Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Льготные кредиты для многодетных семей станут доступнее

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Льготные кредиты для многодетных семей станут доступнее

В Беларуси ежемесячная плата за пользование льготными кредитами на строительство жилья для среднестатистической многодетной семьи снижена на 25%. Об этом сообщил на пресс-конференции заместитель начальника управления жилищного строительства Минстройархитектуры Владимир Доропиевич, комментируя указ №301.

Указ № 301 от 10 июня 2009 года, которым внесены изменения и дополнения в Указ от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений», направлен прежде всего на дополнительную поддержку многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые строят жилье с использованием льготных кредитов. Как отметил Владимир Доропиевич, заместитель начальника управления жилищного строительства Минстройархитектуры, учитывая то, что платежеспособность основной массы многодетных семей оказалась низкой, было принято решение для этой категории граждан снизить плату за пользование льготными кредитами с 3 % до 1 %. В связи со снижением ставки ежемесячный платеж по нему, например, для многодетной семьи из 6 человек (четверо детей), которая строит квартиру типовых потребительских качеств площадью 120 квадратных метров, уменьшится на 70 тысяч рублей, или на 25 %.

По словам В.Доропиевича, новая ставка, установленная указом № 301, будет применяться не только по кредитным договорам, заключенным после вступления указа в силу, но и по ранее заключенным, выплаты по которым еще не производились, а также по договорам, выплаты по которым уже произведены, но жилье в силу различных обстоятельств не было введено в эксплуатацию до 1 января 2009 года. Кроме того, это правило распространяется на семьи, заключившие договор на получение кредита на строительство жилья на общих условиях, но в процессе погашения долга ставшие многодетными.

Кроме того, в настоящее время многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, оказывается финансовая помощь по погашению задолженности по льготным кредитам. Так, если в составе семьи имеется трое несовершеннолетних детей, то таким семьям финансовая поддержка оказывается в размере 50 % от суммы задолженности по кредиту, при наличии четверых детей финансовая поддержка составляет 70 % и при наличии 5 и более детей – 100 % от суммы задолженности по кредиту.

Однако, отметил В.Доропиевич, ранее, до вступления в силу указа № 301, право на такую финансовую поддержку имели только те семьи, у которых на момент сдачи жилого дома в эксплуатацию было 3 и более несовершеннолетних детей. Но практика показала, что у довольно большого количества многодетных семей на момент заключения кредитного договора в составе было 3 и более детей, а к моменту ввода дома в эксплуатацию у одного ребенка или нескольких детей наступал совершеннолетний возраст, и такие семьи частично или полностью теряли право на поддержку государства. Начиная с 2004 года в такую ситуацию попали 596 многодетных семей. В этой связи в указе № 301 предусмотрено, что теперь для защиты интересов многодетных семей, которые утрачивают право на финансовую поддержку в погашении льготных кредитов в связи с достижением совершеннолетия старшим ребенком в процессе строительства, такая поддержка предоставляется исходя из наличия троих и более несовершеннолетних детей не на момент ввода дома в эксплуатацию, а на дату заключения кредитного договора.

Кроме прочего, сказал заместитель начальника управления жилищного строительства Минстройархитектуры, указом № 301 дано право исполнительным комитетам включать в списки ЖСК или в другие организации застройщиков многодетные семьи не в течение 3-х месяцев после подачи ими заявления, как это существовало ранее, а в течение 1 года. Это обусловлено тем, что, как правило, регионам доводятся очень напряженные задания по вводу жилья, и исполкомы стараются заранее сформировать списки из очередников. Поэтому практика показала, что в течение 3-х месяцев очень сложно включить в списки на строительство планируемых к вводу домов многодетные семьи. Это правило касается не только строительства индивидуального жилья в блокированных жилых домах, но и реконструкции и приобретения жилья.

Как отметила заместитель начальника управления льготного кредитования жилищного строительства ОАО "АСБ "Беларусбанк" Вера Куницкая, под предусмотренное снижение процентной ставки до 1% годовых подпадают 5,3 тыс. договоров. На сегодняшний день банк провел необходимую работу по снижению процентной ставки по выдаваемым льготным кредитам. По новым договорам уже выставляется пониженная процентная ставка. Всего в текущем году Беларусбанк заключил 1,8 тыс. новых договоров с многодетными семьями, на которые распространяется действие указа №301.

По словам В.Куницкой, в настоящее время портфель выданных Беларусбанком льготных кредитов на строительство жилья составляет Br5,5 трлн. В 2009 году банк планирует выдать на эти цели кредитов на Br2,4 трлн, за январь-май текущего года выдано Br1,3 трлн льготных кредитов на строительство жилья. По ее словам, с начала реализации в Беларуси программы льготного кредитования жилищного строительства - с марта 2004 года, 17 тыс. многодетных семей получили льготные кредиты Беларусбанка.

Ссылаясь на данные Национального статистического комитета, начальник управления юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Наталья Качан сообщила, что по состоянию на 1 января 2009 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Беларуси состояли 701 023 человека, из них многодетных семей – 16 927. В Минске на начало года на учете нуждающихся состояли 247 тыс. человек, в том числе 2 726 многодетных семей. По ее словам, в прошлом году на льготных условиях жилищные условия улучшили 30 813 семей, в том числе 3 564 многодетные семьи.

Кроме того, что многодетным семьям предоставлены льготы по кредитованию, пояснила Н.Качан, в соответствии с подпунктом 62.9.5 пункта 69 Положения «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда», которое утверждено указом главы государства № 565 от 29 ноября 2005 года, им с учетом дохода предоставлено право на получение жилых помещений социального пользования. То есть многодетные семьи, а также матери, которым присвоено звание «Мать-героиня» или которые награждены орденом Матери, орденом «Материнская слава» либо медалью «Материнство», если у них среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает утвержденного бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу постановки на учет нуждающихся, и которые располагают заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает стоимости квартиры типовых потребительских качеств, имеют право на получение жилого помещения социального пользования. (В соответствии с постановлением Совета Министров № 533 от 25 апреля 2009 года бюджет прожиточного минимума на период с 1 мая по 31 июля 2009 года установлен в размере 243 570 рублей).

Однако, подчеркнула Н.Качан, социальное жилье предоставляется в порядке очередности. Поэтому, по сведениям исполкомов, многодетные семьи предпочитают не становиться в очередь на получение социального жилья, а строить его. В этой связи указом № 301 многодетным семьям предоставлены дополнительные льготы при строительстве жилья.

Кроме многодетных семей действие указа № 301 распространяется и на другие категории граждан. Так, документом предоставляется право на совместное использование одноразовой безвозмездной субсидии и льготного кредита гражданам, получившим инвалидность, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, и на внеочередное получение льготных кредитов семьям, в составе которых имеются инвалиды с детства I и II группы.

Елена МАСЛОВСКАЯ

05.07.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 4, за месяц 16

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 26/2009