Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

ЦЕМЕНТ, ЩЕБЕНЬ, КИРПИЧ – ВСЕГО В ИЗБЫТКЕ

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » ЦЕМЕНТ, ЩЕБЕНЬ, КИРПИЧ – ВСЕГО В ИЗБЫТКЕ

О том, каких результатов удалось добиться организациям Минстройархитектуры в 1-м полугодии текущего года, а также о планах на будущее, которые стоят перед стройкомплексом республики, рассказал на встрече с журналистами накануне Дня строителя первый заместитель министра архитектуры и строительства Михаил Абрамчук.

За первое полугодие 2009 года в целом по республике введено в эксплуатацию 3 097,8 тыс.кв.метров общей площади жилых домов, что составляет 103,3% к предусмотренному совместным постановлением Правительства и Национального банка Республики Беларусь заданию на первое полугодие, или 114,2% к январю-июню 2008 года. Однако согласно поручению Совета Министров стройкомплекс Беларуси должен обеспечить в первом полугодии текущего года ввод в строй жилья до 60%, за 9 месяцев – 90% и за 10 месяцев – 100% от запланированного в целом на год. По словам М.Абрамчука, этот рубеж немного не достигнут в основном по причине того, что строительство жилья – это долгосрочный процесс, и за 3 месяца стройкомплексу было сложно перестроиться и добиться выполнения поставленной задачи. Недовыполнение плана произошло в основном за счет того, что г.Минск не справился с поставленной задачей. Так, при задании 700 тыс.кв.метров в столице введено только 518,9 тыс.кв.метров жилья. Хотя в целом по республике задание перекрыто за счет перевыполнения плана в Брестской области (+67,3 тыс.кв.метров), Гомельской (+ 33,7), Гродненской (+39,8), Минской (+98,9) и Могилевской (37,6 тыс. кв. метров) области.
Отвечая на вопросы журналистов, первый замминистра отраслевого министерства объяснил отставание темпов по вводу жилья в Минске перекосами в отчетности и высокой стоимостью коммерческого жилья. "В Минске, в отличие от других городов, очень много коммерческого жилья. За год мы должны возвести порядка 1,74 млн.кв.метров жилья. При этом только 900 тыс.кв.метров может быть построено подрядным способом, остальные 800 тыс.кв.метров - коммерческое жилье", - сказал М.Абрамчук. Он пояснил, что на сегодня в построенном ранее коммерческом жилье, стоимость квадратного метра в котором составляла 1,5 -2 тыс.долл., часть квартир до сих пор не продана, "во многих домах по 30-40 квартир просто не распределены".
Наблюдаются перекосы и в отчетности. Так, за 1-е полугодие текущего года было введено порядка 624 тыс.кв.метров жилья в Минском районе. "В районе порядка 70-80% жилья - это жилье минчан, а оно вошло в отчет не по Минску, а по области", - заметил первый замминистра. Кроме того, в Минске недостаточно площадок под строительство жилья. М.Абрамчук напомнил, что ранее "город раздал площадки под 4 млн.кв.метров жилья разным инвесторам". "Сейчас, в свете экономического кризиса, реализация проектов на этих площадках практически заморожена", - сказал он, отметив, что сейчас принимается решение о перераспределении этих площадок с целью включения их в строительство.
Что касается сельской местности и малых городских поселений, то здесь за в январе-июне текущего года введено 1 281,4 тыс.кв.метров жилья, что составляет 141,7% от предусмотренного задания на первое полугодие 2009 года.
За 6 месяцев текущего года в Беларуси использовано инвестиций в основной капитал на сумму 19 трлн 239 млрд рублей, что составило 117,6%, объем строительно-монтажных работ выполнен на 122,8%. М.Абрамчук уточнил, что объем строительно-монтажных работ влияет на рост ВВП. И если раньше удельный вес строительства в структуре ВВП составлял всего 4,5%, то уже сегодня он увеличился до 11,5%. Объем подрядных работ выполнен на 109,3%, производительность труда по республике выросла на 103,7%.
Что касается организаций Минстройархитектуры, то ими за 6 месяцев текущего года использовано инвестиций на 173,3%, производительность труда в организациях составила 107,4%, объем промышленного производства и июне месяце достиг 103%, хотя в начале года он составлял всего 86,5%.
В то же время, подчеркнул первый замминистра архитектуры и строительства, в организациях растут запасы готовой продукции. Если в январе-марте текущего года готовой продукции насчитывалось до 90%, в апреле – 87%, мае – 87,6%, то на конец полугодия готовой продукции скопилось до 86,2%.
В то же время Правительством Беларуси поставлена задача снизить объемы запасов готовой продукции до 20%. Однако в строительстве, по мнению М.Абрамчука, добиться таких показателей очень сложно, потому что запасы готовой строительной продукции должны быть всегда, чтобы можно было своевременно вводить в строй объекты строительства.
Минстройархитектуры, отметил чиновник, вышло на положительное сальдо внешне-торговых операций, а ведь в начале года оно было еще отрицательное. И хотя пока положительное сальдо небольшое и составляет всего 12,5 млн.долл. – это хороший результат работы организаций министерства, считает чиновник. Например, в этом году в республике должно быть произведено 4 млн 400 тыс тонн цемента, из которых 400-450 тыс тонн должно быть экспортировано, чтобы не терять рынки сбыта. В прошлом году было экспортировано 360 тыс тонн цемента. Аналогичная ситуация складывается и с экспортом щебня, которого ежедневно отгружается по 500-550 вагонов. В избытке в республике и кирпича. Если раньше этого строительного материала много экспортировалось в Россию, то сегодня в связи с замораживанием в РФ строительства экспорт данного строительного материала в страну существенно сократился. В то же время в нашей стране налажен выпуск нового вида кирпича – поризованный кирпич, поризованные блоки. По теплопроводности поризованный кирпич намного выше по сравнению с простым кирпичом.
В первом полугодии текущего года открыты новые технологические линии и по производству газосиликатных блоков мощностью 300 тыс куб м в г.Могилеве, Иваново (Брестская обл.). Аналогичная линия будет введена и на заводе «Красносельскстройматериалы».
Что касается экспорта строительных услуг, то он также положителен, сказал первый замминистра. В настоящее время перед отраслью поставлена задача построить 1 млн.кв.метров жилья на экспорт за счет собственных материалов. Таким путем белорусские строители намерены наращивать экспорт строительных услуг и зарабатывать валюту. "Хотя сегодня делать это непросто, - признал М.Абрамчук. - Управляющие строительных организаций разъехались по странам СНГ, ищут, где можно оказать строительные услуги". "Но не могу сказать, что нас там сильно ждут", - сказал он. Тем не менее, строители не намерены останавливаться, продолжают поиски.
Сегодня белорусские строители работают в Венесуэле. Эта страна уже перечислила 80 млн.долл.США на строительство жилья, ведутся подготовительные работы, возводятся фундаменты будущих домов. Поэтому задача, которая ставится перед белорусскими строителями в Венесуэле, будет выполнена, отметил М.Абрамчук. Кроме того, прорабатывается возможность экспорта строительных услуг в Ливию и Ирак. Хотя в эти страны вряд ли удастся завести свои стройматериалы, там будет использоваться только техника и рабочая сила.
Рассказал М.Абрамчук и о развитии в прошлом и текущем годах производственной базы министерства. Так, к примеру, в Никошевичах реконструировано производство по выпуску щебня, что позволило на 2 млн тонн выпускать данного строительного материала больше. В Березе запущена вторая итальянская технологическая линия по производству отделочной плитки. Новая технология позволяет за один раз наносить компоненты на плитку, что ведет к экономии энергоресурсов. Сегодня на предприятии выпускается не только облицовочная плитка, но и половая, а также фриз. Это позволило организации привлечь больше покупателей, хотя в связи с кризисом на предприятии сегодня есть большие остатки продукции.
В этом году должна быть завершена реконструкция домостроительных комбинатов в Витебске, Могилеве, Гомеле. Переход на новые серии строительства домов, на новые технологии позволит предприятиям увеличить мощность более чем до 200 тыс.кв.метров жилья в год.
В настоящее время при строительстве домов кроме монолитного каркаса используется сборный каркас. Так, на Новополоцком железобетонном заводе практически завершены работы по модернизации и запуску производства сборного каркаса мощностью 50 тыс.кв.метров в год.
На предприятии «Гомель-стекло» строится вторая линия по производству стекла. Первая линия была рассчитана на мощность печей 750 тонн выпуска стекло-массы, вторая линия – на выпуск 780 тонн. Вторая линия должна быть запущена к концу 2009 года, что позволит дополнительно выпускать 1,5 млн кв.метров стекла. Сделана реконструкция и на Гродненском стеклозаводе. Новая технологическая линия позволит предприятию выпускать узорчатое стекло. На борисовском хрустальном заводе организовано производство стеклотрубки, выпуск ампул шприцевых и вакуумного наполнения, а также медицинской тары.
На минском заводе стройматериалов запущена линия по производству паризованных блоков, которые по теплопроводности выше кирпича. Первая подобная линия запущена уже и в Радошковичах. До конца года аналогичная технологичная линия будет построена также в Столинском районе.
Отвечая на вопросы журналистов, М.Абрамчук сказал, что после модернизации появится возможность акционировать два белорусских цементных завода. Договор о выделении китайских кредитных линий для Белорусского цементного завода и "Кричевцементношифера" заключен как с республиканскими унитарными предприятиями. Третий завод - "Красносельскстройматериалы" - уже акционирован. "Если бы мы нашли инвестора, который вложил бы деньги в эти предприятия, мы могли бы их и акционировать", - считает Абрамчук.
По словам замминистра, на трех цементных заводах начата реализация проектов по строительству новых линий по производству цемента. «Фактически все договоры китайской стороной заключены, проплаты произведены, мы начинаем строительство", - сообщил М.Абрамчук. На заводах планируется построить энергосберегающие печи сухого обжига мощностью 1,8 млн тонн цемента в год каждая. Таким образом, к 2012 году планируется увеличить объем производства цемента в Беларуси до 10 млн тонн в год. "Одна тонна на душу населения - это уже выше евростандарта, - отметил Амбрамчук. - Это позволит не только закрыть потребности внутреннего рынка, но и экспортировать цемент".
Кроме того, два завода - "Красносельскстройматериалы" и Белорусский цементный завод - переводятся на уголь. Проект по БЦЗ разработан. В настоящее время в себестоимости цемента 60% составляет стоимость газа.
Произведена реконструкция и налажено производство стройматериалов и на других предприятиях республики. Все это позволит организациям отраслевого министерства в выполнении намеченных планов и задач по строительству жилья и иных объектов строительства, считает М.Абрамчук.
Отметим, что в этом году в России жилья построят на 20 млн.кв.метров меньше от запланированного показателя. Об этом недавно сообщил президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. В то же время для полного обеспечения жильем нужно выйти на строительство 140 млн кв м жилплощади ежегодно. В условиях отсутствия кредитования девелоперов строительство нового жилья сейчас фактически встало.
По словам Н.Кошмана, пишет ПРАЙМ-ТАСС, "в 2009 году надо было построить 73 млн кв м жилья, но реально будет введено всего 53 млн кв м". Мировой финансовый кризис сильно повлиял на строительный сектор. Уже в 2008 году в России было построено около 61 млн кв м жилья, что немногим больше уровня 2007 года.
После того, как кредитная "накачка" девелоперов стала невозможной, пишет далее ПРАЙМ-ТАСС, строительный рынок в РФ впал в стагнацию. По словам президента Российского союза строителей Владимира Яковлева, новые проекты с прошлого года даже не начинались, и "сейчас в РФ достраиваются только объекты высокой степени готовности».
В.Яковлев констатировал: "Сегодня все признают, что рост объемов жилищного строительства существенно сдерживается отсутствием свободных и обеспеченных инфраструктурой земельных участков, а также наличием административных барьеров, затягивающих сроки их предоставления". Поэтому совершенствование законодательства РФ, регулирующего процедуру предоставления земельных участков для жилищного строительства - одна из первоочередных задач, без решения которой достижение цели по жилищному строительству будет затруднено, - считает он.
По словам В.Яковлева, несмотря на поддержку со стороны государства, по-прежнему приобретающего до четверти готовых объектов для реализации социальных программ, положение в отрасли остается тяжелым. Не являются панацеей и 900 млрд.рублей, выделенные из бюджета на проведение антикризисных мероприятий в сфере строительства и ЖКХ. Тем не менее, в 2009 году будет построено почти столько же, сколько и в 2008 году - 21,6 млн кв м, или 233 тысячи квартир. Однако это объекты, находившиеся в начале года в стадии высокой готовности.
В сложившихся условиях Москве не нужно больше строить коммерческое жилье, уверены оба чиновника. В 2008 году в Москве было возведено порядка 3,2 млн кв м жилья, что для самой столицы вполне достаточно. В.Яковлев обратил внимание, что необходимо развивать строительство в целом по России, а не только в столице. Он считает, что государству необходимо помочь тем, кто занимается малоэтажным строительством, и уточнил, что имеется в виду не строительство загородных коттеджей, а домов средней ценовой категории.

Елена МАСЛОВСКАЯ

16.08.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 8, за месяц 38

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 31/2009