Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Минская область: подведены итоги развития строительной отрасли в 2007 году

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Минская область: подведены итоги развития строительной отрасли в 2007 году

26 января в д.Сеница под Минском прошла итоговая коллегия по строительству Минского облисполкома с посещением конно-спортивного манежа, на которой были подведены итоги развития строительной отрасли Минской области за 2007 год. Коллегия прошла под председательством Анатолия Мирчука, заместителя председателя Минского облисполкома. В ней приняли участие руководители районных исполнительных комитетов области, архитекторы, строители.

Основным направлением развития строительной отрасли Минской области является обеспечение населения жильем, улучшение условий проживания, сокращение разрыва в жилищных условиях городских и сельских жителей путем создания благоустроенного жилищного фонда, развития инженерной инфраструктуры, строительство объектов соцкультбыта, обустройство агрогородков, повышение транспортного обслуживания населения.

О развитии строительной отрасли Минской области в 2007 году и планах на будущее рассказал на коллегии председатель комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Владимир Гоканов.

В 2007 году Минская область в основном выполнила инвестиционную программу как по жилищному строительству, так и по вводу объектов социально-культурного назначения. В области при плановом задании 836 тыс.кв.метров в эксплуатацию введено 896 тыс.кв.метров жилья. Выполнена программа по строительству жилья для определенных категорий граждан – многодетных семей, для граждан, имеющих право на социальное жилье, а также для переселяемых из ветхих и аварийных домов. А вот что касается граждан, состоящих в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, то для них при общем плане 543 тыс.кв.метров в области введено только 386 тыс.кв.метров жилья. Данный показатель составил 71 % к годовому заданию (рост по отношению к уровню 2006 года - 156 %). Невыполнение данного задания обусловлено рядом объективных и субъективных причин. Не вдаваясь в детали, только отметим, что Минской области по сравнению с другими областями, как правило, ежегодно доводятся более высокие задания по вводу жилья. Поэтому область на протяжении последних лет привлекает к строительству подрядные организации из других регионов страны. Что же касается прошлого года, то получилось, что подрядные организации, работавшие в области уже не один год, по решению местных властей покинули строительные площадки и уехали выполнять местные программы по строительству жилья. Кроме этого, не хватило мощностей и других подрядных организаций, работающих на стройках области.

В сельскохозяйственных организациях построено 1727 жилых домов. Однако 3 района области – Березинский, Логойский и Борисовский не справились с доведенными им на 2007 год заданиями. Так, в Березинском районе сельхозорганизациями не введены 26 жилых домов, в Логойском - 7 и в Борисовском районе - 4 жилых дома. Если говорить о Борисовском районе, то, как было отмечено на коллегии, этот район должен был не только выполнить доведенные ему задания по строительству жилья, но и оказывать первостепенную помощь в строительстве другим районам. На самом же деле получилось, что район не только не помог другим регионам, но и сам не справился с заданием. Основными причинами невыполнения районами заданий по вводу домов явились слабая организация работы и недостаточные мощности подрядных организаций.

Сданы в эксплуатацию запланированные к вводу по государственной инвестиционной программе 42 объекта. Правда 6 из них сняты заказчиками по решению министерств и ведомств и согласованию с главой государства по причине нереальных сроков их ввода. Например, не введен сложный объект – котельная санатория в парковой зоне «Замак Радзiвiла» в Несвиже. Объект планируется ввести в 1 квартале 2008 года. Не достроен и 40-квартирный жилой дом в г.Дзержинске. Его также планируется ввести в 1 квартале этого года. Построено несколько крупных объектов с участием областного бюджета – больница в г.Старобин, школа – в д.Старлыги Мядельского района и ряд других объектов.

В 2007 году в Минской области к вводу были запланированы 62 агрогородка. Все они введены в эксплуатацию. А вот средства, выделенные на обустройство социальной инфраструктуры в агрогородках (26,9 млрд.рублей), в течение года по просьбам руководителей районов перераспределялись, но в конечном итоге в некоторых районах так и не были полностью освоены. Так, например, в Борисовском районе недоосвоено 34 млн.рублей, в Вилейском – 18,4 млн.рублей, в Дзержинском районе – 34 млн.рублей. Есть недоосвоение денежных средств и в других районах.

В 2007 году в области освоено 168 млрд. кредитных ресурсов, выделенных Беларусбанком на финансирование строительства домов ЖСК. Освоены и даже переосвоены 225 млрд.рублей, выделенных Белагропромбанком, на строительство домов на селе. Освоены и средства, направленные на развитие инфраструктуры. Всего на строительство районов жилой застройки потрачено 73 млрд.рублей, из них на финансирование инженерно-транспортной инфраструктуры - 65 млрд.рублей, на строительство жилья для различных категорий граждан - 8 млрд.рублей.

Что касается планов на 2008 год, то Постановлением Совета Министров и Национальным банком РБ Минской области доведено задание построить в этом году 940 тыс.кв.метров жилья (рост к уровню 2007 года – 119,9%). На эти цели запланировано направить 944 млрд.рублей. На сегодняшний день проектно-сметная документация утверждена уже по 81 объекту. А всего в работе находится 161 объект.

В сельской местности запланировано построить 1510 домов, из них 100 - из клееного бруса, 50 – сборно-щитовых, остальные – по существующим проектам. И это меньше, чем в прошлом году. Определены 64 агрогородка, в которых необходимо обустроить 2 192 объекта.

На строительство домов ЖСК и сельскохозяйственных домиков выделено кредитных ресурсов: 255 млрд.рублей Беларусбанка и 252 млрд.рублей Белагропромбанка.

Отдельный вопрос, который подымался на коллегии, это стоимость жилых домов. Как сказал Владимир Гоканов, в прошлом году стоимость некоторых жилых домов в сельской местности оказались слишком завышенной, и это не выдерживает никакой критики. Например, в населенном пункте Краснодворцы она составила 191 млн.рублей, в Любанском районе – 173 млн.рублей, в Костюковичском – 182 млн.рублей. А ведь вопрос стоимости домов рассматривался на самом высоком уровне, надо полагать, на уровне главы государства. Находится он и на постоянном контроле в Комитете государственного контроля. Поэтому в этом году необходимо добиваться снижения стоимости домов. С этой целью рекомендовано, каким типам и видам домов отдавать предпочтение при строительстве. Что же касается домов, уже запроектированных, то там, где есть необходимость, придется даже скорректировать проектно-сметную документацию.

А вот задания по вводу жилья для нуждающихся граждан по сравнению с 2007 годом наоборот увеличены. Так, в целом в 2008 году для этой категории граждан необходимо построить 258 тыс.кв.метров жилья. Из общего объема жилья: 150 квартир – для многодетных семей, 60 квартир – для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. В принципе, отметил выступающий, потенциал для этого есть, и работы нужно начинать уже сегодня. Проблема остается только с подрядными организациями. Правда, кроме строителей, есть в области и проблемы со стройматериалами, техникой. Но решаться они должны в первую очередь на местном уровне.

Лидер в строительстве – Минский район

Минский район занимает лидирующее место не только в сфере строительства, но и в ряде иных сфер жизнедеятельности. Ведь район граничит со столицей и является ее главной артерией. Многие земли Минского района уже присоединены к городу. Расширять территорию столицы за счет Минского района планируется и в дальнейшем. Однако для этого, считают специалисты, надо еще много сделать, в частности, проложить коммуникации, развить инфраструктуру до того уровня, какой имеет в настоящее время г.Минск.

И в этом направлении работы Минский район достиг уже немало. О развитии строительной отрасли Минского района в 2007 году рассказал на итоговой коллегии Минского облисполкома Сергей Рута, заместитель председателя по строительству Минского райисполкома.

В прошлом году за всех источников финансирования по управлению капитального строительства Минским районом освоено около 80 млрд.рублей. Все плановые показатели по строительству жилья выполнены, причем, по сравнению с предыдущими годами, с увеличением объема ввода жилья в несколько раз.

Основная доля капитальных вложений направлена в индивидуальное жилищное строительство. Полностью выполнены и такие программы, как программа жилищного строительства на селе и программа развития агрогородков, введены в строй все запланированные к вводу объекты соцкультбыта.

На 1 января 2008 года по спискам сельских исполнительных комитетов в районе в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 15 600 граждан. Эта цифра очень наглядно говорит о том, насколько остро в районе стоит жилищная проблема и какое количество застройщиков необходимо иметь, чтобы постепенно решать эту проблему.

Возведением жилья, как правило, занимаются жилищно-строительные кооперативы. И если 3 года тому назад на территории района их насчитывалось не более 5-6, то на сегодняшний день создано около 40 жилищно-строительных кооперативов.

В основном жилищное строительство ведется в крупных поселках района – Боровляны, Сеница, Мачулищи, Ждановичи. Строительные работы выполняются подрядными организациями как из г.Минска, Минской области, так и из других регионов – Гродно (Гроднопромстрой), Бобруйска (домостроительный комбинат и др.) и других.

Не имея возможности перечислить все возведенные на территории района объекты, назовем лишь некоторые. Так, например, в Боровлянах ведется строительство 3-х жилых домов по 240 квартир для работников детской и районной областных больниц, а также работников НИИ онкологии. Общая площадь жилых домов составляет более 30 тыс.кв.метров. Кроме того, для медиков построены и введены в эксплуатацию 240-квартирный и 108-квартирный жилые дома. В январе месяце МАПИД вводит еще один новый 240-квартирный жилой дом.

В Ждановичах долевым способом построен 34-квартирный жилой дом с поквартирным отоплением для работников управления внутренних дел. Стоимость квадратного метра жилья составила в среднем 1 700 000 рублей. В целом же квадратный метр жилья в районе в прошлом году стоил порядка 600-650 долл.США.

По Могилевскому шоссе на выезде из Минска введен в эксплуатацию каркасно-монолитный 180-квартирный жилой дом со встроенными помещениями. Это первый дом на территории района со свободным планировочным решением.

В д.Прилуки для Сеницкого сельского исполкома построен небольшой жилой дом. В д.Сеница определена еще одна площадка под строительство 240-квартирного жилого дома с поквартирным отоплением.

Выполнена и программа строительства жилья на селе. В рамках этой программы в прошлом году построено 80 квартир. В настоящее время на территории района находится 17 сельскохозяйственных кооперативов. Так, кооперативами в 2007 году введен 18-квартирный жилой дом в Ждановичах с поквартирным отоплением, 7 одноквартирных жилых домов с поквартирным отоплением, водоснабжением и индивидуальными приборами учета в д.Одолино. В д. Луговая Свобода отведена большая площадка под строительство 20 жилых домов. На сегодняшний день введены в эксплуатацию уже 15 домов. Отметим, что два жилых дома построены из клеенного бруса конструкции «Забудова». Такая технология строительства домов применена в районе впервые. Собираются эти дома быстро, за месяц. Однако имеют существенный минус: такой кровельный материал, как металлочерепица, увеличивает нагрузку на фундамент дома на 7 тонн. Кроме того, это достаточно дорогие дома, их стоимость на 70 млн.рублей превышает стоимость домов из газосиликата. В этом году в д. Луговая Свобода будут введены оставшиеся 5 домов.

В д.Большой Тростенец запланирована к вводу жилая застройка на 10 домов, 6 из которых уже введены в прошлом году. Однако самой лучшей застройкой на селе в прошлом году, по мнению Сергея Рута, стала жилая застройка, состоящая из 10 домов, в д.Старина. Единственным минусом жилой застройки является то, что деревня расположена на окраине района, поэтому здесь пока не проведен газ - все дома с печным отоплением.

Выполнена в районе и программа по строительству объектов соцкультбыта. Пожалуй, самым главным объектов, возведенным в 2007 году в районе, стала средняя школа со всеми элементами благоустройства в д.Озерцо, на открытии которой присутствовал глава государства. Школа отвечает самым современным требованиям, предъявляемым к данным объектам инфраструктуры, - большой современный спортзал, деревомастерская, актовый зал, компьютерный класс с выходом в Интернет, столовая с пищеблоком, швейная мастерская, класс музыки и др.

За счет средств областного и районного бюджета построена и открыта поликлиника в пос.Колодищи, оснащенная на сегодняшний день самой современной рентгенустановкой. За счет средств районного бюджета в пос.Боровляны открыта прачечная.

Если говорить об агрогородках, то в них также построены все объекты социально-культурного назначения. Так, в д.Шаршуны открыта амбулатория на 100 посещений, отремонтирована баня на 20 помывочных мест. В агрогородке «Лошаны» отремонтирвано здание сельского совета, открыт новый магазин. В Ждановичах реконструировано здание аптеки, а в агрогородке «Щомыслица» отремонтирован фасад Дома культуры, все основные средства направлены на обустройство внутренних помещений. Всего в прошлом году построено и реконструировано 142 объекта, запланированных к вводу в 6-ти агрогородках района. На их финансирование израсходовано 16 млрд.рублей.

04.02.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 7

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2008