Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

ТС и ЖСК могут быть реорганизованы или ликвидированы

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » ТС и ЖСК могут быть реорганизованы или ликвидированы

В ближайшее время в Беларуси может быть принят указ, который направлен на ужесточение контроля над деятельностью товариществ собственников и организаций застройщиков.

Напомним, что в начале прошлого года в связи с многочисленными жалобами граждан на работу этих организаций и, в частности, их руководителей при Правительстве была создана комиссия, которой предстояло изучить проблему и дать рекомендации по ее устранению.

Изучив положительные и отрицательные примеры работы товариществ собственников (ТС) и организаций застройщиков (например, ЖСК), комиссия пришла к выводу, что ликвидировать эти организации не надо, но нужно установить над ними более жесткий контроль со стороны местных органов власти, вплоть до возможности инициировать ликвидацию таких организаций.

В проекте указа нет прямых установок на ликвидацию товариществ собственников. Он лишь наделяет местные органы правом вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность товариществ, в том числе путем отмены уже принятых решений.

Между тем один из пунктов гласит, что если органы управления ТС или организаций застройщиков «не осуществляют свои функции по управлению товариществом собственником или организацией застройщиков либо истекли сроки полномочий председателя правления, членов правления, а новые председатель и (или) члены правления не избраны либо осуществляют свои полномочия с нарушением законодательства, местные власти вправе инициировать проведение общего собрания (в том числе в форме заочного голосования (опроса) по вопросу избрания новых председателя правления и (или) членов правления либо реорганизации или ликвидации такого товарищества собственников или организации застройщиков, и назначают уполномоченное лицо по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома".

Согласно проекту если председателем правления ТС или ЖСК будет выбран гражданин, чью кандидатуру не вносил местный исполком, то избранному председателю предстоит в месячный срок после избрания представить в местный исполнительный и распорядительный орган свое личное дело для согласования его в соответствующей должности.

Кроме того, все вновь избранные председатели правлений (председатели) товариществ собственников и организаций застройщиков обязаны пройти в течение трех месяцев со дня избрания обучение по вопросам управления недвижимым имуществом совместного домовладения, технического обслуживания многоквартирного жилого дома и предоставления жилищно-коммунальных услуг с последующим повышением квалификации не реже 1 раза в пять лет. А действующим на момент принятия указа председателям придется пройти соответствующее обучение до 1 января 2011 года. Если же перечисленные требования не будут выполнены, то товариществу грозит реорганизация либо ликвидация с назначением уполномоченного лица. Правда из проекта указа совсем не ясно, во что может быть реорганизовано товарищество собственников либо организация застройщиков.

В то же время проект указа предусматривает, что управление общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома может осуществляться "организацией, управляющей общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома". При выборе общим собранием собственников недвижимого имущества совместного домовладения управляющей организации с каждым собственником жилого и нежилого помещения в таком домовладении заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания.

В соответствии с проектом указа "договор управления общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома заключается в простой письменной форме в двух экземплярах", а "типовой договор управления общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома утверждается Советом министров Республики Беларусь".

Марина СИРОТКО.

10.01.2010

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 21, за месяц 61

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 1/2010