Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Чтобы строить планы на завтра, нужно знать, что мы имеем сегодня

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Чтобы строить планы на завтра, нужно знать, что мы имеем сегодня

В Минстройархитектуры предлагают усовершенствовать систему учета жилья, находящегося в собственности семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Возможно, уже в следующем году при предоставлении господдержки (в виде льготных кредитов, субсидий, освобождения от расходов по инфраструктуре) будут учитываться все квартиры и жилые дома, которые находятся в частной собственности очередников, в том числе и те объекты, которые расположены в других населенных пунктах, то есть не по месту проживания.

В прошлый вторник на постоянно действующем семинаре для руководящих работников, юрисконсультов и специалистов районных и городских исполкомов Минской области, структурных подразделений Миноблисполкома прозвучало почти сенсационное сообщение. Его сделала начальник отдела жилищной политики управления жилищного строительства Минстройархитектуры Валентина Митюрич. По ее словам, в Минстройархитектуры разрабатывают предложение по изменению системы учета находящихся в собственности жилых помещений. Речь идет о создании некой единой базы данных, которая позволила бы властям знать, имеет ли человек, состоящий на квартирной очереди по месту проживания, жилье в собственности в других населенных пунктах.

В. Митюрич справедливо заметила, что сегодня в Беларуси фактически не существует системы учета, которая объединяла бы сведения о жилых помещениях, принадлежащих гражданам в разных населенных пунктах страны, а не только по месту их проживания и постановки на очередь нуждающихся в улучшении условий. И это, по мнению специалиста, является серьезной проблемой - порой господдержку получают не те, кто реально в ней нуждается. К примеру, в Минске на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит немало людей, имеющих право на льготный кредит. Одновременно у этих людей (так называемых малообеспеченных, потому что по Жилищному кодексу право на льготный кредит имеют малоимущие трудоспособные) может находиться в частной собственности доставшееся им по наследству или приобретенное иным законным способом жилье в других населенных пунктах. При этом "принимая решения о предоставлении льготных условий строительства квартир, специалисты ничего не знают об этой собственности", заметила В. Митюрич.

Специалист привела и другие примеры. В частности, не редко бывает, когда минские семьи, в том числе и многодетные, строят в пригородах индивидуальные дома, однако продолжают состоять на учете нуждающихся в Минске. По закону принудительно снять их с очереди невозможно, так как столица является их местом жительства и постоянной прописки. "Это еще одна крупная проблема, так как некоторым категориям граждан государство оказывает поддержку при строительстве квартир, - отметила начальник отдела. - Построенные ими в пригороде дома часто имеют большую площадь и служат источником дополнительного дохода от прописки сторонних лиц. Нужно создавать механизм для зачета его стоимости по оценке БРТИ при расчете объема господдержки".

Кроме того, Минстройархитектуры предлагает ужесточить правила постановки на учет нуждающихся в областных центрах - по примеру того, как это сделано в Минске. В последние годы в белорусскую столицу и пригороды начали активно переезжать многодетные семьи из других областей страны. Они продавали свое жилье, покупали за эти деньги небольшие однокомнатные квартиры в Минске и Минском районе, становились на учет нуждающихся и в соответствии с законодательством в течение года строили жилье на льготных условиях. "Кстати, такая ситуация сложилась не только в Минске, но и во всех областных центрах, - отметила В. Митюрич. - Именно поэтому там резко выросла численность очередников. В Минске, по словам специалиста, решили эту проблему путем введения обязательного пятилетнего проживания в городе как условия постановки на учет. Оказывается, специалисты министерства рекомендовали принять аналогичные решения и в других областных центрах страны, но по каким-то причинам этого сделано не было, заметила В. Митюрич.

К сказанному добавим, что в Минске в администрациях районов на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят сегодня 215 тысяч семей и одиноких граждан. Об этом сообщил на пресс-конференции 6 декабря заместитель начальника управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Шершень. По словам чиновника, по сравнению с 1999 годом очередь возросла в два раза, хотя темпы строительства жилья увеличиваются. А. Шершень считает, что это произошло по двум причинам. Во-первых, в 1999 году изменились условия постановки на очередь (с 6 кв. м на человека жилой площади до 15 кв. м общей). А во-вторых, произошел существенный миграционный прирост населения (с 2000 по 2006 годы - 104 тыс. человек). Специалист также сообщил, что в последний год очередь существенно "постарела". Это означает, что если в предыдущие годы квартиры строили очередники, принятые на учет нуждающихся до 1991-1992 годов, то в текущем году в ЖСК включались преимущественно те, кто принят на учет нуждающихся до середины 1987 года.

А.Шершень сообщил, что в очереди для получения социального жилья в столице числится около 5 тысяч человек. Это многодетные семьи, больные активной формой туберкулеза и ряд других категорий граждан. Для них ежегодно строится 15-20 тыс.кв.метров социального жилья (в среднем около 300 квартир). Кроме этого, в 2007 году 735 многодетных семей получили (построили с привлечением льготных кредитов и субсидий) 782 квартиры. Превышение количества квартир над количеством семей чиновник объяснил тем, что некоторые семьи исходя из своего количественного и возрастного состава требуют, чтобы им предоставляли не одну большую, а две размером поменьше. Также в текущем году распределено 6118 квартир в 46 ЖСК, сформированных администрациями районов, 529 квартир достались очередникам, сформировавшим ведомственные ЖСК.

А. Шершень напомнил, что по плану в Минске в текущем году должно быть сдано 1 млн. 76 тыс.кв.метров жилья, в 2008 году - 1 млн. 229 тыс.кв.метров, в 2009 году - 1 млн. 343 тыс.кв.метров, в 2010 году - 1 млн. 465 тыс.кв.метров. При этом доля квартир, строящихся для нуждающихся, должна увеличится с 65% в 2007 году до 85% в 2010 году.

Корреспондент "НБ" в ходе общения с присутствующими на данной пресс-конференции чиновниками выяснил, что при подготовке решений о выделении частным фирмам земельных участков под строительство жилых домов в решении указывают, что около 50% квартир в каждом таком доме должно быть реализовано очередникам. Тогда как в прошлом году это норма ограничивалась 30 процентами. Спрашивается, зачем вписывать требование, которое изначально не может быть выполнено. Ведь среди очередников лишь единицы готовы пойти на то, чтобы приобрести жилье по 2 тыс.долл.США/кв. м и быть снятыми с очереди, тем самым лишившись возможности в будущем построить квартиру за 500 долл.США/кв. м.

Марина СИРОТКО

17.12.2007

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 10

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 50/2007