Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Утверждена Инструкция об исчислении земельного налога и арендной платы

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Утверждена Инструкция об исчислении земельного налога и арендной платы

Министерство по налогам и сборам и Госкомимущество своим постановлением от 31 июля 2008 года № 69/61 утвердили Инструкцию о порядке исчисления земельного налога и ежегодной арендной платы за земельные участки в г. Минске.

Данная Инструкция разработана в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 июля 2008 года № 365 «О взимании платежей за землю в г. Минске» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 162, 1/9855) и определяет порядок исчисления земельного налога и ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в г. Минске.

В постановлении прописано, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка, зарегистрированного в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, юридические лица и индивидуальные предприниматели получают на сайте Национального кадастрового агентства www.vl.nca.by в форме информационных сообщений или по заявлению.

В целях определения кадастровой стоимости земельного участка функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением.

Согласно документу размер земельного налога и ежегодной арендной платы определяется как произведение налоговой базы и налоговой ставки – при наличии кадастровой стоимости земельного участка – и рассчитывается по формуле Н = Сз х Сн / 100 х К, где Н – размер земельного налога или ежегодной арендной платы в белорусских рублях; Сз – кадастровая стоимость земельного участка в белорусских рублях; Сн – ставка земельного налога или базовая ставка ежегодной арендной платы; К – коэффициент к ставке земельного налога, установленный решением Мингорсовета депутатов или Мингорисполкома. При наличии сведений о кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка – как произведение площади земельного участка, кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка и налоговой ставки и рассчитывается по формуле Н = S х С х Сн / 100 х К, где Н – размер земельного налога или ежегодной арендной платы в белорусских рублях; S – площадь земельного участка (кв. м); С – кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка в белорусских рублях; Сн – ставка земельного налога или базовая величина ежегодной арендной платы; К – коэффициент к ставке земельного налога, установленный решением Мингорсовета депутатов или Мингорисполкома.

Что касается земельного налога и ежегодной арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения в г. Минске, то они определяются в порядке, установленном статьей 8 Закона Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года «О платежах за землю» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Рэспублікі Беларусь, 1992 г., № 3, ст. 49).

Исчисление земельного налога в отношении земельного участка, расположенного в нескольких оценочных зонах с разной кадастровой стоимостью, производится исходя из суммы кадастровых стоимостей частей земельного участка по соответствующим оценочным зонам.

В случае, если земельный участок предоставлен для нескольких целей, земельный налог, арендная плата определяются для каждого целевого назначения на основании кадастровой стоимости, определенной исходя из площади, приходящейся на соответствующее функциональное использование земельного участка, с применением ставки, соответствующей целевому назначению.

Сведения о размерах земельных участков, предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных, самовольно занятых, занятых до оформления правоудостоверяющих документов, используемых не по целевому назначению, не используемых юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в течение более шести месяцев, а гражданами – в течение более одного года, предоставляются Минской городской землеустроительной и геодезической службой в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления компетентного органа по делу о соответствующем административном правонарушении.

Земельный налог за 2008 год исчисляется за период с 1 января по 30 июня 2008 г. – в порядке, определенном Законом Республики Беларусь «О платежах за землю»; за период с 1 июля по 31 декабря 2008 г. – в порядке, изложенном в Инструкции.

Сумма налога к уплате в бюджет за 2008 год определяется суммированием сумм, исчисленных в соответствии с частью первой настоящего пункта.

Юридические лица, признаваемые в соответствии с законодательством плательщиками земельного налога, которым земельные участки в г. Минске предоставлены во владение, пользование либо в собственность, не позднее 20 августа 2008 г. представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по платежам за землю с юридических лиц за 2008 год с изменениями и дополнениями.

Елена МАСЛОВСКАЯ

01.09.2008

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 2, за месяц 39

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 35/2008