Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготы – застройщикам и инвесторам, гарантии - собственникам

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Льготы – застройщикам и инвесторам, гарантии - собственникам

Предоставить льготы инвесторам, строящим жилье по ценам, согласованным с местными властями, и создать единую открытую общегосударственную базу данных продажи жилья на первичном и вторичном рынках. С этим и другими предложениями, направленными на обеспечение устойчивого функционирования предприятий и экономики в условиях преодоления последствий мирового финансового кризиса, обратилась к Правительству, Нацбанку и другим госорганам Белорусская научно-промышленная ассоциация (БНПА). Предложения обсуждались 10 марта в Минске на заседании Республиканского совета директоров (РСД) БНПА.

Учитывая социальную значимость решения жилищной проблемы, БНПА предлагает снизить на 50% налоги и платежи (при существующей структуре) застройщиков, в том числе иностранных, обеспечивающих строительство и продажу жилья соответствующих потребительских качеств по ценам, согласованным с соответствующими областными исполнительными комитетами и Мингорисполкомом. При этом БНПА считает целесообразным предоставить указанные льготы и инвесторам, финансирующим таких застройщиков, в части объемов финансирования жилищного строительства. Кроме того, предлагается создать единую открытую общегосударственную базу данных продажи жилья на первичном и вторичном рынке.

Ряд предлагаемых мер направлен на обеспечение финансовой стабильности и привлекательности денежных заимствований. РСД БНПА отмечает, что многие инвестиционные и коммерческие проекты при сложившейся на текущий момент стоимости кредитных ресурсов становятся убыточными. Для обеспечения производственной деятельности предприятия вынуждены все активнее обращаться к вексельно-долговым «заменителям» денег, бартерным схемам расчетов, что может привести к еще большему усугублению ситуации. Именно тотальное использование заменителей стоимости в форме производных ценных бумаг явилось одной из основных причин начала финансового кризиса в США, говорится в обращении.

В этой связи БНПА предлагает активизировать рынок ценных бумаг, ускорить создание венчурных компаний. А до создания белорусских венчурных компаний целесообразно оперативно разработать и принять временные правила финансирования коммерческими банками наукоемких инновационных проектов, включающие положения, принятые в мировой практике. По мнению БНПА, следует предоставить коммерческим банкам право создания, покупки, владения, хозяйственного распоряжения производственно-коммерческими комплексами через создаваемые ими управляющие компании.

Предстоит усовершенствовать процесс проведения тендерных и конкурсных мероприятий путем полного и широкого использования лизинговых операций.

В целях повышения занятости населения предлагается обязать руководителей организаций государственной собственности предоставлять в бесспорном порядке пустующие и неиспользуемые площади индивидуальным предпринимателям, лицам, осуществляющим ремесленную деятельность в сфере производства и оказания бытовых услуг.

Есть даже предложение перейти на 7-часовой рабочий день, не уменьшая при этом размер заработной платы низкооплачиваемым категориям работников.

БНПА выступает за принятие дополнительных мер, исключающих необоснованное изъятие собственности, включая объекты недвижимости. Предлагается, в частности, одобрить и рекомендовать принятие нормативного правового акта Президента РБ «О законности производимых до 1 июля 1999 года отчуждений объектов недвижимости путем их передачи «с баланса на баланс». В рамках подготовки проекта этого правого акта необходимо, как считают в БНПА, разработать механизм действия дополнительных государственных гарантий по обеспечению прав и защите экономических интересов инвесторов на территории Беларуси от необоснованных изъятий собственности (в том числе и объектов недвижимости). В обращении БНПА также содержится просьба к депутатам Палаты представителей НС РБ, Минюсту, Председателю Высшего хозяйственного суда и другим высоким инстанциям, чтобы они инициировали принятие постановления Пленума ВХС РБ «О некоторых вопросах правоприменительной практики и законности отчуждений объектов недвижимости (зданий, сооружений, и других) путем их передачи от одной организации к другой «с баланса на баланс», производимых на условиях компенсации, путем принятия решений уполномоченных на момент такой передачи органов до 1 июля 1999 года, за исключением их передач в пределах одного собственника».

В обоснование своих предложений БНПА приводит некоторую информацию, которая говорит не об ухудшении ситуации в белорусской экономике в связи с мировым финансовым кризисом. Белорусская экономика является одной из наиболее открытых экономик на постсоветском пространстве – в 2008 году соотношение внешнеторгового оборота и валового внутреннего продукта составило 123,6%, что существенно больше, чем в России, Казахстане и других государствах СНГ. Основным внешнеторговым партнером Беларуси на протяжении многих лет является Российская Федерация: в 2008 году 47% внешнеторгового оборота осуществлялось с Россией, при этом доля экспорта в Россию составляло 32,2%, импорта из России – 59,8%.

По итогам 2008 года отрицательное сальдо внешней торговли (превышение импорта над экспортом) увеличилось на 48,9% и составило 6,58 млрд. долл.США. В торговле с РФ значение этого показателя выросло на 56,4%, или 13 млрд.долл.США.

В текущем году показатели могут оказаться еще хуже. Так, если в январе 2008 года запасы готовой продукции в отраслях экономики составляли в совокупности 50,2% к среднемесячному объему производства, то в январе 2009 года значение этого показателя было 84,6%. Особенно быстрыми темпами растут складские запасы на белорусских промпредприятиях: количество грузовых автомобилей выросло в 5,6 раза, автоприцепов – в 3,7 раза, холодильников и морозильников – в 3,6 раза, цемента – в 2,9 раза, проволоки обыкновенной – в 32 раза, древесно-волокнистых плит – в 7,5 раза и т.д.

Марина СИРОТКО

16.03.2009

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 3, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2009