Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Минский «Порт» стал еще больше

Завершилось строительство второй очереди бизнес-центра класса «В+» «Порт», что стало одним из первых знаковых событий на рынке офисной недвижимости в начале 2012 года.

Бизнес-центр «Порт» вводится в эксплуатацию посекционно. Первое здание было сдано в эксплуатацию еще в марте 2010 года. Первая и вторая секции второго здания сданы в декабре 2011 года. 20 инвесторов получили ключи от офисов 20 января 2012 года. Третья и четвертая секции второго здания планируются к сдаче во второй половине текущего года.

Общая площадь «Порта» – 35 тыс.кв.м. Бизнес-центр располагается на проспекте Независимости в микрорайоне «Уручье», возле трассы «Минск-Москва» и Минской кольцевой автодороги. Застройщиком выступает компания «А1Девелопмент», уже положительно зарекомендовавшая себя на рынке коммерческой недвижимости. Первым проектом этого девелопера стал первый в Минске бизнес-центр класса «А» «Немига-Сити».

Исходя из мировых тенденций и опыта работы на белорусском рынке, специалисты по коммерческой недвижимости компании-девелопера «А1Девелопмент» выделили ТОП-5 требований к бизнес-центру и компании-застройщику, сформированных из мнений инвесторов. Во-первых, это важность положительного опыта и репутации девелопера. Во-вторых, работа без посредников напрямую с застройщиком. Третье требование – соблюдение сроков строительства.

Четвертым требованием, по мнению экспертов, является возможность самостоятельного проектирования офиса. И последнее, однако, не маловажное, требование – местоположение – децентрализация, расположение вблизи крупнейших транспортных магистралей города, а также наличие достаточного количества парковочных мест для сотрудников и посетителей.

Как раз с этими требованиями и довелось столкнуться застройщику крупнейшего в Минске нового бизнес-центра «Порт». Так, например, чтобы удовлетворить запросы инвесторов по количеству парковочных мест, с одной стороны, и по сообщению с главными магистралями, с другой, «Порт» возвели на проспекте Независимости в микрорайоне «Уручье», возле трассы «Минск-Москва» и Минской кольцевой автодороги. Такое расположение позволило создать одну из самых больших парковок в городе – на 467 машиномест (в том числе 66 в подземном паркинге).

«Если инвестор заявляет свои пожелания, они должны выполняться застройщиком, а не оспариваться. Закон рынка: спрос определяет предложение», – подчеркивает генеральный директор компании «А1Девелопмент» Игорь Портнов.

Более того, как считает гендиректор, предложение должно идти на шаг впереди пожеланий клиента. В случае с недвижимостью речь идет о внедрении современных мировых тенденций, которые будут не подтверждать, а опережать пожелания собственников, тем самым способствуя привлечению инвесторов.

Один из новых подходов ―.строительство комплекса недвижимости по секциям. На примере бизнес-центра «Порт» стало очевидно, что такой подход помогает соблюдать сроки строительства и правильно организовывать коммуникационную инфраструктуру здания.

«Немаловажное условие – внешний вид здания. К сожалению, в Беларуси этому уделяется мало внимания, из-за погони за скоростью строительства мы имеем штамповку из «столбиков-высоток». За рубежом эстетика здания – один из ключевых критериев для инвесторов. Мы надеемся, что и для Беларуси он станет нормой, и тогда Минск будет еще более привлекательным как для его жителей, так и для инвесторов», – говорит И. Портнов.

Марина БОБЛОВСКАЯ

06.02.2012

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 13

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2012