Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Утверждена новая кадастровая оценка земель г.Минска

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Утверждена новая кадастровая оценка земель г.Минска

С 1 августа 2008 года в Национальном кадастровом агентстве любой желающий может заказать карту оценочного зонирования г.Минска по результатам новой кадастровой оценки 2007 года. Кроме того, по заказу в организации изготовят оценочную карту иного городского населенного пункта или района республики.

Работы по созданию и осуществлению ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра начались в 2004 году. Тогда впервые была сформирована концепция регистра и было решено, что в регистр будут вноситься все данные, полученные в результате массовой оценки населенных пунктов, а также сведения об индивидуальной оценке земельных участков, которая производится в перерывах между кадастровыми оценками населенных пунктов.

По данным Национального кадастрового агентства, на 1 января 2007 года в центральном банке данных государственного земельного кадастра содержались сведения о 3 621 722 объектах недвижимого имущества (628 722 земельных участка, 1 358 408 капитальных строений, 1 634 592 изолированных помещения). Таким образом, в республике полностью сформированы локальные и центральный регистры недвижимого имущества. В этом году все данные выверяются, чтобы добиться полной достоверности созданных регистров.

В электронной базе регистра стоимости содержится вся информация оценочного зонирования о формировании земельных участков в пределах населенных пунктов. В ней есть также сведения о земельных участках, которые были оценены с учетом тех или иных факторов и зарегистрированы на дату произведения кадастровой оценки. Кроме этого, в регистре содержатся сведения о базовых стоимостях земель населенных пунктов, а также иная информация, например, количество населения населенного пункта на дату оценки, метод оценки, дата оценки и организация, которая производила эту оценку, основные показатели, на основании которых производилась кадастровая оценка и др.

Всю информацию, содержащуюся в регистре стоимости, может получить любой желающий, заключив с Национальным кадастровым агентством долгосрочный либо краткосрочный договор на предоставление информации.

Долгосрочный договор заключается единожды и не прекращается до того времени, пока сам заказчик не пожелает его расторгнуть. Как правило, эти договоры заключаются с теми организациями, которым постоянно нужны сведения о кадастровой стоимости земельных участков. Заказывать их можно в течение месяца, а расчет за предоставление информации производится по окончании месяца за количество выданных документов.

Национальное кадастровое агентство заключает и краткосрочные договоры. Такие договоры в основном заключают физические лица, которым надо получить информацию один раз.

Есть и специальные запросы. По таким запросам заявитель может получить выписку из регистра стоимости о стоимости земельного участка либо о стоимости квадратного метра оценочной зоны, если участок не был зарегистрирован на дату оценки или был зарегистрирован, но не был оценен.

Физическим лицам для получения сведений из регистра стоимости в Национальное кадастровое агентство необходимо представить: заявление; паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия представителя, - в случае совершения действий от имени и в интересах другого лица; документ, подтверждающий внесение платы за составление и выдачу выписки из регистра стоимости. Размер платы, взимаемый за выдачу выписки, составляет 0,7 базовой величины.

Что касается юридических лиц, то для получения выписки им необходимо предоставить: запрос на бланке организации с указанием банковских реквизитов. Для ускорения работы с запросом рекомендуется прикладывать копию государственного акта или свидетельства о государственной регистрации земельного участка, а также схему размещения земельного участка на местности. Размер платы, взимаемый за выдачу выписки, составляет 26739руб./36705руб. (в случае, когда в приложении к выписке выдается схема размещения земель оценочной зоны на территории населенного пункта). Срок выдачи выписки как для физических, так и для юридических лиц составляет 10 рабочих дней.

С 1 августа 2007 года в Национальном кадастровом агентстве можно заказать карту оценочного зонирования г. Минска по результатам новой кадастровой оценки, произведенной на 1 января 2007 года и утвержденной решением Мингорисполкома от 19 июля 2007 года № 1576. Кроме того, в организации можно получить выписку о кадастровой стоимости конкретного земельного участка, расположенного в г.Минске.

Отметим, что впервые специалистами выполнена кадастровая оценка в зависимости от вида функционального использования земель: коммерческие земли, промышленные земли, земли жилой многоквартирной застройки, земли жилой усадебной застройки, рекреационные земли.

Согласно результатам новой кадастровой оценки самой дорогой оказалась кадастровая стоимость коммерческих земель. Так, минимальная кадастровая стоимость 1 кв. метра земель общественно-деловой зоны составила 251 долл.США, а максимальная – 531 долл. На втором месте по стоимости квадратного метра оказались земли жилой многоквартирной зоны - минимальная кадастровая стоимость этой зоны составила 236 долл., максимальная – 422 долл. Почти одинаковыми по минимальной стоимости кв. метра оказались зона жилой усадебной застройки и производственная зона – 68 и 69 долл. соответственно, максимальная стоимость составила 150 и 294 долл. Самыми дешевыми оказались рекреационные земли. Минимальная стоимость квадратного метра земель рекреационной зоны составила 8 долл.США, максимальная – 70 долл.США.

На 1 января 2007 года специалистами была также произведена кадастровая оценка земель в п.Сокол и земель Национального аэропорта «Минск». Эти кадастровые стоимости также утверждены решением Мингорисполкома от 19 июля этого года. Так, кадастровая стоимость квадратного метра земель жилой многоквартирной зоны в п.Сокол составила 253 долл.США, жилой усадебной зоны – 11 долл., общественно-деловой зоны – 299 долл., производственной зоны – 114 долл. и рекреационной зоны – 6 долл.США. Что касается земель Национального аэропорта «Минск», то кадастровая стоимость квадратного метра земель жилой многоквартирной зоны составила здесь 0,89 долл.США, жилой усадебной застройки – 0,76 долл., общественно-деловой зоны – 1,05 долл., производственной зоны – 0,83 долл. и рекреационной зоны – 0,15 долл.США.

Тех, кого интересует кадастровая стоимость земель в г.п.Мачулищи, могут также обращаться в Национальное кадастровое агентство. Кадастровая оценка земель в данном населенном пункте производилась на 1 января 2006 года и утверждена решением Минрайисполкома от 14 февраля 2007 года №315. По результатам кадастровой оценки минимальная стоимость квадратного метра земель жилой многоквартирной зоны в Мачулищах составила 23,43 долл.США, максимальная – 50,37 долл., земель жилой усадебной зоны – 7,81 и 16,79, земель общественно-деловой зоны – 35,14 и 76,23, земель производственной зоны – 18,74 и 43,12 и земель рекреационной зоны – 3,55 и 6,94 долл. соответственно.

Елена МАСЛОВСКАЯ

20.08.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 10, за месяц 102

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 33/2007