Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

«Звезды» сертифицируют

С 15 июля в Беларуси вводится обязательная сертификация услуг проживания гостиниц и мотелей, претендующих на получение категории от 1-й до 5-ти звезд.

В соответствии с постановлением Госстандарта Республики Беларусь № 64 от 14 декабря 2007 года гостиницы, которые пожелают получить категорию от 1 до 5 звезд или уже объявили потребителю о своей категории, т.е. указали звездность в информации о гостинице, в рекламе, нарисовали звезды на фасаде или на вывеске, должны пройти сертификацию в Национальной системе подтверждения соответствия.

Государственный стандарт ГОСТ 28681.4-95 "Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц" действует в Беларуси с 2000 года. До вступления в силу постановления Госстандарта N64 сертификация на "звездность" была добровольной.

Органами по сертификации являются Белорусский государственный институт сертификации (БелГИС), Белорусский государственный институт метрологии (БелГИМ) и Национальное агентство по туризму.

По информации Госстандарта, в настоящее время в республике проведена сертификация и классификация 18 гостиниц на соответствие требованиям ГОСТ 28681.4-95. 5 звезд имеет только одна гостиница «Европа» (г. Минск). 4 звезды – отель «Минск», гостиница «Виктория» (г. Минск); гостиница «Лучеса» (г. Витебск). 3 звезды - гостиница Международного образовательного центра «IBB», минские гостиницы «Планета», «Юбилейная», «Орбита», гостиница РУП «Республиканский горнолыжный центр «Силичи» (г. Минск и Минская обл.); ЗАО «Отель «Эридан» (г. Витебск); «Гостиничный комплекс «Нафтан» ОАО «Нафтан» (г. Новополоцк); гостиница «Турист» ЧУП «Гомельтурист» (г. Гомель); гостиница «Славинаспорт» (г. Жлобин); «Гостиница № 1», «Гостиница № 3», «Гостиница «Вискули» ГПУ НП «Беловежская пуща» (Брестская обл.); гостиница «Континент» (г. Лида); гостиница «Турист» (г. Бобруйск).

Гостиничный бизнес

Гостиничный бизнес относится к одному из самых привлекательных с точки зрения вложения капитала. Тем не менее, пишет Интерфакс со ссылкой на исследование «Hotel Investor Sentiment Survey» (HISS), подготовленное компанией Jones Lang LaSalle Hotels, доходность гостиничной недвижимости Европы, Ближнего Востока и Африки стала снижаться. По мнению исследователей, кризис ликвидности оказывает ощутимое влияние на гостиничных инвесторов Европы, Ближнего Востока и Африки. Они становятся более осторожными. При этом стремительное развитие региональных рынков дает лишь слабую надежду на то, что и этот сегмент рынка не впадет в кризисную полосу.

Инвесторы приходят к единому мнению, что спад на рынке гостиничной недвижимости не будет резким и краткосрочным. Игроки рынка прогнозируют ухудшение операционной деятельности в среднесрочной перспективе по всему региону, за исключением некоторых городов, таких как Берлин и Копенгаген, где по сравнению с исследованием декабря 2007 года предвидится более высокий потенциал развития гостиничного рынка.

Наиболее сильные опасения у инвесторов вызывают региональные рынки Великобритании, однако инвесторы отмечают, что даже таким традиционно успешным рынкам, как Лондон, Мадрид и Барселона вряд ли удастся избежать спада инвестиционной активности.

Тем не менее, есть и положительные тенденции, связанные с сохранением высоких инвестиционных ожиданий в Москве, Стамбуле, Дубае, а также (что неожиданно) в таких крупных городах Европы, как Мюнхен, Берлин и Рим. «Доля «пассивных инвесторов» увеличилась с декабря 2007 года на 8,5%. Доля «инвесторов-покупателей» остается стабильной, вместе с тем неудивительно, что доля инвесторов, желающих продать либо построить, значительно снизилась – на 4,4% и 9%, соответственно», – говорит исполнительный директор по странам Европы, Ближнего Востока и Африки Jones Lang LaSalle Hotels Марк Уинн-Смит.

Таким образом, наиболее распространенным решением инвесторов стало приобретение гостиничной недвижимости, но поскольку предлагаемой на продажу недвижимости недостаточно для удовлетворения растущих аппетитов покупателей, мы ожидаем, что сложившаяся на сегодня низкая инвестиционная активность сохранится еще некоторое время, отмечает он.

Большинство опрошенных инвесторов из Западной Европы все еще настороженно относятся к приобретению гостиниц на Ближнем Востоке и в регионе Центральной и Восточной Европы, видимо опасаясь непредсказуемости рынка, однако британские рынки вроде Бирмингема и Манчестера на сегодняшний день не обещают больших перспектив развития.

Самые низкие показатели доходности приходятся на рынки европейских городов – Рима, Барселоны, Милана и Парижа. Ожидаемый уровень доходности во всех городах Германии составляет порядка 14%, что отражает значимость институционального капитала и растущего интереса со стороны открытых инвестиционных фондов. Кроме того, влияние глобального финансового кризиса в Германии менее ощутимо по сравнению с Великобританией. Рынками, где, по мнению инвесторов, наименее вероятен рост ставок доходности, являются Москва, Вена и Варшава.

Елена МАСЛОВСКАЯ

21.07.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 29/2008