Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Утверждены результаты кадастровой оценки земель Минского района

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Утверждены результаты кадастровой оценки земель Минского района

Минский райисполком рассмотрел и своим решением от 15 января 2008 года №85 утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории района за пределами населенных пунктов.

Напомним, что в 2007 году впервые в республике оценщиками Национального кадастрового агентства произведена кадастровая оценка земель, расположенных вне населенных пунктов на территории всех 118 районов республики, и таким образом полностью завершены работы по определению кадастровой стоимости земельных участков.

К настоящему времени уже рассмотрены, утверждены и переданы на внесение в регистр стоимости земельных участков государственного земельного кадастра результаты кадастровой оценки земель вне населенных пунктов и садоводческих товариществ на территории 63 районов (55% от всех районов): в Брестской области - на территории 11 районов (69%), Витебской - 7 (33%), Гомельской - 10 (48%), Гродненской - 12 (71%), Минской - 10 (45%) и Могилевской области – на территории 13 районов (62%).

Так, в частности, Минский райисполком 15 января утвердил кадастровую стоимость земельных участков, расположенных на территории 19 сельских поселковых советов (Сеницкий, Самохваловичский, Крупицкий, Михановичский, Луговослободский, Колодищанский, Боровлянский, Острошицко-Городокский, Петришковский, Лошанский, Ждановичский, Папернянский, Горанский, Юзуфовский, Роговский, Хатежинский, Мачулищанский, Щомыслицкий, Новодворский сельские советы) . Материалы оценки земель внесены в регистр стоимости земельных участков под регистрационным № 533 от 11 февраля 2008 года и теперь могут использоваться для целей, установленных законодательством, в том числе для определения базовых ставок арендной платы и начальных цен на аукционах по продаже прав на заключение договоров аренды земли.

Отметим, что впервые специалистами выполнена кадастровая оценка в зависимости от вида функционального использования земель: коммерческие земли, промышленные земли, земли жилой многоквартирной застройки, земли жилой усадебной застройки, рекреационные земли.

Кадастровая стоимость конкретного земельного участка, входящего в состав оценочной зоны, рассчитывалась путем умножения кадастровой стоимости 1 кв. метра земель оценочной зоны по виду функционального использования земель на площадь земельного участка и на коэффициенты, учитывающие обеспеченность земельного участка централизованными инженерными коммуникациями, наличием асфальтированного, железнодорожного подъездов и доступностью автодорог международного и республиканского значения.

По результатам оценки в Минском районе самой дорогой в общественно-деловой зоне оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территориях Колодищанского и Ждановичского сельских поселковых советов, она соответственно составила 35,97 и 35,24 долл.США/кв.м. Самыми дешевыми стали земли на территории Роговского сельсовета – 1 кв.м составил всего лишь 0,91 долл.США. Кадастровая стоимость 1 кв.метра земель в общественно-деловой зоне на территории Новодворского сельсовета составила 34,18 долл.США, Мачулищанского – 32,10, Боровлянского – 30,89 и Сеницкого сельского поселкового совета – 23,13 долл.США.

Что касается земель в оценочной зоне под жилую многоквартирную застройку, то самой дорогой оказалась кадастровая стоимость 1 кв. метра земель на территории Ждановичского сельсовета – 32,30 долл.США/кв.м. Среди других территорий – Колодищанский сельсовет (29,78 долл.), Боровлянский – 27,12 и Новодворский – 27,01 долл.США/кв.м. Наиболее дешевыми в этой зоне оказались земли на территориях Роговского сельсовета (0,79 долл.), Юзусовского (1,76 долл.). и Крупицкого – (2, 05 долл.).

В зоне под жилую усадебную застройку самыми дорогими оказались земли на территориях Боровлянского сельского совета – 12,12 долл.США/кв.м, Ждановичского – 11,83, Новодворского – 10,48 и Колодищанского сельсовета – 10,06 долл.США. Самыми дешевыми – Роговский сельсовет (0,60 долл.), Юзуфовский (1,35 долл.), Крупицкий (1,58 долл.) и Лошанский сельсовет (1,78 долл.).

В производственной зоне наиболее дорогими стали земли на территориях Мачулищанского сельсовета – 17,96 долл.США, Ждановичского – 15,52, Новодворского – 15,14 и Колодищанского сельсовета – 14,98 долл. Самыми дешевыми – земли на территориях Роговского сельсовета – 0,72 долл., Юзуфовского – 1,62 и Крупицкого сельсовета – 1,90 долл./кв.м.

Самыми дешевыми оказались земли в рекреационной зоне. Самые дорогие – на территориях Новодворского сельсовета – 5,156 долл., Ждановичского – 5,306 долл. и Боровлянского сельсовета – 5,660 долл. Самые дешевые – на территориях Роговского сельсовета – 0,230 долл., Юзуфовского – 0,520, Лошанского – 0,686 и Петришковского сельсовета – 0,769 долл.

В марте 2008 года результаты кадастровой оценки земель Минского и еще 117 районов республики, выполненной в 2007 году, будут загружены в базу данных Интернет-ресурса государственного земельного кадастра.

Напомним также, что уже с 1 августа 2007 года в Национальном кадастровом агентстве можно заказать карту оценочного зонирования г. Минска по результатам кадастровой оценки, произведенной на 1 января 2007 года и утвержденной решением Мингорисполкома от 19 июля 2007 года № 1576. Кроме того, в организации можно получить выписку о кадастровой стоимости конкретного земельного участка, расположенного в г.Минске.

В настоящее время по заказу Брестского горисполкома оценщики ГУП "Национальное кадастровое агентство" определяют кадастровую стоимость земель областного центра по состоянию на 1 января 2008 года. Работы выполняются совместно с КУП "Брестский городской центр по управлению недвижимостью" и должны быть завершены в марте этого года.

Елена МАСЛОВСКАЯ

25.02.2008

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 12, за месяц 76

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 8/2008