Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Итоги жилищного строительства за 2008 год

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Итоги жилищного строительства за 2008 год

В соответствии с важнейшими параметрами прогноза социально-экономического развития Республики Беларусь на 2008 год совместным постановлением Совета Министров и Национального банка Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года № 1838/18 «О мерах по выполнению заданий на 2008 год по строительству жилых домов» поручалось облисполкомам, Минскому горисполкому, Министерству архитектуры и строительства обеспечить выполнение задания по вводу в эксплуатацию жилья в объеме 5200 тыс.кв.метров.

По данным Белстата, в прошлом году в целом по республике введено в действие 5146,7 тыс.кв.метров общей площади жилья (99% к заданию), в том числе в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях 1959 тыс.кв.метров, или 38% от общего объема по республике. Задание по возведению жилья в сельской местности и малых городских поселениях выполнено на 123,6%. Доля жилья, введенного в эксплуатацию непосредственно в сельских населенных пунктах (1456,8 тыс.кв.метров), составила 28,3% от его общего ввода по республике.

Все области перевыполнили установленные годовые задания по строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов. Наибольший ввод в действие жилья достигнут там, где была должным образом организована совместная работа заказчиков и подрядных организаций, непрерывное и своевременное финансирование, а также завершено строительство объектов инженерно-транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки.

Более высокие общие результаты по выполнению годового задания достигнуты в Брестской, Гомельской и Минской областях (соответственно 100,9, 100,8 и 100,4%). Гродненская и Могилевская области выполнили указанное задание на 100,3%, Витебская область – на 100,1%. Город Минск не вышел на установленный уровень выполнения годового задания – здесь введено в эксплуатацию 1156,5 тыс.кв.метров, или 94,1% к заданию.

Годовое задание по строительству жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (3943 тыс.кв.метров, или 76% от общего объема ввода в эксплуатацию) в целом по республике недовыполнено. Для указанной категории граждан построено 3116 тыс.кв.метров общей площади, или 60,6% от общего объема ввода в эксплуатацию.

В то же время необходимо отметить, что для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, построено в многоквартирных жилых домах в городах 1962,5 тыс.кв.метров общей площади, или 75,3% от общего ввода в многоквартирных жилых домах в городах. По регионам этот показатель составил: в Гомельской области – 93,3%, Брестской – 90,9%, Могилевской – 90%, Гродненской – 83,1%, Витебской – 81%, Минской области – 76,2% и в Минске – 58,3%.

Выполнение за отчетный период заданий по строительству жилых помещений социального пользования (898 квартир), для многодетных семей (1878 квартир) и для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных домах (582 квартиры) характеризуется следующими данными:

введено в эксплуатацию 1119 квартир социального пользования (общей площадью 65,9 тыс.кв.метров), или 124,6% к заданию. Годовое задание по этому показателю перевыполнили все области (в Могилевской области это задание перевыполнено в 2,7 раза). В Минске выполнение задания по социальному жилью составило только 85,2%;

построено 3241 квартира для многодетных семей (общей площадью 281,8 тыс.кв.метров), или 172,6% к годовому заданию. Данный показатель годовой жилищной программы значительно перевыполнен всеми областями (в том числе Гомельской областью – в 3,9 раза, Витебской – в 3,2 раза и Минской – в 2 раза) и в г.Минске;

сданы в эксплуатацию 836 квартир (общей площадью 48,8 тыс.кв.метров), или 143,6% к годовому заданию, для отселения граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах. Этот показатель выполнен в Витебской области и значительно перевыполнен в других регионах (в Гродненской области в 2,3 раза). В Минске выполнение этого задания составило только 85,8%.

Значительный вклад в выполнение годовой программы жилищного строительства внесен также предприятиями и организациями различных отраслей народного хозяйства. В целом по республике министерствами и другими республиканскими органами управления годовое задание по возведению жилья за счет средств организаций (с учетом их долевого участия) выполнено на 121,9% (введено в эксплуатацию 88,2 тыс.кв.метров общей площади). Лучшие показатели у ОАО «Белтрансгаз» (задание перевыполнено в 3,1 раза), Министерства связи и информатизации (в 2,5 раза), Минстройархитектуры (192,3%), концерна «Белнефтехим» (174,4%), ГПО «Белтопгаз» (166,6%). Не выполнены доведенные задания Минсельхозпродом (56,4%), Белкоопсоюзом (83%), Минлесхозом (90,7%) и ГПО «Белэнерго» (95,3%). Если сравнивать объемы возведенного жилья, то здесь лидерами являются Минтранс – 36,2 тыс.кв.метров (в том числе Белорусская железная дорога – 35,7 тыс.кв.метров), Минэнерго - 18,5 тыс.кв.метров и концерн «Белнефтехим» - 12 тыс.кв.метров.

Лидерами жилищного строительства в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях являются Могилевская, Витебская и Брестская области - здесь сдано в эксплуатацию соответственно 188,9 тыс.кв.метров (154,9%), 239,2 тыс.кв.метров (135,9%) и 334,2 тыс.кв.метров (132,1% годового объема). По наибольшим объемам возведенного жилья впереди Минская область (749,1 тыс.кв.метров) и Брестская область (334,2 тыс.кв.метров).

Застройка сельских населенных пунктов осуществлялась преимущественно домами усадебного типа в соответствии с Государственной программой возрождения и развития села на 2005 -2010 годы, в которой заложен комплексный подход, сочетающий в себе развитие сельских поселений, строительство жилья и реконструкцию имеющегося жилищного фонда, создание необходимых инженерных коммуникаций, развитие социальной инфраструктуры и обеспечение на этой основе государственных социальных стандартов сельским жителям.

Непосредственно в сельскохозяйственных организациях в 2008 году предусматривалось построить 7580 одноквартирных жилых домов (квартир) общей площадью 586,2 тыс.кв.метров. Строительство жилых домов велось во всех районах республики исходя из потребности сельскохозяйственных организаций в трудовых ресурсах и перспектив их развития по утвержденным Минстройархитектуры типовым проектам экономичных усадебных жилых домов.

На эти цели использовано 1032,1 млрд.руб. инвестиций (95,6% к расчетному объему финансирования) и возведено 7618 домов, квартир (100,5% к заданию) общей площадью 618,38 тыс.кв.метров (105,5%). Все регионы республики выполнили установленные задания по этому показателю. Наибольшее количество такого жилья возведено в Минской области (1511 домов, квартир), Гомельской (1416 домов, квартир), Витебской (1391 дом, квартира) и Брестской области (1298 домов, квартир).

На особом контроле в правительстве были вопросы обеспечения своевременого выделения финансовых средств на строительство жилья по всем источникам. Всего в 2008 году года на строительство жилых домов использовано 6,4 трлн.руб. инвестиций. Затраты на строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки составили 956,17 млрд.руб., или 127,5% к расчетному объему финансирования.

Ввод в действие общей площади жилых домов по источникам финансирования характеризуется следующими данными: за счет средств республиканского бюджета введено 173,7 тыс.кв.метров, или 3,4% от общего итога, средств местных бюджетов – 79,4 тыс.кв.метров, или 1,5%, собственных средств организаций – 281,9 тыс.кв.метров, или 5,5%, кредитов банков – 2205,6 тыс.кв.метров, или 42,9% (из них льготные кредиты – 1933,1, или 37,6%), собственных средств населения – 2388,8 тыс.кв.метров, или 46,4%, и за счет прочих источников – 12,2 тыс. кв. метров, или 0,2%.

По данным статистики, средняя стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов (без индивидуальных застройщиков) составила 1264 тыс.руб., в том числе с использованием господдержки – 1209 тыс.руб. (средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов приведена на основании акта приемки объекта, законченного строительством, и определена как сумма фактически произведенных застройщиками затрат, приходящихся на 1 кв.метр общей площади всех законченных строительством жилых домов за отчетный период, независимо от даты начала строительства, степени комфортности, этажности, включая дома, строительство которых осуществлялось с нарушением нормативных сроков).

Ввод в действие индивидуальных жилых домов населением в 2008 году составил 10167 единиц (общей площадью 1742,5 тыс.кв.метров, или 33,9% от общего объема). Из общего количества такого жилья 5093 единицы (50,1%) построено в сельских населенных пунктах, 1775 (17,5%) – в малых городских поселениях и 2404 (23,6%) – в малых и средних городских поселениях.

В целом положительные результаты жилищного строительства были достигнуты благодаря реализации облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством архитектуры и строительства, другими республиканскими органами государственного управления комплекса организационно-технических мер. Этому способствовало регулярное проведение заседаний штабов (на уровне областей, городов и районов), а также систематическое рассмотрение в Совете Министров хода выполнения заданий во вводу в эксплуатацию жилых домов.

Детальный анализ итогов жилищного строительства за прошлый год позволит соответствующим республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам сделать соответствующие выводы и скорректировать свои действия по обеспечению безусловного выполнения более напряженных годовых заданий по вводу в эксплуатацию жилья в 2009 году. Жилищное строительство было и остается важнейшей задачей для строительного комплекса, местных исполнительных и распорядительных органов как одно из приоритетных направлений социально-экономического развития страны.

Ольга ЗИНКЕВИЧ.

26.01.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней , за месяц 15

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2009