется вопреки установленным правилам. Облисполкомами не проведена полная и достоверная инвентаризация земель сельских населенных пунктов, допускается предоставление участков физическим лицам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые затем продаются ими по высоким ценам. Повсеместно допускается несвоевременное и с нарушением требований законодательства рассмотрение заявлений граждан на предоставление земельных участков. Кроме того, в течение нескольких лет исполкомами не востребуется арендная плата и не повышаются ее ежегодные базовые ставки.

Проверяющие пришли к выводу, что исполкомами практически не используется предоставленная указом №58, принятым в начале 2006 года, возможность аукционной продажи и передачи в аренду земельных участков. Так, в 2006 году в целом по Беларуси проведено только 97 аукционов (в Могилевской области и Минске - всего по одному аукциону), на которых продан 221 участок общей площадью 38,9 га, за 5 месяцев 2007 года - 56 аукционов (в Минске не проведено ни одного аукциона), на которых продано 115 участков общей площадью 37 га.

Проверкой установлено, что только от одной сделки Минским райисполкомом в 2006 году при предоставлении без аукциона в аренду СП ЗАО "ЭкспресСервисПлюс" участка площадью 5,2 га в д.Тарасово районный бюджет недополучил 1,46 млн. доллара США.

В КГК также отмечают, что контроль за использованием земель ведется в Беларуси бессистемно и различными ведомствами, что в конечном итоге создает почву для бесхозяйственного использования земельных ресурсов. Анализ проведенных контрольных мероприятий показал, что исполнительными и распорядительными органами нарушения законодательства при использовании земель не выявляются, а если и выявляются, то не пресекаются. Так, проверки, осуществляемые подразделениями Госкомимущества, Минприроды (данные государственные органы ежегодно отчитываются о десятках тысяч проведенных проверок) не приводят к положительным изменениям ситуации по выявлению, пресечению и предотвращению нарушений законодательства землепользователями, что свидетельствует о низкой эффективности проводимого контроля.

Специалисты КГК подчеркивают, что только в сельских исполкомах Минского района насчитывается до 500 заявлений граждан с просьбами о выделении земли. Причем многие заявители ожидают решения вопроса о выделении земельных участков по 10 и более лет. Это свидетельствует о том, что местными исполкомами практически не контролируются выделенные земельные участки, не используются имеющиеся полномочия по принуждению собственников участков к использованию их в соответствии с законодательством либо по прекращению права пользования данными участками.

Ранее сообщалось, что в Минском районе в ходе текущей проверки уже выявлены факты самовольной застройки, в том числе в лесах, относящихся к первой группе. Причем там, где возникают (будут возникать) вопросы по изъятию земельных участков, строительству коттеджей, проверяющие обращают (намерены обращать) внимание и на то, за какие доходы построены объекты.

Марина СИРОТКО

16.07.2007

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 24

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 28/2007