Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Меры против должников

Жилищно-коммунальные службы Минска предлагают ужесточить меры воздействия на граждан, которые хронически не платят за коммунальные услуги.

Согласно данным ГО "Минское городское жилищное хозяйство" (МГЖХ) в настоящее время просроченная задолженность населения по платежам за жилищно-коммунальные услуги в г. Минске составляет около 3,6 млн.долл.США в эквиваленте. Своевременно не оплачивают услуги ЖКХ жильцы 41 тыс. квартир, что составляет 7 % от их общего числа.

Особенностью столичной задолженности специалисты МГЖХ называют тот факт, что 45 % суммы долга составляют неплатежи более 6 месяцев. Люди не чувствуют ответственности, накапливают задолженность, погашение которой впоследствии превращается в проблему. Пассивность жильцов по оплате такой задолженности работники жилищно-коммунального хозяйства связывают с невозможностью законодательно применять более серьезные санкции кроме как нотариальную надпись, то есть принудительное взыскание через предприятие, на котором работает несознательный жилец. Однако на это уходит очень много времени, потому что сведения о работе являются конфиденциальной информацией.

Сегодня коммунальные службы, взывая к совести жильцов, только теряют время, убеждены в МГЖХ. Так, вначале используются письменные предупреждения, звонки, посещения должников. Через два месяца готовится нотариальная надпись. Фактически три месяца нельзя применить решительных мер. После оформления нотариальной надписи может пройти и год, поскольку коммунальные службы учитывают различные жизненные обстоятельства жильцов. В ГО "Минское городское жилищное хозяйство" считают, что срок принятия решения о выселении должников нужно сократить до 4 месяцев. Именно по истечении этого периода должен подаваться иск в суд.

Досудебные действия показывают, что если человек знает о намерениях коммунальных служб принять в отношении его меры вплоть до выселения, то он начинает реагировать более серьезно. На практике около 60 процентов хронических должников уже на следующий день после получения вызова в суд гасят задолженность. И лишь некоторые доводят ситуацию до того, что их выселяют из занимаемого помещения в менее комфортабельное.

Согласно официальной статистике за 2 месяца текущего года в столице в суд направлено 23 иска о выселении, по которым 3 решены положительно. В прошлом году из 132 исков коммунальных служб удовлетворено 23.

Именно лояльность государства к должникам по оплате услуг ЖКХ расхолаживает и расслабляет население. Наступила пора более строго взыскивать эти долги. В Министерстве жилищно-коммунальных услуг это понимают. Поэтому в ближайшее время ГО "Минское городское жилищное хозяйство" соответствующие предложения направит в отраслевое ведомство.

Вообще надо сказать, что если должники проживают в двухкомнатной и к тому же государственной квартире, то на них еще можно подействовать устрашающими мерами - типа переселения в меньшую по размерам квартиру. А вот когда они живут в однокомнатной квартире, да еще "хрущевке", да к тому же в приватизированной квартире, то в этом случае можно уповать только на человеческую сознательность, если у должников вообще есть чем оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Как правило, крайние меры воздействия на таких нарушителей ограничиваются отключением в квартире электричества. Отключить воду и газ технически невозможно, не проникнув в квартиру. А попасть в такую квартиру - довольно трудно, даже с группой поддержки.

Но даже отключение электричества не создает больших проблем для должников. Они пробуют сами подключить электричество, причем делают это весьма успешно. Доступ к соединительному щитку, например, в домах «хрущевского» типа открыт. А если нет, то крышку щитка просто взламывают и подключаются. И так может происходить по несколько раз в неделю (ЖЭС отключает, жилец подключается), пока ЖЭСу не надоест. Вот и получается, что неплательщик - хозяин ситуации.

Владимир ВОЛКОВ

07.04.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 14/2008