Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Заключаем инвестиционный договор

Совет Министров своим постановлением утвердил Положение о порядке заключения (прекращения) инвестиционных договоров с Республикой Беларусь, которым предусмотрено заключение инвестиционных договоров как государственными органами и исполнительными комитетами, так и Правительством, в том числе по согласованию с Президентом.

Совет Министров своим постановлением от 6 ноября 2009 года №1449 утвердил Положение о порядке заключения (прекращения) инвестиционных договоров с Республикой Беларусь. Документ разработан в соответствии с Инвестиционным кодексом Республики Беларусь и Декретом Президента РБ от 6 августа 2009 года №10 «О создании дополнительных условий для инвестиционной деятельности в Республике Беларусь».

Напомним, Декретом №10 устанавливаются правила, которые должны облегчить инвесторам начало реализации инвестиционных проектов в Беларуси. Эти правила в равной степени относятся как к белорусским, так и к иностранным инвесторам. Согласно Декрету после заключения инвестдоговора инвестор получает ряд преференций и льгот. Так, в частности, инвестору разрешено строительство объектов параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением необходимой проектно-сметной документации на каждый из этапов строительства с одновременным проектированием последующих этапов данного строительства; предоставление без проведения аукциона на праве аренды земельного участка требуемого размера для строительства объектов. Кроме того, инвесторы освобождаются от: перечисления в республиканский бюджет платы за право заключения договора аренды земельного участка; возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, вызванных изъятием земель для реализации инвестиционного проекта, а также от компенсационных выплат, связанных с переносом и вырубкой зеленых насаждений на землях населенных пунктов; уплаты ввозных таможенных пошлин и налога на добавленную стоимость (кроме уплаты НДС при ввозе товаров на территорию Беларуси с территории России) при ввозе на таможенную территорию Республики Беларусь оборудования и запасных частей к нему для объектов, связанных с реализацией инвестиционного проекта; уплаты государственной пошлины за выдачу иностранным гражданам и лицам без гражданства, привлекаемым инвестором для реализации инвестиционного проекта, разрешений на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь, а указанные иностранные граждане и лица без гражданства – от уплаты государственной пошлины за выдачу разрешения на временное проживание в Республике Беларусь.

Согласно Положению о порядке заключения (прекращения) инвестиционных договоров инвестиционный договор может заключаться как с целью создания и развития в Беларуси организаций с участием инвестора, имеющего стратегическое значение, так и с целью приобретения инвестором объектов, находящихся в государственной собственности, в том числе в процессе приватизации.

Договор с инвестором заключается на основании решения республиканского органа госуправления, иной госорганизации, подчиненной

Правительству, областного (Минского городского) исполкома, Совета Министров, в том числе по согласованию с Президентом. Положением предусматривается заключение договора по предложению инвестора или Республики Беларусь.

В случае если на заключение договора претендует сам инвестор, то он должен обратиться с заявлением в госорган той отрасли, в которой будет реализовываться проект, или в исполком, если проект будет реализовываться в административно-территориальной единице соответствующей области (г.Минска). Заявление инвестора госорганом или исполкомом будет рассмотрено в течение 30 дней. Госорган или исполком определяют соответствующее должностное лицо, ответственное за рассмотрение заявлений о заключении договора.

Прежде чем инвестиционный договор будет заключен, он в обязательном порядке будет рассмотрен на коллегии (совете) госоргана или на заседании исполкома, где будет принято соответствующее решение либо о заключении договора, либо о внесении в Правительство проекта постановления Совета Министров о заключении договора, либо о направлении проекта постановления Совета Министров в Минэкономики, либо об отказе в заключении. В случае принятия положительного решения такой инвестиционный договор будет подписан инвестором и руководителем госоргана или председателем исполкома.

Что касается заключения инвестиционного договоров Советом Министров, то их проекты, разработанные госорганами и исполкомами, вначале рассматривает Минэкономики. Оно же проводит государственную комплексную экспертизу инвестпроекта, получает заключение обязательной юридической экспертизы, проведенной Минюстиции, готовит и вносит в Правительство проект постановления Совета Министров о заключении инвестиционного договора.

В случае принятия коллегией Минэкономики положительного решения о заключении инвестиционного договора проект постановления Совета Министров о заключении договора будет внесен в Правительство. Далее он будет рассмотрен Президиумом Совета Министров. В случае одобрения Совмином инвестиционного договора проект постановления о заключении договора направляется на согласование Президента.

Положением также утверждена примерная форма инвестиционного договора, который предусматривает по согласованию сторон внесение в него изменений и дополнений. Действие инвестиционного договора прекращается, если инвестор выполнил свои обязательства по договору, или срок действия договора закончился, или инвестор ликвидировался, или по соглашению сторон (по инициативе одной из сторон), в том числе по инициативе Республики Беларусь при несоблюдении или ненадлежащем соблюдении инвестором своих обязательств по договору.

Постановлением Совмина №1449 также утверждено Положение о порядке ведения Государственного реестра инвестиционного договоров c Республикой Беларусь. В этом реестре будут регистрироваться и систематизироваться все договоры. Ведение реестра осуществляет Министерство экономики.

Отметим также, что в Беларуси утвержден порядок предоставления статуса инвестиционного агента. Это предусмотрено Постановлением Совета Министров №1448. Документом утверждено Положение о порядке предоставления физическим и юридическим лицам полномочий на представление интересов Беларуси по вопросам привлечения в страну инвестиций. Документ принят во исполнение Указа главы государства №413 от 6 августа 2009 года «О предоставлении физическим и юридическим лицам полномочий на представление интересов Республики Беларусь по вопросам привлечения инвестиций в Республику Беларусь».

Согласно Положению такие полномочия предоставляются с целью развития регионов и отраслей экономики Беларуси, а также реализации инвестиционных проектов, включая создание и развитие организаций с участием стратегически значимого инвестора и приобретение инвестором объектов, находящихся в госсобственности, в том числе в ходе приватизации.

Статус инвестиционного агента смогут получить резиденты Беларуси - зарегистрированные юрлица и индивидуальные предприниматели, а также нерезиденты - юрлица, осуществляющие в Беларуси деятельность через создание дочерней организации или представительства, и зарегистрированные в качестве ИП физические лица. В отдельных случаях, по решению Совмина, полномочия инвестиционного агента могут быть предоставлены иностранным физлицам и без их регистрации на территории Беларуси в качестве ИП.

Чтобы получить статус инвестиционного агента, кандидатам надо будет обратиться с заявлением о предоставлении им таких полномочий в госорган (если речь идет о привлечении инвестиций в соответствующую отрасль) или в местные органы власти (привлечение инвестиций в административно-территориальную единицу соответствующей области). Кроме заявления потребуются следующие документы: копия свидетельства о госрегистрации юридического или физического лица в качестве ИП; копия документа, удостоверяющего личность физического лица, претендующего на предоставление полномочий инвестиционного агента; проект договора о представлении интересов Беларуси по вопросам привлечения в страну инвестиций. Проект договора должен также включать в себя информацию о заявителе, его деятельности и опыте в реализации инвестпроектов на территории Беларуси или за ее пределами, а также предложения с характеристикой мер по представлению интересов Беларуси по вопросам привлечения в страну инвестиций.

Постановлением №1448 определено, что госорган или исполком должны рассмотреть заявление о предоставлении полномочий инвестиционного агента в течение 15 дней с даты его получения. Кроме того, вопрос предоставления статуса инвестагента должен быть обязательно рассмотрен на коллегии (совете) госоргана или заседании исполкома. По его результатам принимается решение - заключать соответствующий договор или нет. После заключения договора госорган или исполком должен внести его в течение трех дней в Правительство Беларуси. Решение о предоставлении статуса полномочий инвестиционного агента рассматривается на заседании Президиума Совета Министров, по его результатам принимается соответствующее постановление.

Кроме того, документом определены порядок внесения изменений и дополнений в договор, а также случаи, при которых полномочия инвестагента прекращаются.

Елена МАСЛОВСКАЯ.

29.11.2009

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 7, за месяц 30

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 47/2009