Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Генпланы городов получат законный статус

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Генпланы городов получат законный статус

С 2003 года в Беларуси вводится новый порядок утверждения генеральных планов городов, предусматривающий придание этим генпланам статуса законодательных актов.

В декабре 2002 года Александр Лукашенко подписал Декрет "О некоторых мерах по совершенствованию порядка утверждения генеральных планов городов". Согласно этому документу генпланы Минска и областных центров будут теперь утверждаться Президентом Республики Беларусь по представлению правительства, а генпланы городов областного подчинения -- Советом министров Республики Беларусь.

Принятый документ является одним из звеньев в общей системе взаимосвязанных нормативных правовых актов в сфере градостроительства, направленных на совершенствование процесса разработки и реализации градостроительной документации в Беларуси. Он предусматривает проведение взаимосогласованной политики развития городов и прилегающих территорий, повышение ответственности соответствующих органов государственного и местного управления в вопросах комплексного развития городов.

Первым генпланом, который поступит на подпись главе государства, должен стать генеральный план развития Минска до 2030 года. Его проект уже утвердили столичные власти. К главным особенностям генплана следует отнести то, что город будет развиваться преимущественно вширь. Об этом говорит хотя бы то, что Минская кольцевая автомобильная дорога (МКАД), которая недавно вступила в строй после реконструкции и которая сегодня опоясывает столицу, станет через пару десятилетий внутригородской скоростной магистралью. Согласно проекту генплана, в перспективе городская черта отодвинется от МКАД на 3-5 километров. И главной задачей этой дороги станет обеспечение связи между шестью периферийными районами города. А в дополнение к МКАД планируется построить еще один транспортный обход к западу от столицы.

Существенным изменениям подвергнется жилищная градостроительная политика развития Минска. Если сегодня новые жилые районы застраиваются преимущественно 9-16-этажными домами, то в последующем градостроители предлагают сделать упор на 4-6-этажную жилую застройку. Одно из главных преимуществ такой застройки состоит в том, что в отличие от высотной она позволяет решить проблему размещения наземной парковки автомобилей. Ну и, конечно же, нельзя забывать и о пространственном комфорте человека, которому дома-высотки никак не способствуют, а наоборот являются рассадниками многих социальных проблем. 4-6-этажная застройка больше располагает к общению, более комфортна с точки зрения психологического воздействия на городского жителя.

В то же время проектом генплана предусматривается заметный рост в высоту зданий торгово-делового назначения. Один из таких объектов, своего рода бизнес-сити, запланировано разместить в центральной части Минска в районе улицы К. Цеткин. Проект будущего бизнес-центра, в состав которого включены офисы, торговые объекты, выставочные залы, престижные отели и паркинги, представляет собой целый комплекс зданий протяженностью почти два километра. Сегодня этот район, расположенный всего в 200 метрах от главной площади Независимости и в пешеходной доступности от ее исторического центра, имеет непрезентабельный вид. Здесь располагаются складские помещения, базы, коммунальные объекты.

По замыслу разработчиков проекта генерального плана, именно в этой части Минска могут быть возведены в будущем не менее пяти небоскребов. Рядом планируется построить скоростную магистраль. В образцовый порядок приведут также территорию вблизи железной дороги. По предварительным оценкам института "Минскградо", проектируемая бизнес-зона может привлечь к себе инвестиции в объеме около 2-3 млрд. долл. США.

Марина КОВАЛЕНКО

06.01.2003

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 2, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 1/2003