Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Многокомнатные лидируют

В прошлом году в Минске было продано квартир не меньше, чем в предыдущем. Цены снизились, но незначительно.

По данным Национального кадастрового агентства, в январе – декабре 2011 года в Минске было продано более 10,5 тыс. квартир, что оказалось на несколько десятков квартир больше, чем год назад. При этом на первое полугодие пришлось 54% сделок, заключенных за январь – декабрь.

Наиболее успешными по количеству проданных жилых помещений стали март и апрель, когда ежемесячно продавалось более 1 тыс. квартир. Это и позволило обеспечить положительную динамику в целом по году. Тогда как в 2010 году наиболее результативным стал IV квартал (в месяц продавалось по 1300 квартир).

Вопреки ожиданиям, в декабре продано около 850 столичных квартир, что почти вдвое меньше, чем за такой же период 2010 года, но почти столько же, сколько в предыдущие месяцы. Правда, как утверждают риэлтеры, и об этом говорит статистика сделок, высокий уровень продаж во второй половине года поддерживался оптовыми продажами квартир в домах-новостройках.

В числе основных тенденций 2011 года специалисты группы компаний «Твоя столица» называют увеличение предложения не очень ликвидных квартир, преимущественно «хрущевок». Сегодня они предлагаются в районе 900-1000 долл.США/кв.м. Большинство таких квартир продаются с целью приобретения квартир в строящихся либо в недавно построенных домах. Причем, как утверждают риэлтеры, на цены жилья старого фонда местоположение уже почти не влияет. Например, в Чижовке и на ул. Антоновской предлагаемые на продажу «хрущевки» сравнялись по цене.

Трэндом прошлого года специалисты называют снижение к концу года средней цены квартирных сделок до отметки ниже 1200 долл.США/кв.м.

По данным агентства недвижимости «Твоя столица», средняя цена продажи квартир на вторичном рынке снизилась с 1297 долл.США/кв.м в январе до 1195 долл.США/кв.м в декабре. При этом средняя цена предложения на вторичном рынке опустилась с 1424 долл.США/кв.м в январе до 1385 долл.США/кв.м в декабре.

В числе других особенностей прошлого года называется резкое увеличение доли сделок с многокомнатными квартирами.

Ожидается, что жилье старого поколения в дальнейшем будет постепенно терять в цене по сравнению с новыми квартирами.

Что касается квартирных цен в целом, то их существенного снижения риэлтеры не прогнозируют. Колебания допускают как в сторону минуса, так и плюса, но в пределах 10%.

Марина СИРОТКО

06.02.2012

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 4, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2012