Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Диапазон цен сузился

В январе в Минске продано в 2 раза меньше квартир, чем в декабре. Цены продаж почти не изменились.

В январе, согласно данным Национального кадастрового агентства, по договорам купли-продажи было реализовано в Минске всего лишь 466 квартир. Это почти вдвое меньше, чем в декабре и январе прошлого года.

Трендом января можно назвать увеличение в массиве сделок доли однокомнатных квартир. Этот показатель составил 37%, что на 2,5 процентного пункта больше, чем в декабре. С 21 до 24% выросла доля трехкомнатных квартир, тогда как по «двушкам» показатель снизился на 5 процентных пунктов – с 39% в декабре до 34% в январе.

Цены продаж почти не изменились, если не считать снижения в долларовом эквиваленте на 2-3%. В то же время заметно сместились границы ценового диапазона.

Например, в декабре однокомнатные квартиры (33-35 кв.м) продавались по ценам от 1100 до 1500 долл.США/кв.м (в среднем около 1318 долл.США/кв.м). В январе диапазон цен продаж, которые можно отнести к рыночным, сузился до 1050-1400 долл.США/кв.м (в среднем – 1290 долл.США/кв.м). Цены продаж однокомнатных «хрущевок» колебались в январе от 940 до 1300 долл.США/кв.м, «сталинки» продавались от 1500 долл.США/кв.м и выше.

В секторе четырехкомнатных квартир, включая все типы жилья, средняя цена продажи квадратного метра составила около 1,2 тыс. долл.США. Двухкомнатные и трехкомнатные продавались в среднем по 1100-1300 долл.США/кв.м.

В Минском районе количество квартирных сделок купли-продажи в январе тоже упало почти вдвое по отношению к предыдущему месяцу. При этом из 62 квартир, проданных за этот период, только 20 можно отнести к вторичному жилью. Остальные квартиры – новостройки, реализуемые застройщиками.

В ближайшем пригороде Минска – в Копище, Боровлянах, поселке Лесном однокомнатные квартиры в современных домах продавались по 900-1100 долл.США/кв.м, квартиры большего метража – по 800-1000 долл.США/кв.м.

Еще одной особенностью рынка жилья в Минске в январе стало появление предложения квартир в рассрочку от застройщиков. Суть такой формы продажи состоит в том, что покупатель оплачивает сразу половину или более половины стоимости квартиры, а оставшуюся часть вместе с процентами, если таковые будут иметь место, выплачивает в течение последующих 2-3-5 лет, проживая в квартире.

Марина СИРОТКО

27.02.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 1, за месяц 19

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 8/2012