Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Участки - на торги

По итогам апреля и мая в Минской области планируется продать на аукционах около 8 десятков земельных участков, предназначенных для строительства индивидуального жилья и иных целей.

Землеустроительная служба требует от местных органов исполнительной и распорядительной власти более интенсивно оформлять участки для последующей продажи через аукционы, так как именно сейчас, в начале сезона сельскохозяйственных работ, земля пользуется повышенным спросом особенно у населения, желающего строиться.

В то же время, как отмечают в Минском облисполкоме, сельские исполкомы стали гораздо активнее продавать участки и получать от продажи немалые суммы. Например, в 2007 году было проведено 39 аукционов, на которых продано 90 участков и выручено Br1,8 млрд. Тогда как за первых три месяца текущего года на 19 аукционах продано 57 участков в частную собственность и права аренды 9 земельных участков. Местные бюджеты получили в результате этих сделок Br27,6 млрд. Это серьезное подспорье для местных бюджетов. Деньги от реализации прав на земельные участки направляются на развитие инфраструктуры, строительство дорог, благоустройство населенных пунктов, а также на подготовку новых земельных участков для выставления на аукционы. Кстати, эти вложения способствуют повышению рыночной стоимости земельных участков, которые будут выставляться на аукцион в будущем. Чем более развитая инфраструктура, тем выше и результаты кадастровой оценки, тем выше поступления от сдачи в аренду земельных участков, а начиная где-то с 2012 года - и отчисления по налогу на землю. Напомним, что примерно в это время планируется перейти на взимание земельного налога исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

По информации Миноблисполкома, землеустроители совместно с председателями сельских исполкомов в ближайшее время примут решение о дальнейшем применении неиспользуемых луговых и пастбищных земель. Их количество в последние годы значительно увеличилось, так как поголовье скота на личных подворьях граждан с каждым годом снижается.

Также сообщается, что в минувшем году в области выявлено 5 тыс. 560 земельных участков, отведенных под строительство жилых домов и которые длительное время использовались не по целевому назначению. На 1 апреля 2008 года в области уже перераспределено 4 тыс. участков, судьба остальных решается. Местные власти продолжают работу с потенциальными собственниками пустующих домов и, соответственно, неиспользуемых участков (около 3 тыс.). Часть из таких участков после прохождения всех процедур (уведомлений, предупреждений и т.д.) может быть изъята в судебном порядке, если они находятся в частной собственности. Для земельных участков, которые находятся в государственной собственности, существует более упрощенная процедура изъятия у землепользователей.

Кстати, как сообщает БелТА со ссылкой на Минский областной комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды, районные инспекции этого комитета в первом квартале нынешнего года составили более 700 протоколов о нарушениях требований по благоустройству территорий и выписали штрафы на сумму более Br60 млн., что в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2007 года.

В 2007 году сотрудники комитета и районных инспекций провели более 45,5 тыс. проверок, выявили 143,5 тыс. нарушений. Субъектам хозяйствования и гражданам выдано 32 тыс. 833 обязательных для исполнения предписания на устранение выявленных недостатков. Составлено 5 тыс. 957 протоколов об административных правонарушениях, наложено штрафов на сумму более Br405 млн., предъявлено 218 исков на сумму Br115,7 млн.

Облкомприроды требует активизировать работу местных органов власти по сносу ветхих и неиспользуемых жилых, сельскохозяйственных и иных зданий и сооружений. По итогам комплексных проверок отмечена неудовлетворительная работа в данном направлении сельских и поселковых советов Слуцкого, Минского, Узденского, Пуховичского, Борисовского и Крупского районов.

За невыполнение предписаний по устранению нарушений привлечены к административной ответственности председатели Богушевичского (Березинский район), Веселовского (Борисовский район), Сеницкого (Минский район), Усяжского, Заболотского, Озерицко-Слободского (Смолевичский район) сельсоветов.

Так что если в каких-то сельских населенных пунктах до сих пор остались ветхие дома, в которых никто не живет, это означает лишь то, что до них у местных властей еще «не дошли руки». Но судьба этих строений уже предрешена.

Обращаем также внимание землепользователей, которые не приступили к освоению своих земельных наделов в отведенные законодательством сроки. Такие участки если еще и не попали в поле зрения контролирующих служб, то лишь потому, что проблемных участков оказалось намного больше, чем специалистов, осуществляющих соответствующий контроль.

Владимир ВОЛКОВ.

28.04.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 21

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 17/2008