Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Надежда на новую концепцию

Новая концепция жилищной политики, которая в ближайшее время предстанет на суд Главы государства, призвана решить множество проблем, накопившихся в жилищной сфере. Правда, это всего лишь концепция, которая носит чисто декларативный характер. Реализация же ее основ полностью зависит от того, хватит ли у государства денег и смелости для воплощения задуманного.

Новая концепция жилищной политики Беларуси позволит повысить мотивацию граждан участвовать в индивидуальном строительстве. Так считает заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин. Свое мнение вице-премьер высказал 11 апреля журналистам в ходе посещения завода крупнопанельного домостроения РУП «Витебский ДСК», сообщает БЕЛТА.

По словам вице-премьера, концепцией предусмотрено, что доля индивидуального строительства к 2015 году увеличится до 50% общего годового объема жилищного строительства. Сегодня на долю одноквартирных домов приходится около 30% вводимого ежегодно жилья.

С этой целью в новой концепции жилищной политики предусмотрены многие технические и экономические решения, которые позволят повысить мотивацию и заинтересованность граждан участвовать в индивидуальном строительстве. «Мы предоставляем нуждающимся бесплатно землю, готовим минимальную первостепенную инфраструктуру – это подъездные дороги за счет местных советов. предлагаем в этой концепции, чтобы организации-поставщики электроэнергии, газа, воды подводили свои инженерные сети в новые районы индивидуальной застройки для будущих потребителей за счет собственных средств, а граждане уже дальше будут кооперироваться сами», – цитирует А. Калинина БЕЛТА.

По словам вице-премьера, этот вопрос будет рассматриваться на уровне Главы государства. «Возможно, будет внесен еще ряд существенных предложений, чтобы вовлечь население в индивидуальное жилищное строительство», – добавил вице-премьер.

А. Калинин также рассказал, что по итогам I квартала в Беларуси вводится жилья в два раза больше по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Ожидаемый метраж по I кварталу составит около 1 млн. 270 тыс.кв.м. «При этом на эти цели мы затратили меньше средств, так как стали более эффективно и рационально подходить к вопросу», – отметил заместитель премьер-министра. Он также добавил, что в нынешнем году планируется ввести жилья больше плана, который составляет 5,2 млн.кв.м, из них 1 млн.кв.м – за рубежом., 4,2 млн.кв.м – в республике.

Говоря о концепции, нельзя не перечислить еще ряд основополагающих моментов, которые будут характеризовать жилищную политику в ближайшие 4-5 лет.

Большое значение в жилищной политике будущего отводится созданию и развитию фонда арендного жилья. Этот фонд будет формироваться как за счет нового жилищного строительства, так и за счет вторичного жилья путем выкупа жилых помещений у населения, освобождения ранее заселенных квартир и т.д.

Предлагается внести изменения в порядок участия населения в финансировании строящегося жилья. По мнению руководства Минстройархитектуры, в последующем физические лица будут вступать в строительство только на завершающей стадии возведения дома. Это позволит избежать проблем, связанных с увеличением стоимости строительства жилья. Инвестиционные риски для граждан-дольщиков станут значительно меньше. Проблемы обманутых дольщиков уйдут в прошлое. Вовлечение физических лиц в строительство многоквартирных жилых домов на завершающей стадии строительства позволит ускорить сам процесс возведения дома, поскольку застройщик и подрядчик не будут зависеть от платежеспособности дольщиков.

Новая концепция преследует еще одну цель– постепенно уравнять среднюю заработную плату со стоимостью строительства квадратного метра жилья. Пока это сделать не удается ввиду того, что цены в строительстве растут значительно быстрее, чем заработная плата.

Прогнозные индексы цен в строительстве, установленные постановлением Министерства экономики на 2012-2014 годы, позволяют сделать вывод, что в нынешнем году стоимость строительства квадратного метра может вырасти в среднем на 66%. В следующем году – на 20,1%, в 2014 г – на 14,1%. То есть, если сегодня средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах в Минске составляет около 8 млн. руб., то к концу года этот показатель увеличится до 14 млн. руб. Вряд ли к этому времени средняя заработная плата минчан вырастет до этого уровня.

Марина СИРОТКО

16.04.2012

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 5, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2012