Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Прогнозы прибавили в весе

Министерство экономики почти вдвое уменьшило прогнозные индексы в строительстве на 208-2010 годы.

В Национальном реестре правовых актов РБ 25 августа зарегистрировано совместное постановление Минэкономики и Минстройархитектуры от 18.08.2008 г. №169/38, которым утверждены новые прогнозные индексы цен в строительстве на три последующих года. В частности, согласно документу по итогам 2009 года индекс составит 114,5 - 115,5 % по отношению к индексу декабря 2008 года. Индекс на 2010 году установлен в пределах 112,5 -114,5 % по отношению к индексу декабря 2009 года, на 2011 – в пределах 111,5-112,5%.

Следует заметить, что прогнозные индексы, установленные год назад, выглядели более скромно: 108 - 109 % на 2008 год; 107 - 108 % на 2009 год; 107 - 108 % на 2010 год. Но ожидаемый рост цен на российский газ, а также реальный рост индекса в текущем году (он ожидается на уровне 17-18%) побудил Минэкономики и Минстройархитектуры пересмотреть свои старые прогнозы и установить более реальные, хотя и менее радужные показатели.

Расчеты показывают, что если строительно-монтажные работы подорожают в пределах новых прогнозных индексов, то стоимость квадратного метра жилья, строящегося с привлечением льготных кредитов, к концу 2011 года будет составлять в эквиваленте минимум 1005 и максимум 1042 долл.США. Это если к началу января 2009 года стоимость «уксовского» жилья в Минске будет составлять около 700 долл.США за кв.метр, что может быть вполне реально, учитывая ожидаемый рост индекса цен в строительстве в сентябре-декабре, сегодняшнюю позицию правительства по отношению к заработной плате строителей и проектировщиков, плюс ожидаемое включение в стоимость квадратного метра затрат на прокладку внутриквартальных сетей.

Если же и строительство коммерческого жилья в столице будет дорожать в пределах новых прогнозных индексов, то к концу 2011 года кв.метр без отделки будет стоить у частников минимум 2730 долл.США. Если исходить из того, что средняя цена квадратного метра по состоянию на конец декабря 2008 года будет 1900 долл. США.

Владимир ВОЛКОВ

15.09.2008

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 37/2008