Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Долевое строительство в УКСе: очередникам придется подождать

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Долевое строительство в УКСе: очередникам придется подождать

В следующем году, как и в текущем, УКС Мингорисполкома продолжит долевое строительство жилья как для граждан-очередников, в том числе и имеющих право на льготный кредит, так и для тех, кто не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но если неочередники могут свободно придти и заключить договор, то прием заявлений от очередников временно прекращен и возобновится только в первом квартале следующего года.

В текущем году УП «Управление капитального строительства Мингорисполкома» намерено ввести 57 тыс. кв. метров жилья, или 900 квартир, новоселами которых станут минчане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящие жилье с привлечением льготных кредитов. Кроме этого УКС строит жилье для граждан в соответствии с поручениями президента и правительства, которые по срокам не имеют права на получение льготных кредитов, но имеют право на снижение стоимости и освобождения компенсации затрат на инфраструктуру в пределах нормируемой площади 20 кв. метров на одного человека.

В следующем году по долевому участию планируется построить 67 тыс. кв. метров жилья (984 квартиры) для очередников, имеющих право на льготный кредит. В будущем году, как и в текущем, такое право предоставлено гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 1990 года. Не исключено, что это же правило сохранится и в 2004 году -- минчан с таким сроком постановки на учет по-прежнему очень много.

Для граждан-очередников, которые согласны строить жилья без привлечения льготных кредитов, в следующем году планируется построить 4 дома -- в микрорайонах Лошица, Сухарево и Малиновка. Но свободных квартир в этих домах уже нет. В наличии имеются заявления, которые были поданы в конце 2001 - начале 2002 годов. Их достаточно, чтобы закрыть программу на следующий год. "Поэтому прием новых заявлений временно прекращен и возобновится в первом квартале 2003 года под задел домов, которые будут строится в 2004 году," – пояснила Тамара Титова, начальник инвестиционного отдела УКС Мингорисполкома.

Начиная с июня прошлого года до сегодняшнего дня стоимость квартир в

панельных домах для дольщиков, состоящих на жилищном учете, в долларовом эквиваленте оставалась на уровне 190-200 долл. за кв. метр.

Наплыв желающих очередников строить квартиры в УКСе за собственные средства Т. Титова объясняет тем, что с середины прошлого года их

освободили от платы за инфраструктуру, которая по-прежнему составляет 27 процентов стоимости квартиры. Но эта льгота распространяется только на площадь жилья, не превышающую нормативную ( из расчета 20 кв. метров на человека). Если семья из трех человек, состоящая на учете, строит квартиру 72 кв. метра, то за 10 «квадратов» она оплачивает инфраструктуру, равную примерно 50 долл. за кв. метр.

Для тех, кто не состоит на жилищном учете, сегодня ведется

строительство двух панельных домов в микрорайоне Красный Бор в эквиваленте 323 долл. за кв. метр (по курсу Нацбанка на момент перечисления средств) и одного панельного в микрорайоне Чкаловский на ул. Новоуфимской -- 358 долл. за кв. метр. Строится также кирпичный пятиэтажный дом в Малиновке – по 750 тыс. руб. за кв. метр. Свободные квартиры есть и в Красному Бору (первоначальный взнос - 25 процентов), и в Малиновке (соответственно 10 процентов). В указанные суммы не входят отделочные работы, на долю которых приходится примерно 8-10 процентов от стоимости всей квартиры. В перспективе планируется начать строительство кирпичного дома в районе улицы Коллекторная (792 долл. за кв. метр) . В отличие от очередников неочередники оплачивают инфраструктуру полностью, поэтому стоимость строительства для них выше. "Это договорная цена", -- уточнила Титова. Она также пояснила, что договорная цена квартиры, указанная в долларовом эквиваленте, на всем протяжении строительства остается неизменной. И если дольщик расторгнет договор, то денежные средства ему возвратят в белорусских рублях с привязкой к долларовому эквиваленту с учетом курса Нацбанка на дату возврата.

Характерной особенностью является и то, что большинство дольщиков-очередников, не имеющих права на льготный кредит, строят жилье с привлечением рублевых (до 15 лет под 40 процентов годовых) и валютных (до 5 лет под 15 процентов годовых) кредитов Беларусбанка. Кстати, лицам, которые не состоят на учете нуждающихся, банк выдает рублевые кредиты под 55 процентов сроком до 15 лет. Размер кредита не может превышать 75 процентов сметной стоимости строящегося жилья. Примерно 20-30 процентов застройщиков производят оплату (до 50 процентов стоимости квартиры) за счет средств, полученных от продажи имеющегося жилья.

Елизавета БУЛАТЕЦКАЯ

18.11.2002

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 14, за месяц 57

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 45/2002