Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

ЖКХ: готовимся в зиме

До начала отопительного сезона организации жилищно-коммунального хозяйства полностью завершат работы по подготовке коммунальных объектов социального и культурно-бытового назначения и жилищного фонда к зиме и обеспечат их надежное тепло- и водоснабжение в предстоящий осенне-зимний период. К настоящему времени 78 % от общего количества теплоисточников, которые обслуживают организации ЖКХ, и 29 % объектов, обслуживающихся другими министерствами, имеют паспорта готовности потребителей тепловой энергии.

Подготовка народного хозяйства к работе в осенне-зимний период 2009-2010 годов проводится в соответствии с постановлением Правительства № 787 от 22 июня текущего года и рабочей Программой Минжилкомхоза по выполнению основных видов работ по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной коллегией министерства в апреле. Поэтому Минжилкомхоз еженедельно осуществляет контроль за работой по подготовке объектов ЖКХ к работе в отопительном периоде по 53 показателям.

По состоянию на 23 сентября 2009 года в организациях ЖКХ полностью завершены работы по испытанию оборудования 2865 котельных и 14,8 тыс. км тепловых сетей, профилактическому ремонту оборудования 1730 центральных тепловых пунктов и 31,1 тыс. тепловых пунктов и узлов в жилых домах. Об этом сказал на пресс-конференции «Готовность жилищно-коммунального хозяйства республики к осенне-зимнему отопительному периоду», которая прошла в Доме прессы 25 сентября, Анатолий Шагун, начальник управления коммунального хозяйства и энергетики Минжилкомхоза.

Завершаются работы по профилактическому ремонту оборудования котельных (97 %), капитальному ремонту котлов (96%), перекладке водопроводной сети и водоводов, канализационных сетей и коллекторов, ремонту кровель жилых домов, оснащению жилых домов системами регулирования тепловой энергии и т.д.

В соответствии с поручением Правительства отраслевое министерство планирует перевести в этом году на местные виды топлива 72 котельные ЖКХ, из которых 33 уже сданы в эксплуатацию. Что касается остальных мощностей, то планируется, что до начала отопительного периода они также будут переведены на местные виды топлива, чтобы получить запланированный на текущий год прирост 130 тыс. тонн условного топлива местных видов, среди которых основное место занимают древесина и торф. В настоящее время доля местных видов топлива в ЖКХ превышает 25 % от общего объема потребления топлива. (К 2012 году стоит задача в целом по стране иметь в топливном балансе 25 % местных видов топлива).

По словам А.Шагуна, организации ЖКХ готовятся к ликвидации возможных чрезвычайных ситуаций на системах теплоснабжения и водоснабжения. Приведены в готовность 12 передвижных котельных, которые могут в случае возникновения аварийных ситуаций, обеспечить теплоснабжение части населенных пунктов.

В целом, сказал начальник управления коммунального хозяйства и энергетики, работа по подготовке ЖКХ к осенне-зимнему периоду находится фактически в стадии завершения. К настоящему времени получено 2222 паспорта готовности на теплоисточники, которые находятся на обслуживании организаций ЖКХ, что составляет 78 % от общего количества объектов, и 51 паспорт готовности на теплоисточники, обслуживающиеся другими министерствами.

Что касается жилищного фонда, который обслуживается организациями ЖКХ, то 63 % этих объектов имеют паспорта готовности потребителей. В жилфонде, находящемся на обслуживании других министерств, в домах ЖСК и домах, где созданы товарищества собственников, процент готовности несколько ниже, уточнил А.Шагун, однако работы по подготовке объектов к зиме ведутся достаточно высокими темпами. К настоящему времени 51 % таких объектов имеют уже зарегистрированные паспорта готовности.

Город Минск практически полностью готов к работе в осенне-зимний период. К настоящему времени в столице обеспечена 100-процентная готовность объектов жилфонда к отопительному сезону, не считая некоторых мелких работ – остекление окон, утепление мест общего пользования в подъездах жилых домов, работа с населением по утеплению своих квартир и др., сказал на пресс-конференции Эдмунд Гришкевич, начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза. По его словам, стоит задача, чтобы все объекты, которые находятся на капитальном ремонте, были смонтированы и готовы к приему тепла.

Сегодня 70 % населения республики проживает в многоквартирных жилых домах, которые подключены к теплоисточникам. Все дома, насчитывающие свыше 20 квартир, оборудованы приборами учета тепловой энергии. Кроме того, постепенно проводится работа по оборудованию такими приборами домов, имеющих менее 20 квартир. В домах, где не установлены приборы учета тепла, местными исполкомами утверждаются нормы потребления тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение. Поэтому получение паспорта готовности или акта готовности на любой объект – это не простая формальность. За подписание этих документов возложена персональная ответственность лиц, исполняющих эти обязанности, проинформировал Э.Гришкевич.

Что касается финансирования работ по подготовке ЖКХ к зиме, то, как пояснил А.Шагун, оно осуществляется как за счет перераспределения средств местных бюджетов с не столь приоритетных видов коммунальных услуг на более значимые, так и за счет привлечения кредитных ресурсов. Кредитные ресурсы привлекаются в связи с тем, что в период подготовки к отопительному сезону выполняется много дополнительных работ, которые в осенне-зимний период не производятся. И вот эти деньги, которые зимой не надо тратить на уже выполненные в подготовительный период работы, идут потом на погашение кредита. К таким работам в первую очередь относится замена тепловых сетей предварительно изолированными трубами. Этот показатель на сегодняшний день составляет более 95 % от общего объема замены сетей. Это и работы по ремонту, замене котлов на котельных, проведение обязательной режимной наладки агрегатов, с тем чтобы снизить потребление топливно-энергетических ресурсов.

Кроме того, организациями ЖКХ проводится постоянная работа с населением по снижению просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг. За счет этих денег также финансируются работы по подготовке ЖКХ к отопительному сезону. Так, на сегодняшний день задолженность населения за потребленные услуги составляет порядка 30 млрд.рублей. По словам Э.Гришкевича, в целом по республике по 7 % лицевых счетов имеется задолженность населения. Хотя год назад эта цифра была выше. Как проинформировал журналистов начальник управления жилищного хозяйства Минжилкомхоза, за 8 месяцев текущего года в суды было подано 605 исковых заявлений на выселение семей из занимаемых квартир, имеющих задолженность по оплате ЖКУ. 84 семьи по решению судов выселены из занимаемых жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, 45 семей выселены без предоставления другого жилого помещения.

К слову отметим, что только в суд Центрального района г.Минска с начала года подано 15 исков о выселении и более 500 исков о принудительном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Как сообщил корреспонденту агентства «Минск-Новости» заместитель директора ЖРЭО Центрального района Анатолий Глуховский, в настоящее время за жильцами Центрального района г.Минска, которые не платят за квартиру более полугода, накопилась задолженность порядка 200 млн.рублей, что составляет 50 % от общей суммы задолженности по району. При этом в общем количестве неплательщиков они составляют чуть более 1 %. По существующей практике, с первого дня просрочки платежей насчитывается пеня, спустя два месяца жилищная служба вправе отключить в квартире должника электроэнергию и водоснабжение, затем направить в суд исковое заявление о принудительном взыскании долга, в конце концов о выселении.

Зашел разговор на пресс-конференции и о сроках включения отопления. Согласно порядку подключения объектов к теплоисточникам объекты социального назначения, включая больницы, школы, поликлиники, детские сады и др., подключаются, когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение 5 дней не превышает 10 градусов Цельсия. Относительно жилфонда эта норма составляет 8 градусов Цельсия. Как пояснил А.Шагун, решение по включению отопления принимают местные органы власти по согласованию с Минжилкомхозом. Однако эти условия не являются обязательными. В случае если наступает резкое похолодание, то местные органы власти могут принять соответствующее решение раньше. Обычно временные рамки включения отопления колеблются с северо-востока на юго-запад от 13 до 18 октября. 15 октября – ориентировочная дата включения отопления.

Вопрос, который интересует всех потребителей коммунальных услуг, это, конечно же, их оплата. Как пояснил начальник управления коммунального хозяйства и энергетики Минжилкомхоза, вопросы тарифной политики не находятся в ведении министерства, они утверждаются Правительством по согласованию с Президентом. Действующие тарифы утверждались в начале текущего года. Согласно этим тарифам средняя стоимость услуг ЖКХ за стандартную двухкомнатную квартиру общей площадью 48 кв.метров с тремя проживающими составляет ежемесячно примерно 106 тыс. рублей в летний период и 163 тыс. рублей - в отопительный сезон. Данные цифры говорят о том, что сегодня население республики возмещает в среднем около 30 % стоимости жилищно-коммунальных услуг. В летний период жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению, окупаются в среднем на 31,4 %, в отопительный - на 28,1 %. Надо полагать, что с наступлением нового года тарифы на коммунальные услуги снова вырастут.

Начальник управления коммунального хозяйства и энергетики также проинформировал журналистов о том, что в соответствии с Директивой Президента № 3 в республике в прошлом году должны были быть завершены работы по оснащению квартир индивидуальными приборами учета расхода воды. На начало текущего года 95 % квартир были оснащены приборами учета. На сегодняшний день эта цифра выросла уже до 98 %. То есть в настоящее время 2 млн. 495 тыс. 951 квартира из имеющихся в целом в республике 2 млн. 572 тыс. квартир оснащена приборами учета воды. Поэтому граждане, установившие приборы учета воды, рассчитываются за потребленную воду по счетчикам. Те же, кто не установил приборы (по разным причинам), в том числе и по причинам технического характера, в настоящее время рассчитываются за воду по нормам, утверждаемым местными органами власти. Как правило, эти нормы и нормативы находятся в пределах 4 куб.м на человека.

Елена МАСЛОВСКАЯ

04.10.2009

просмотров: сегодня 2, за последние 7 дней 5, за месяц 22

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 39/2009