Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кто посчитает неучтенные метры?

В Беларуси ежегодные планы по строительству жилья обеспечиваются за счет населения, которое самостоятельно возводит индивидуальные дома в городах и сельской местности. При этом в данные официальной статистики о наличии жилфонда в стране ежегодно не попадает около 20-30 процентов всего построенного и введенного в эксплуатацию жилья.

Глядя на голые цифры статистики, можно сделать вывод, что Минск по вводу жилья в нынешнем году, как и в прошлом, занимает последнее место, и годовой план он опять не выполнит, тогда как в областях дела идут великолепно. Между тем, если проанализировать структуру введенного жилья, можно заметить, что в областях строится в 3-4 раза меньше многоквартирных жилых домов, чем в Минске, что вряд ли можно оценивать положительно.

Одновременно напрашивается вывод, что перевыполнением плана по вводу жилья Минская область обязана минчанам. Около половины вводимого жилья в области сосредоточено в радиусе 30-40 км от Минска и строится, по сути, для минчан и минчанами.

"Значительный удельный вес в объеме введенного в эксплуатацию жилья занимает индивидуальное жилищное строительство. Это то, что построено самим населением. По итогам 9 месяцев текущего года индивидуальными застройщиками построено 1,6 млн.кв.метров общей площади – 35,5%. Наиболее активно строят Минская (за 9 месяцев – 61,1% от общего строительства) и Брестская области (чуть менее 50%)", – сообщил журналистам Владислав Метеж, заместитель председателя Национального статистического комитета РБ.

В частности, из 892,3 тыс.кв.метров жилья, введенного за 9 месяцев в Минской области, 545,2 тыс.кв.метров – это индивидуальные дома. Причем в эти данные не включаются одноквартирные и блокированные жилые дома, построенные в сельской местности по президентской программе, заказчиками которых выступают сельскохозяйственные организации.

Как уточнили в Белстате, в городах Минской области было построено многоквартирных жилых домов площадью 174,4 тыс.кв.метров (19,5% от общего ввода по области). А всего в городах Минщины сдано за январь – сентябрь 346,8 тыс.кв.метрров жилья (39%), в сельской местности – 545,5 тыс.кв.метров (61,1%).

Несложные расчеты показывают, что в деревнях и в городских поселках области введено в эксплуатацию индивидуальных домов площадью 372,8 тыс.кв.метров, в городах – 172,4 тыс.кв.метров.

Для сравнения: в Минске построено за тот же период и сдано индивидуальных домов общей площадью 42,5 тыс.кв.метров (5,3% всего ввода по городу).

Приведенные данные и расчеты позволяют сделать вывод, что при такой неоднородной структуре строящегося жилья Минску никогда не удастся добиться той положительной динамики, которую демонстрируют из года в год области.

Хотя нужно сказать, что львиная доля жилья (по разным оценкам, от 20 до 30%), которое ежегодно вводится, вообще не попадает в сводные статистические данные о наличии жилья в Беларуси (объем жилищного фонда). Расчеты, сделанные на основании информации, представленной корреспонденту «НБ» в Белстате и Минжилкомхозе, показывают, что за период с 2003 по 2008 год в Беларуси введено чуть более 24 млн.кв.метров жилья. Между тем статистический прирост жилищного фонда, который имеется в наличии в Беларуси, составил за тот же период 8,2 млн.кв.метров.

Как пояснил В. Метеж, статистика учитывает только те данные о наличии жилья, которые поступают от агентств по госрегистрации и земельному кадастру, сельских советов и от ведомств. Агентства предоставляют данные о зарегистрированных квартирах и их площади. "Но не все граждане регистрируют вовремя свои дома и квартиры, и поэтому есть разница между строительством жилья и его наличием. И еще около 5-7 процентов жилья – это выбытие в связи со старением", – уточнил представитель Белстата.

На вопрос корреспондента "НБ", сколько же именно в Беларуси имеется неучтенного жилья, В. Метеж ответил, что это покажет перепись населения.

По словам чиновника, "если у кого-то имеется несколько квартир, и он

зарегистрировал одну квартиру, а остальные не регистрирует, ждет чего-то или кого-то, то, естественно, через органы Госкомимущества эти незарегистрированные квартиры не пройдут, и через ведомства не пройдут". "Следовательно, они не будут числиться в жилом фонде, хотя построены и введены в эксплуатацию. Такое есть", – добавил В. Метеж.

Марина СИРОТКО.

01.11.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 3, за месяц 21

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 43/2009