Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Я устал от деревьев. Заберите меня в города!

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Я устал от деревьев. Заберите меня в города!

Когда-то квартиры в новых домах в самом центре города были признаком недостижимо красивой и дорогой жизни. Потом наступила эра загородных домов, и весь столичный бомонд дружно перебрался на лоно природы. Слово «дача» стало вытесняться заморским «коттеджем», а смысл откровенно провинциальных слов «поселок» и «пригород» неожиданно для всех приобрел совершенно иной оттенок. Далее мы проходили столкновение интересов и инициированные СМИ дебаты относительно преимуществ жизни в городе и за его пределами, пока не наступили новые времена – спокойного и свободного выбора, основанного на осознании своих потребностей и того, чего ты ожидаешь от жизни. Очевидным стало одно: без разумного эгоизма в этом вопросе не обойтись. Поэтому предлагаем отбросить затертые стереотипы, типа «с милым рай и в шалаше», и признаться самим себе, чего мы на самом деле хотим от жизни.

Многофункциональность – необходимость времени

Те, кому довелось пожить в «спальниках», где до ближайшего нормального магазина, не говоря уже о школе или детском садике, нужно было ехать с двумя пересадками, меня поймут. Без хорошо налаженной торговой, транспортной, социальной и образовательной инфраструктуры жизнь современного человека едва ли может называться комфортной. Поэтому одно из первых, на что мы непременно обращаем внимание, это удобное расположение дома. Минск, как и многие другие крупные города, условно делится на 4 зоны. К 1-й зоне относится центральная часть города. 2-я зона - это территории, прилегающие к центру, 3-я - удаленные от центральной части районы города, а 4-я – окраины. В соответствии с зонированием распределяется и жилье. Так, жилье эконом-класса может располагаться преимущественно в 4-й зоне, бизнес-класса - преимущественно в 3-й зоне, а жилье элитных категорий - премиум и де-люкс - в 1-й и 2-й зонах.

Подобная расстановка сил объясняется очень просто – лучшие магазины, гимназии, салоны красоты, медучреждения, рестораны, кинотеатры расположены именно в центральной части города. В центре можно делать все: работать, отдыхать, развлекаться. Причем услуги, оказываемые организациями в этой зоне, - на порядок выше, чем аналогичные в удаленных от центра районах.

А теперь признайтесь честно: какой вид из окна вам предпочтительнее – безликий пустырь окраины или изящные фасады исторического центра? Бесконечная стройка с ее грязью, пылью и постоянным шумом или давно сформированная гармоничная визуальная среда? Пока вы размышляете, двигаемся дальше.

Квадратные метры лишними не бывают

Когда-то я была совершенно уверена, что маленькая уютная квартира – все, что нужно для счастья. Но когда в третий раз была вынуждена сменить жилье на более просторное по причине отсутствия элементарной возможности расположить накопленные за долгие годы вещи, то поняла, как важно иметь дополнительные квадратные метры, которые уж никак, ни при каких обстоятельствах не могут быть названы лишними. И какие бы теплые воспоминания не вызывали у меня долгие задушевные беседы на маленькой 5-метровой кухне, первый вопрос, который я всегда задавала хозяевам квартиры, был именно о метраже кухни.

Сегодня 3-х и 4-комнатные квартиры площадью от 100 кв. метров в новостройках центра удовлетворят даже самого взыскательного покупателя. Просторные и комфортабельные, с большими кухнями, несколькими санузлами, остекленными лоджиями, окнами ПВХ, усиленными дверьми, они идеально подходят для создания индивидуальной среды обитания современного, полного жизненных планов человека.

Эксперименты возможны

Все вы, конечно же, помните любимый всеми нами фильм «Ирония судьбы, или с легким паром», который ежегодно напоминает нам о типовых многоэтажках, с абсолютно одинаковыми фасадами и как две капли воды похожими друг на друга планировками квартир. Сегодня наиболее авторитетные компании-застройщики отходят от тех стандартов, предлагая своим клиентам не унылые квадратные метры, а оригинальные планировочные решения. Считается, что дом нужно менять раз в три года. Ну а если такой возможности нет – всегда может помочь перепланировка. В панельных и кирпичных домах это либо чрезвычайно сложно, либо невозможно. А вот в каркасно-блочных каждый владелец квартиры может изменять внутреннее пространство своего жилища по своему вкусу сколько угодно раз. Стоимость перепланировки невелика, а эффект новизны, который она привносит в жизнь человека, колоссален.

Цена вопроса

Дома, построенные по индивидуальному проекту, с необычными планировочными решениями, с использованием французских окон, позволяющих визуально расширить пространство квартиры и наполнить ее светом, сегодня становятся доступными все большему числу людей.

Чуть меньше года назад квартиры в центре стоили действительно дорого. Тем не менее, внушительная цифра 2500 долл.США даже тогда ничуть не пугала покупателей, потому что они знали, за что именно платят. Квартира в центре - это, во-первых, престиж. Во-вторых, эксклюзив. Новых домов в центре – единицы, и маловероятно, что они появятся там в будущем, поскольку плотность застройки в этой части города весьма высока. В-третьих, комфорт. Дешевого жилья эконом-класса в центре просто нет. В-четвертых, выгодное вложение капитала. Особенно привлекательно выглядит покупка квартиры в центре города сегодня, в пору финансового кризиса, когда цены даже на жилье премиум-класса упали до предельно низких цифр. Возьмем, к примеру, дома, предлагаемые одной из крупнейших фирм-застройщиков столицы «Арэса-сервис». Один из них расположен по улице Пулихова (объект сдан), вблизи от парка Горького и великолепной прогулочной аллеи вдоль набережной. Другой – по улице Якуба Коласа (объект сдан), в уютном зеленом дворике магазина «Подарки». Приобрести квартиру в этих уже готовых домах, не прибегая к помощи агентств и не тратя лишних средств, можно по цене от 1400 долл.США за квадратный метр. Кроме того, именно на квартиры в центре распространяется акция «Квадратные метры в подарок», позволяющая получить совершенно бесплатно от 3 до 6 кв.метров жилой площади.

Что касается участия в долевом строительством, то здесь цены еще более привлекательные. Так, квартира в доме по улице Червякова-Каховская, который расположится в двух кварталах от Комсомольского озера и Киевского сквера, стоит сегодня от 1250 долл.США за квадратный метр. А великолепные 1-, 4-комнатные квартиры в элитном доме в квартале улиц Сурганова-Академическая – от 1200 долл.США за квадратный метр.

Инвестиции в жилье такого высокого класса считаются наиболее безопасными, ведь цены на квартиры в центре в ближайшем будущем будут только расти. Пф одобная возможность приобрести жилье на столь выгодных условиях в Минске предоставляется впервые.

Дополнительный бонус: программа «Все включено»

А с недавних пор всем клиентам «Арэса-сервис» сразу после подписания договора вручается бессрочная накопительная дисконтная книжка на предъявителя, дающая право на приобретение мебели, светильников, плитки, сантехники и штор по льготным ценам. Таким образом, приобретая квартиру у «Арэса-сервис», вы экономите не только на самом жилье, но и на приобретении необходимых вещей, предназначенных для оформления внутреннего убранства.

Лариса ИВАНОВА

19.07.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 5, за месяц 20

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 28/2009