Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Жилищное строительство: итоги первого полугодия

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Жилищное строительство: итоги первого полугодия

Постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 31 декабря 2006 года № 1807/23 «О мерах по выполнению заданий на 2007 год по строительству жилых домов» поручалось облисполкомам, Минскому горисполкому, Министерству архитектуры и строительства обеспечить в первом полугодии 2007 года выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья в объеме не менее 50 процентов годового задания.

Всего, по данным Министерства статистики Республики Беларусь, за январь-июнь текущего года в республике введено в действие 2363 тыс.кв.метров общей площади жилых домов, или 50,3 процента к годовому заданию (4700 тыс.кв.метров). По сравнению с первым полугодием 2006 года ввод в действие жилья увеличился на 295 тыс.кв.метров, или на 14,3 процента.

В сельских населенных пунктах и малых городских поселениях сдано в эксплуатацию 1031 тыс.кв.метров, или 67,8 процента годового объема (1520 тыс.кв.метров). Непосредственно в сельских населенных пунктах с начала года введено в эксплуатацию 806 тыс.кв.метров общей площади жилья или 34,1 процента от общего ввода по республике (в первом полугодии 2006 года – 33 процента). В агрогородках построено 74,9 тыс.кв.метров жилья или 82,1 процента к годовому заданию.

Все регионы республики (кроме г. Минска и Витебской области) выполнили и перевыполнили общие полугодовые задания по вводу в действие жилых домов ( 50 процентов от годового объема). На первом месте Минская область (513 тыс.кв.метров или 61,3 процента), затем идут Могилевская (238 тыс.кв.метров или 56,1 процента), Брестская (375 тыс.кв.метров или 53,4 процента), Гомельская (323 тыс.кв.метров или 52,5 процента) и Гродненская область (303 тыс.кв.метров или 51,8 процента). Город Минск и Витебская область не справились с выполнением полугодового задания – здесь сдано в эксплуатацию соответственно 388 и 223 тыс.кв.метров, что составляет только 36,1 и 48,4 процента годового задания.

Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была должным образом организована совместная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки. Определенный вклад в выполнение полугодовой программы жилищного строительства внесен также предприятиями и организациями различных министерств и других республиканских органов управления.

Лидерами жилищного строительства в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях являются Могилевская и Гомельская области (сдано в эксплуатацию соответственно 101 и 133 тыс.кв.метров или 74,6 и 74,0 процента годового задания). Высокие темпы имеют Брестская, Минская и Гродненская области - здесь сдано в эксплуатацию соответственно 179, 408 и 108 тыс.кв.метров общей площади жилых домов или 71,4, 67,1 и 61,4 процента к годовому заданию. Перевыполнено полугодовое задание по этому показателю и Витебской областью (102 тыс.кв.метров или 59,6 процента к годовому заданию).

Мероприятиями на 2007 год по выполнению Государственной программы возрождения и развития села на 2005 -2010 годы предусматривается преобразовать в агрогородки 253 населенных пункта. В утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами генеральных планах и паспортах агрогородков определены конкретные объемы работ по капитальному ремонту, реконструкции и новому строительству объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры (водо- и теплоснабжения, канализации, общественных бань, полигонов для размещения коммунальных отходов, жилищного фонда).

В первом полугодии 2007 года в агрогородках, предусмотренных к вводу в текущем году, использовано 167,5 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, из них на строительство жилых домов – 89,6 млрд. рублей, что составило 53,3 процента от общего объема использованных инвестиций в агрогородках.

За отчетный период годовое задание по строительству жилых домов (квартир) в агрогородках выполнено на 71,4 процента (построено 833 жилых дома, квартиры или 74,9 тыс.кв.метров общей площади). Полностью выполнено годовое задание в Гродненской области – построено 155 жилых домов, квартир или 103,3 процента к заданию. Высокие показатели имеют Брестская и Гомельская области – соответственно 136 и 80 жилых домов, квартир или 97,1 и 81,6 процента годового задания. Перевыполнены данные задания в Могилевской и Минской областях – соответственно 170 и 125 жилых домов, квартир и 69,4 и 64,9 процента годового задания. В Витебской области в агрогородках построено 167 жилых домов, квартир или 49,6 процента годового задания.

Программой возрождения села предусматривается дальнейшая активизация жилищного строительства в сельскохозяйственных организациях. В ней заложен комплексный подход, сочетающий в себе развитие сельских поселений, строительство жилья и реконструкцию имеющегося жилищного фонда, создание необходимых инженерных коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры и обеспечение на этой основе государственных социальных стандартов сельским жителям.

Перед строительным комплексом поставлена задача не только обеспечивать количественные показатели по возведению жилья на селе, но и строить дома, более полно соответствующие сельскому укладу жизни.

На особом контроле в правительстве были вопросы обеспечения равномерного и достаточного выделения финансовых средств на строительство жилья по всем источникам. Выполнение программы жилищного строительства должно обеспечиваться ритмичным и своевременным финансированием строек. Поэтому постановлением правительства и Национального банка были установлены расчетные показатели по финансированию жилищного строительства в 2007 году по регионам и источникам финансирования.

Всего для выполнения годового задания по вводу в эксплуатацию жилья расчетно требуется 4192,4 млрд. рублей. Намечалось, что эти потребности на 39,1 процента будут покрыты средствами населения (1640,9 млрд. рублей), на 52,3 процента - кредитными ресурсами банков (2194,0 млрд. рублей, в том числе 2035,0 млрд. рублей на льготные кредиты)), на 2,5 процента - средствами предприятий и организаций, включая займы (103,5 млрд. рублей) и на 6,1 процента (254,03 млрд. рублей) - средствами консолидированного бюджета (государственных капитальных вложений, субвенций на финансирование расходов, связанных с преодолением последствий катастрофы на ЧАЭС, субвенций и субсидий на жилье и местных бюджетов).

Фактический ввод в эксплуатацию за январь – июнь текущего года общей площади жилых домов по источникам финансирования характеризуется следующими данными. За счет собственных средств населения построено 1221 тыс.кв.метров (51,6 процента от общего объема возведенного жилья), кредитов банков – 973 тыс.кв.метров (41,2 процента), средств консолидированного бюджета – 85 тыс.кв.метров (3,6 процента) и собственных средств организаций – 75 тыс.кв.метров (3,2 процента).

В третьем квартале 2007 года строительному комплексу республики предстоит еще более напряженная работа. За 9 месяцев должно быть обеспечено выполнение задания по вводу в эксплуатацию жилья в объеме 75 процентов годового объема. Актуальной является и задача по созданию в текущем году необходимого задела под программу жилищного строительства на будущий год (в объеме не менее 30 процентов), включая и жилье для сельскохозяйственных организаций.

Дальнейшее развитие жилищного строительства должно осуществляться на основе снижения его стоимости, сведения до минимума издержек в строительном производстве, сокращения стоимости проектных работ, совершенствования проектных решений и организации строительства, повышения взаимной ответственности заинтересованных сторон за соблюдением нормативных сроков строительства и расчетов за выполненные работы, применения более дешевых и эффективных материалов и конструкций, использования экономических рычагов ресурсосбережения, механизма стимулирования участников инвестиционного процесса за снижение материалоемкости и стоимости строительства.

Детальный анализ результатов жилищного строительства за 6 месяцев текущего года позволит соответствующим республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам сделать соответствующие выводы и определить конкретные действия по надлежащей организации и финансированию жилищного строительства во втором полугодии 2007 года.

Министерством архитектуры и строительства, облисполкомами и Минским горисполкомом продолжается реализация комплекса мер по повышению эффективности работы на всех уровнях инвестиционного процесса, снижению издержек производства в строительстве и промышленности строительных материалов, совершенствованию проектных решений, что несомненно позволит обеспечить безусловное выполнение годовой программы жилищного строительства.

Ольга Зинкевич

23.07.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2007