Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Избавиться от балласта

Государственный комитет по имуществу РБ предлагает увеличить налог на недвижимость в два раза в случаях неэффективного использования государственного имущества. Об этом сообщил председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов на недавнем заседании Президиума Совета Министров Беларуси, на котором рассмотрен ход вовлечения неиспользуемого государственного имущества в хозяйственный оборот.

Г. Кузнецов сообщил, что подготовлен проект указа “О некоторых вопросах налогообложения имущества, неиспользуемого в хозяйственной деятельности”. Проект, по словам председателя Госкомимущества, предусматривает повышение налога на недвижимость в два раза в случае неэффективного использования объектов. Налог на землю, занятую этими объектами, также предлагается увеличить в два раза.

Правда, как было замечено на заседании, проект указа пока не поддержан Минпромом, Минстройархитектуры, Минсельхозпродом и некоторыми другими ведомствами. В частности, Минпром и Минстройархитектуры представили финансовые расчеты по конкретным предприятиям, которые в случае уплаты повышенных налоговых платежей могут из прибыльных превратится в убыточные.

Инициаторы проекта не отрицают, что в нем предлагаются “непопулярные и очень жесткие меры”, однако ситуация со значительным объемом неиспользуемого имущества в республике очень серьезная, и необходимо активизировать меры для ее разрешения.


Сообщается, что в 2008 году запланирована продажа 750 таких объектов республиканской собственности. На 1 августа подготовлены проекты решений по 465 объектам республиканской собственности (62%), из них приняты решения о продаже 139 объектов (19%). Выставлялись на аукцион 75 объектов, из которых продано 37, сообщил на заседании Г. Кузнецов.

По мнению председателя Госкомимущества, причина отставания в том, что отраслевые органы управления несвоевременно вносят в правительство проекты решений о продаже. Так, не подготовлены проекты по продаже 285 объектов, из которых половина принадлежит организациям Минпрома и Минтранса.

Недостаточно активно, по мнению Г. Кузнецова, ведется подготовка к продаже объектов республиканской собственности за одну базовую величину. Так, пока не подготовлены проекты решений о продаже 36 таких объектов, эти документы должны быть внесены в правительство до 1 сентября.

По мнению специалистов, которые непосредственно занимаются проведением аукционов по продаже, причиной слабого спроса на неэффективно используемую недвижимость, а также на не завершенные строительством объекты является их высокая оценочная стоимость. С нынешнего года в стоимость объекта кроме стоимости здания, которая рассчитывается с учетом местоположения (то есть фактически стоимости земельного участка), включается и стоимость аренды земельного участка. В итоге многие объекты, которые еще в прошлом году теоретически могли найти своего покупателя, в нынешнем году стали неподъемными в цене.

Серьезной проблемой отчуждения «ненужного» имущества является отсутствие технической и другой документации, которая устанавливает права на нее. Сегодня, чтобы их продать, необходимо оформить технический паспорт, выполнить землеотвод, произвести регистрационные мероприятия. Эти действия стоят больших денег.

Существенно снижают активность продавцов некоторые особенности законодательства. В частности, не стимулирует продажу неиспользуемого имущества то, что средства после его продажи целиком должны направляться в госбюджет. С одной стороны, государство таким образом рассчитывает стимулировать продажу неиспользуемого имущества. С другой стороны, руководители предприятий, на балансе которых находится такой объект, в значительной мере утрачивают интерес заниматься реализацией такого балласта.

Ожидается, что многие из этих проблем снимет в случае принятия доработанный проект указа “О некоторых вопросах распоряжения государственным имуществом”. Документ, как было сказано на заседании президиума правительства, предусматривает возможность принятия решения о продаже объектов, не имеющих правоудостоверяющих документов, отмену ограничения по степени готовности недостроенных объектов (в настоящее время ограничения по степени готовности - до 60%), которые могут быть проданы на аукционе с начальной ценой в одну базовую величину, другие меры.

По словам Г.Кузнецова, проект указа прошел долгий путь согласования, и в настоящее время его подготовка находится на завершающей стадии. “Есть еще некоторые возражения Комитета госконтроля по этому проекту указа, однако они не принципиального характера”, - уточнил председатель Госкомимущества.

Марина СИРОТКО.

18.08.2008

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 1, за месяц 14

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 33/2008