Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Застройка проспекта Дзержинского должна быть завершена к 2013 году

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Застройка проспекта Дзержинского должна быть завершена к 2013 году

О перспективном развитии белорусской столицы речь шла 26 февраля во время посещения Президентом Беларуси Минской ратуши. Так, в частности, глава государства поставил задачу к 2013 году полностью завершить комплексную застройку проспекта Дзержинского в Минске.

"В 2013 году, какие бы кризисы ни были, мы должны полностью завершить застройку пр.Дзержинского. И обязательно параллельно благоустраивать дворовые территории", - сказал глава государства. "Как бы мы ни гордились чистотой столицы, сегодня Минск - это еще не тот город, который должен быть. Он должен быть, прежде всего, уютным, максимально удобным для жизни, с современным европейским обликом. Мы будем точечно, вкраплениями создавать новые комплексы, многоуровневые стоянки, жилье, офисные помещения и т.д.", - сказал далее глава государства. Развитие города, считает А.Лукашенко, необходимо увязывать прежде всего с развитием основных магистральных улиц.

Если обратиться к истории, то, по словам архитектора, заместителя директора УП "ТМ архитектора Москалевича Л.В." Роальда Кнауэра, «в советское время проектами детальной планировки основная территория нашего города была покрыта почти полностью. Затем, как известно, наступил период, когда разработкой градостроительной документации практически никто не занимался, и стало популярным так называемое "штучное" проектирование отдельных объектов".

В начале нового века творческая мастерская Леонарда Москалевича стала одной из первых проектных организаций, которая комплексно возобновила эту работу, пишет пресс-служба Министерства архитектуры и строительства. Поначалу городскими архитектурными органами на участке в границах проспектов Дзержинского и Газеты "Правда", улицы Алибегова и Международного образовательного центра была предложена 4-5-этажная жилая застройка. Однако позже, в контексте нового статуса пр. Дзержинского, по заказу ЗАО "Инвест-Систем" специалистами мастерской были выполнены сначала эскизный, а затем архитектурный проекты этого квартала "на более высоком уровне" (на 8-9-17 этажей). "Затем наши решения вошли полностью в детальный план района до пр. Любимова, разработанный УП "Минскградо", по предложениям ИОАО "Московская инвестиционная строительная компания", - сказал Р.Кнауэр. - На наш взгляд, москвичи несколько увлеклись излишней этажностью, не учитывающей "уютный" масштаб минской застройки. Это можно проверить развертками по проспекту Дзержинского".

Первая очередь – жилые дома №№ 14, 15, 16 и 19 по генплану – уже реализована. Ценность застройки, по убеждению авторов, придает тот факт, что сделаны они ансамблево, "одной рукой". Это касается и выразительной пластики образного решения, и единой цветовой гаммы. Однако и "близнецами-братьями" их назвать нельзя.

К примеру, если зайти в квартиру в доме № 19 1-й очереди строительства, введенном в эксплуатацию в прошлом году, то сразу попадешь в светлый холл. Как отметил Р.Кнауэр, окно в прихожей – визитная карточка мастерской Леонарда Москалевича. Вообще, по мнению Р.Кнауэра, планировочно квартиры здесь очень комфортные. Доказательством служит уже тот факт, что после заселения жильцы не спешат затевать перепланировки, ставшие бичом современного жилищного строительства. Помещения в доме, в основном, квадратные. Что же касается площадей, то здесь, как говорится, "выбирай на вкус" и кошелек. Дело в том, что дом имеет в плане форму не каре, а дуги. Благодаря этому по его внешнему периметру расположены достаточно просторные квартиры, а по внутреннему - их более экономичные варианты. Некоторая криволинейность стен придает изысканность интерьерам, не создавая при этом острых углов и не мешая расстановке мебели (как это было в некоторых "советских" сериях).

Фирменный стиль мастерской хорошо заметен и во внешнем облике здания. Это выступающие "градусники" - объемы кухонь, полукруглые балкончики второго этажа, завершающие арочные решения, и "французские балконы". Не разрушая цельности образа, их варианты отличаются большим разнообразием. Новое качество, объединяющее всю застройку, придает тема остекленных балконов, расположенных по обеим сторонам дома: внизу это армированное стекло золотистого цвета, затем идет поликарбонат, а после – собственно стекло.

Однако в первую очередь здание выделяет его масштабность. "Учитывая ударное расположение, на одной из главных городских магистралей, мы запроектировали дом не как предыдущие, а 9-этажным, с угловой башней, которую венчает декоративный металлический элемент. Повысить этажность, а значит, увеличить количество квартир, удалось за счет корректировки устройства встроенных помещений. Первоначально предполагалось расположить здание по рельефу, варьируя нижний уровень от одного до двух этажей. Но затем решили, что это будет недостаточно монументально, и поставили дом на единую платформу. Этаж встроенных помещений и первый жилой уровень объединены высокими арками, цельность которых подчеркивает удачное цветовое решение. После постройки нашего дома этот прием стал повторяться в городе. Значит, действительно понравился", - пояснил Р.Кнауэр.

Всего на первом этаже здания расположено порядка тысячи квадратных метров встроенных помещений. Входы в офисы украшают монументально-декоративные панно анималистической тематики, выполненные в технике рельефной выколотки с чеканки известным белорусским художником Ю.М.Любимовым. "Проспект Дзержинского должен иметь такое же звучание, как уникальный, градостроительно крепкий ансамбль проспекта Независимости", - уверен руководитель творческой мастерской, заслуженный архитектор Беларуси Л.Москалевич.

Всего в жилом квартале предполагается построить порядка тысячи квартир. В настоящее время специалистами мастерской ведется разработка второй и третьей очередей застройки. Впереди - устройство автостоянок, продолжение работ по благоустройству и озеленению.

В целом, отмечалось на встрече в Минской ратуше, вдоль пр.Дзержинского предполагается построить свыше 2 млн.кв.метров жилья. Здесь предусматривается также строительство трех новых многоуровневых транспортных развязок. До 2012 года на пр.Дзержинского будет построено 45 крупных объектов различного функционального назначения. Их возведение будет вестись как за счет республиканских средств, так и частных, в том числе иностранных инвестиций. Кроме того, будет построено три новых парка и реконструирован один существующий на базе Лошицкой водно-зеленой зоны.

Параллельно по пр.Дзержинского ведется строительство четырех новых станций первой линии метрополитена. Для их строительства планируется снести около 600 ветхих индивидуальных жилых домов. В этой связи, пишет пресс-служба Президента, во время посещения Минской ратуши глава государства поставил задачу перед местными властями урегулировать на законодательном уровне все вопросы, связанные со сносом жилых домов. "В марте все должно быть урегулировано законодательно, безо всяких бюрократических проволочек", - сказал А.Лукашенко. Речь идет о том, чтобы или платить владельцам за сносимое жилье и при этом выделять им участки под строительство новых домов за пределами Минска или же, в соответствии с существующими нормами, предоставлять квартиры реально проживающим в сносимых домах гражданам.

Глава государства во время доклада о перспективах развития белоруской столицы поинтересовался, как идет реализация крупнейшего белорусского инвестпроекта – строительство многофункционального комплекса "Минск-Сити". Как пишет пресс-служба Президента, в этой связи А.Лукашенко подверг резкой критике деятельность российской компании "Итера" и Мингорисполкома. Глава государства потребовал, чтобы не было никаких отступлений от этого проекта: "Все должно быть выдержано так, как было сказано ранее, - сказал Президент. - В мае я уже не потерплю никаких разговоров по поводу "Минск-Сити". Если нынешний инвестор (компания "Итера") не в состоянии это реализовать, надо отказаться от его услуг, забрать проект на том уровне работ, который проведен. Или сами будем делать, или отдавать другому инвестору". Окончательное решение будет зависеть от реального состояния дел на строительной площадке в мае этого года.

Во время посещения Минской ратуши обсуждалась также тема развития гостиничного бизнеса. Так, в частности, А.Лукашенко высказал свою точку зрения о том, что не нужно торопиться со сносом гостиницы "Беларусь" в Минске. "Мы собирались снести гостиницу "Беларусь". Давайте подумаем, надо ли это делать?" - сказал глава государства. По мнению главы государства, полная реконструкция гостиницы может подождать. Сегодня нужно привести ее в порядок внешне и потихоньку, этаж за этажом, реконструировать. Президент также считает, что необходимо уплотнять и прилегающую к гостинице территорию, но не за счет строительства жилья. Необходимо, по его мнению, сохранить для отдыха людей парк у реки.

Президент обратил внимание и на застройку Партизанского проспекта. На встрече речь шла и о развитии территорий, прилегающих к Минской кольцевой автодороге.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

16.03.2009

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 11, за месяц 85

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 10/2009