Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Ставки по кредитам стабилизировались

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Ставки по кредитам стабилизировались

Если вы планируете покупать или строить жилье, вас может порадовать два обстоятельства. Во-первых, становится больше банков, кредитующих приобретение недвижимости. Во-вторых, ставки по кредитам стабилизировались. В апреле кредиты на жилье на общих основаниях предлагались банками под 25-26% годовых. По кредитам в валюте процентные ставки закрепились на уровне 17% годовых.

По данным очередного обзора, подготовленного Infobank.by, в апреле за кредитами на квартиру в белорусских рублях можно было обратиться в один из четырех банков – Беларусбанк, Белинвестбанк, БПС-Банк или Белвнешэкономбанк. Процентные ставки были практически у всех одинаковы: Беларусбанк, БПС-Банк и Белвнешэкономбанк предлагали кредиты на жилье на общих основаниях под 25% годовых, Белинвестбанк – 26%.

Что касается валютных кредитов, то их предлагали Белросбанк и Приорбанк под процентную ставку 17%. При этом Белросбанк на покупку жилья ограничил минимальный размер кредита 20 тыс.долл.США. Приорбанк – наоборот, в зависимости от способа обеспечения, выдавал под поручительство кредит до 30 тыс.долл.США, под залог квартиры – до 35тыс. долл.США. В Белгазпромбанке в долларах США можно было получить кредит под процентную ставку 15% годовых, но при условии, что квартира покупается у конкретных компаний-застройщиков - клиентов банка.

Белинвестбанк – единственный из банков, который в настоящий момент предоставляет кредиты на общих основаниях на срок до 20 лет. В остальных банках срок кредита ограничен 15 годами.

Льготные кредиты на жилье в государственных банках в белорусских рублях могут получить граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, под 17-18% годовых.

Несмотря на стабилизацию процентных ставок по кредитам, для большинства населения они остаются все равно слишком высокими. К тому же до получения кредита часть средств на строительство или покупку квартиры нужно внести своими деньгами. По информации Infobank.by, банки требуют, чтобы клиент оплатил минимум 70-80 % стоимости квартиры. В расчет суммы кредита банками чаще всего принимается совокупный доход семьи, а в отдельных случаях – и доход поручителей. Это увеличивает платежеспособность клиента, то тенденция такова: чтобы банк предоставил кредит на жилье, зарабатывать сегодня нужно гораздо больше, чем в прошлом году.

Для сравнения, в России банк DeltaCredit снизил ставки по ипотечным кредитам в рублях и долларах. Теперь ставки по ипотечным программам банка в рублях начинаются от 13,5%, в долларах - от 9,5%. Снижены и фиксированные ставки по программе с плавающей ставкой в долларах (по такой программе ставка фиксируется на 5 лет, затем ставка становится переменной) - с 7% до 6%.

Кроме этого, максимальный срок кредитования в рублях продлен до 20 лет, что позволит заемщикам увеличить сумму кредита и при этом снизить размер ежемесячных выплат.

Отметим, что за последнее время DeltaCredit уже второй раз снижает ставки, в то время как остальные банки если и не поднимают ставки, то как минимум держат их на прежнем уровне и ужесточают требования к заемщикам. Ранее по программам банка DeltaCredit минимальная ставка в долларах начиналась от 11%, а в рублях от 14%.

К тому же, пишет ИА «Финмаркет», Центробанк с 24 апреля снизил ставку рефинансирования с 13 до 12,5% годовых, с 14 мая - до 12%. Премьер Владимир Путин поставил перед правительством задачу «создать условия, при которых снижение базовых ставок не останется символическим шагом, а реально приведет к уменьшению стоимости кредитных ресурсов». Герман Греф в середине апреля заявлял, что в случае снижения ставки ЦБ, начнется пересмотр ставок и в российских банках, а кредиты станут дешевле как для предприятий, так и для населения.

В Беларуси же начиная с 8 января 2009 года размер базовой ставки рефинансирования остается неизменным – 14 % годовых. (В 2008 году ставка рефинансирования менялась 5 раз – с 10,25 % на начало года она выросла до 12 %).

Елена МАСЛОВСКАЯ.

25.05.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 20/2009