Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Инвестпроекты не стоят на месте

На сегодняшний день в Минске реализуется 268 инвестиционных проекта в сфере строительства на сумму 13 млрд. долларов США. Одни заморожены в ожидании финансирования, другие застряли на уровне всевозможных согласований, а третьи вполне успешно строятся и уже совсем скоро будут радовать горожан кто этажностью, кто эксклюзивностью дизайна, кто своей технологичностью. О «тех» и «этих» рассказал на пресс-конференции заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман.

Среди немалого перечня объектов можно выделить весьма интересные проекты. Один из них -– строительство гостиничного комплекса по ул. Интернациональной. Комплекс будет расположен на месте ныне существующего музея истории Великой Отечественной войны рядом с Дворцом Республики. Как рассказал журналистам С. Радоман, первый этап строительства гостиничного комплекса завершен. А точнее, было введено в эксплуатацию новое административное здание, где, кстати, совсем недавно состоялось официальное открытие центра «Velcom».

По словам зампредседателя, для того, чтобы реализовать второй этап строительства, необходимо осуществить снос музея истории Великой Отечественной войны. Эту работу надо выполнить до 1 июля текущего года. Однако, как отметил С. Радоман, сегодня существует проблема, связанная с поиском места, куда будет перемещена находящаяся в музее экспозиция. Такое место пока не определено.

Как отмечается в Указе Президента от 9 мая 2008 г. №241, многофункциональный гостиничный комплекс повышенной комфортности будет включать здание гостиницы высотой до 160 метров с апартаментами класса «люкс», административными помещениями, торговым центром, подземной автостоянкой. Оператором гостиницы выступила известная в мире сеть Kempinski. Застройщиком проекта является кипрская компания ИООО «Пруденко Инвестментс Лтд».

Сегодня, как утверждает С. Радоман, компания-застройщик своих намерений по строительству не изменила. Тем не менее, у города возникли некоторые вопросы по функциональности проекта. «С застройщиком была проведена встреча на уровне председателя Мингорисполкома, где были выдвинуты предложения об изменении некоторой функциональной составляющей проекта. Может быть, немножко уменьшится этажность. Я думаю, что к концу февраля будет принято окончательное решение по проекту», – отметил зампредседателя.

Еще одним интересным, но в то же время непростым проектом является застройка территории троллейбусного депо №1. По проекту в районе пр. Независимости – ул. Красная – пр. Машерова должен вырасти многофункциональный комплекс, застройщиком которого является компания «Манолиум-Инжиниринг». Компания выиграла конкурс на застройку территории еще в 2004 году, но к реализации проекта пока не приступила. Вся сложность данного проекта заключается в том, что обязательным условием предоставления участка под строительство комплекса был снос вышеупомянутого троллейбусного депо №1 и строительство нового депо в микрорайоне Уручье.

По словам С. Радомана, часть работ по строительству нового троллейбусного парка выполнена, на что было потрачено порядка 15 млн. долл. средств инвестора. Для завершения строительства необходимо еще около трети от вложенной суммы. На освободившемся участке планируется построить крупный торгово-развлекательный комплекс с бизнес-центром и гостиницей.

Третий проект, о котором рассказал заместитель председателя Мингорисполкома, -– строительство в Уручье бизнес-центра Futuris. По замыслу авторов здание должно господствовать над окрестностями на многие километры вокруг. Высота конструкции от фундамента до шпиля должна составить 103 м (25 этажей). В здании разместятся 45 тыс.кв.м офисных и торговых помещений. Для создания действительно комфортной среды проектом вокруг центральной башни кроме деловых зон предусмотрен широчайший комплекс объектов торговли и отдыха, включая кафе под водопадом, детские площадки, семейные рестораны, галереи бутиков, фитнес-клубы, гипермаркет площадью 8 тыс.кв.м, автостоянки. Объем иностранных капиталовложений, которые запланировано привлечь в создание Futuris, согласно инвестиционному договору с Мингорисполкомом, оценивается в 70 млн. долл. США.

Как рассказал зампредседателя Мингорисполкома, застройщиком было внесено предложение по комплексной застройке территории. «Мы рассмотрели архитектурную концепцию проекта. Там порядка 130 тыс.кв.м площадей различного назначения. Однако мы хотим уменьшить плотность данной застройки. Мы взяли на себя вопрос по архитектурной концепции. Мы должны определить, что мы хотим видеть на этой территории».

К слову, застройка предполагается возле кладбища, что, по сути, и является своеобразным камнем преткновения в диалоге между инвестором и городскими властями. «Инвестор нас торопит, он готов вкладывать туда немалые средства – порядка 240 млн. долл. во всю стройку. В ближайшее время должно быть принято решение по данному проекту, который, в свою очередь, должен пойти на согласование к Президенту. Потому что все, что касается застройки пр. Независимости, должно согласовываться с Главой государства», – рассказал С. Радоман.

Одним из наиболее крупных проектов, которые уже реализуются, является застройка микрорайона Лебяжий. На данной территории планируется возведение нескольких десятков жилых домов и значительного количества объектов административного, торгового и иного назначения. Жилой район Лебяжий будет расположен в районе проспекта Победителей – улицы 4-е городское кольцо – улицы Тимирязева – улицы Нарочанская и займет площадь более 100 гектаров.

По генплану города, проспект Победителей выступает главным связующим звеном жилого района Лебяжий с центром столицы. Формирование проспекта значительно влияет на облик города, поэтому Мингорисполком уделяет особое внимание застройке вдоль проспекта Победителей, где возведут жилые дома повышенной этажности с объектами общественного назначения. Значительную часть строительства – 33 жилых дома взяла на себя компания BUCC (БИ ЮСИ СИ) «Пекинско-Минская компания по развитию недвижимости» ИООО. В общей сложности ею будет построено около 280 тыс.кв.м жилья.

По словам С. Радомана, проект застройки уже разработан, более того, сегодня инвестор начал строительство двух жилых домов в составе первого этапа строительства, который включает 4 жилых дома. ведется строительство административного здания. «Конечно, темпы строительства нас не устраивают. Нужно ускорять темп этой застройки. Сегодня определены те инвесторы, кто реально в состоянии реализовать застройку данной территории к 2014 году», – подчеркнул зампредседателя.

В глубине микрорайона также планируется реализовать ряд проектов по строительству жилых домов, заказчиками которых выступили Белинвестбанк, Белкоопсоюз, Беларусбанк и другие. «Сегодня мы принципиально определились по всем застройщикам микрорайона Лебяжий», – подчеркнул С. Радоман.

Марина БОБЛОВСКАЯ

27.02.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 8/2012