Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Услуги по оценке с ограниченной рентабельностью

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Услуги по оценке с ограниченной рентабельностью

Государственный комитет по имуществу своим постановлением от 16 марта 2009 года № 17 утвердил Инструкцию о порядке формирования тарифов на услуги по оценке недвижимого имущества.

Утвержденная Инструкция устанавливает порядок формирования и применения тарифов на услуги по оценке недвижимого имущества и подлежит применению юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (субъектами предпринимательской деятельности), осуществляющими хозяйственную деятельность на территории РБ.

Тарифы, как написано в Инструкции, формируются с учетом конъюнктуры рынка на основе плановой себестоимости, налогов и неналоговых платежей, прибыли и особенностей, предусмотренных Инструкцией.

Плата за услуги по оценке определяется субъектами предпринимательской деятельности на основе утвержденных руководителем субъекта тарифов по каждому наименованию услуг или стоимости нормо-часов на выполнение работ (услуг) и времени, необходимого для выполнения объема работы, согласованного с заказчиком. Объем работы зависит от количества объектов, подлежащих оценке, от сложности, наличия технической документации, номенклатуры выполняемых работ, применяемых методов оценки и других факторов.

При формировании тарифов и стоимости нормо-часов на услуги по оценке недвижимого имущества субъекты предпринимательской деятельности в обязательном порядке составляют плановые калькуляции с расшифровкой статей затрат.

Затраты включаются в плановую себестоимость в соответствии с законодательством, определяющим состав затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг). При этом могут использоваться отраслевые рекомендации по планированию, учету и калькулированию себестоимости работ (услуг) с учетом принятой субъектом предпринимательской деятельности учетной политики.

Затраты, которые включаются в себестоимость услуг по оценке недвижимого имущества, рассчитываются по нормам и нормативам, утвержденным руководителем субъекта предпринимательской деятельности, если законодательством не установлен иной порядок.

При формировании тарифов и стоимости нормо-часа на услуги по оценке недвижимого имущества сумма прибыли определяется исходя из норматива рентабельности не более 30 %, исчисляемого к полной себестоимости услуг.

Тарифы и стоимость нормо-часов на услуги по оценке недвижимого имущества утверждаются руководителем субъекта предпринимательской деятельности в белорусских рублях, помещаются в прейскуранты и применяются для расчетов со всеми заказчиками.

В Инструкции приводятся примерные схемы для расчета тарифа и стоимости нормо-часа на услуги по оценке. Причем командировочные и транспортные расходы, связанные с выездом специалистов к объекту оценки, в тарифы и стоимость нормо-часов не включаются, а дополнительно оплачиваются заказчиком в соответствии с договором в случаях, когда субъект предпринимательской деятельности несет указанные расходы.

При этом плата за выезд специалистов к месту объектов оценки и обратно определяется исходя из фактически затраченного времени и стоимости нормо-часа на проведение оценки данного объекта, утвержденной субъектом предпринимательской деятельности.

Субъекты имеют право предоставлять заказчикам скидки с утвержденных тарифов и стоимости нормо-часов. Порядок применения скидок и их размеры субъекты предпринимательской деятельности разрабатывают и утверждают самостоятельно.

За выполнение по желанию заказчиков услуг по оценке недвижимого имущества в сокращенные сроки субъекты предпринимательской деятельности имеют право к утвержденным тарифам и стоимости нормо-часов применять надбавки в размере не более 30%. Конкретный размер надбавок определяется руководителями субъектов предпринимательской деятельности в зависимости от степени сокращения сроков выполнения услуг по сравнению с нормативными сроками.

Нормативные сроки исполнения заказов на услуги по оценке недвижимого имущества утверждаются руководителем субъекта исходя из времени, требуемого для выполнения работ по оценке объекта, если не установлен иной порядок.

Тарифы на услуги, выполняемые для нерезидентов Республики Беларусь, определяются по договоренности сторон в соответствии с законодательством.

Марина СИРОТКО

06.04.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 9

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 13/2009