Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготное кредитование приостановлено

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Льготное кредитование приостановлено

Выдача льготных кредитов на строительство и приобретение жилья на новых условиях начнется только после того, как будет проведена сверка ранее сформированных списков претендентов на их получение. Об этом сообщил 25 января журналистам председатель правления ОАО «АСБ Беларусбанк» Сергей Писарик.

По словам С. Писарика, в 2012 году Беларусбанку предстоит направить на льготное кредитование жилья 6,4 трлн. руб. За эти средства с государственной поддержкой будет построено 4 млн. 200 кв.м жилья, в том числе 1 млн. кв.м в Минске.

В общей сумме 6,4 трлн. руб. собственные средства банка на финансирование льготного кредитования строительства жилья составят 250 млрд. руб.

Отвечая на вопрос о том, как изменится льготное кредитование в связи с принятием Указа №13, банкир повторил уже многократно звучавшие комментарии. Граждане, которые уже заключили с банком договор на кредитование, будут кредитоваться на старых условиях. Те граждане, которые не успели в прошлом году заключить кредитный договор, будут кредитоваться на условиях Указа №13. Это касается и тех очередников, которые уже были включены исполкомами в списки на льготное кредитование.

В течение ближайшего месяца в исполкомах совместно с министерствами и ведомствами, перечисленными в указе, в Беларуси повсеместно будет проходить сверка списков нуждающихся в улучшении жилищных условий на предмет соответствия или несоответствия положениям Указа №13. «Только после этой сверки на основании списков мы возобновим кредитование», – сказал С. Писарик.

В настоящее время банк продолжает выдавать кредиты для нуждающихся в улучшении жилищных условий по ставке 31% годовых, которая на 14 процентных пунктов ниже ставки рефинансирования. По словам С. Писарика, такая кредитная ставка невыгодна для банка, но в банке понимают ту важную роль, миссию, которая на него возложена. Если оправдается прогноз по снижению инфляции в этом году, ставка по кредитам будет снижаться.

Кроме того, Беларусбанк выдает коммерческие кредиты под строительство жилья по ставке 49% годовых. При этом стоимость таких кредитов в Беларусбанке ниже, чем в других коммерческих банках страны. Заметим, что в других банках процентная ставка по кредитам находится на уровне 58-62% годовых.

Следует отметить, что даже после того, как списки претендентов на льготное кредитование пройдут сверку, может остаться достаточно много спорных вопросов. Скорее всего, на проведение сверки одного месяца будет недостаточно. Потому что для реализации норм Указа №13 нужно принять более десятка нормативных актов, на что отведено 3 месяца с даты его принятия.

Сам Указ отменил действие 28 указов, связанных с государственной поддержкой населения. И, одновременно, есть план по приведению норм законодательства в соответствие с 13-м указом, который предусматривает еще несколько десятков документов, которые нужно будет либо отменить, либо в значительной степени переписать, либо внести какие-то коррективы на уровне страны.

Кроме этого, предстоит разработать и утвердить массу различных методик, инструкций, положений ведомственного характера, которые тоже будут корректироваться под Указ №13.

То есть, впереди огромный объем нормотворческой работы, чтобы Указ начал действовать на практике. В соответствии с действующей нормативной базой срок подготовки необходимых документов – до трех месяцев. Учитывая, что Указ №13 введен в действие 17 января, то 17 апреля – это крайний срок, к которому все должно быть приведено в соответствие, должна быть полная ясность для всех, начиная от граждан и заканчивая чиновниками всех уровней.

Но если посмотреть на практику реализации подобных документов, то и после 17 апреля вопросы, скорее всего, останутся. То есть надо готовиться к тому, что систему льготного кредитования жилищного строительства будет штормить от нововведений тринадцатого указа еще, как минимум, полгода. Поэтому гражданам, которые претендуют на получение льготного кредита, надо набраться терпения и не паниковать, даже если по результатам первой сверки списков они могут быть из них вычеркнуты.

Марина СИРОТКО

30.01.2012

просмотров: сегодня 1, за последние 7 дней 11, за месяц 39

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 4/2012