Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кредитование недвижимости: что нового на рынке?

Главная страница » Публикации газеты «НБ» » Рубрики » Новости недвижимости » Кредитование недвижимости: что нового на рынке?

Говоря о рынке кредитования недвижимости, можно отметить, что кредитует покупку или строительство недвижимости по-прежнему сравнительно небольшое количество банков. Из действующих на сегодняшний день 32 банков кредиты на недвижимость предоставляют только 6.

Как известно, с 1 декабря 2009 года Национальный банк принял решение о снижении ставки рефинансирования на 0,5 процентного пункта до 13,5% годовых. Основанием для такого шага, отметили в Нацбанке, послужили устойчивое снижение уровня инфляции, рост депозитов населения, стабильная ситуация на внутреннем валютном рынке и ряд других позитивных тенденций в экономике страны. В связи с этим снизили процентные ставки по кредитам на недвижимость такие банки, как Белинвестбанк, Белгазпромбанк, Беларусбанк, Белвнешэкономбанк и БПС-Банк.

Как отметил в своем очередном январском (2010 г.) рейтинге кредитов на недвижимость Infobank.by, из перечисленных банков рекордсменом по снижению процентной ставки по кредитам на жилье стал Белинвестбанк (минус 3%). Белгазпромбанк, Белвнешэкономбанк и БПС-Банк снизили ставку по кредиту строго в соответствии со ставкой рефинансирования - на 0,5%. А вот что касается Беларусбанка, то он изменил процентную ставку только по одному из видов кредитов на недвижимость – для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан и являющихся многодетной семьей (теперь 13,5%). Изменений процентных ставок по кредитам в остальных банках не произошло.

На сегодняшний день кредиты для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по-прежнему предоставляют только 2 банка: Беларусбанк и Белинвестбанк.

Беларусбанк предоставляет кредиты сроком до 15 лет в размере до 75 % стоимости строительства (реконструкции) или приобретения общей площади жилого помещения под ставку 17% годовых. Гражданам, постоянно проживающим и работающим, строящим (реконструирующим) или приобретающим жилые помещения в сельских населенных пунктах, кредит предоставляется под ставку 16 % годовых. Многодетным семьям, имеющим 3-х и более несовершеннолетних детей, под ставку 13,5% годовых.

Белинвестбанк предоставляет кредиты сроком до 20 лет под ставку 16,5% годвых.

Что касается кредитов, предоставляемых на общих основаниях, то Белгазпромбанк предоставляет 2 таких кредита – «Новостройка» и «Новоселы». Кредит «Новостройка» предоставляется под залог приобретаемой недвижимости на срок до 12 лет под ставку 16,5-18,5 % годовых. Минимальная сумма кредита составляет Br 30 млн., максимальная – до 80% стоимости объекта недвижимости. Однако данный кредит имеет одно существенное условие: выдается только при условии покупки недвижимости у определенного круга риэлтеров.

Кредит «Новоселы» предоставляется на срок до 10 лет под ставку 21,5 – 23,5% и не ограничивает кредитополучателей в выборе риэлтеров. Но, тем не менее, оба предложения Белгазпромбанка выдаются только на покупку жилья у застройщиков - юридических лиц, а значит, исключают для кредитополучателей возможность приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья.

Тем, кто желает приобрести недвижимость на вторичном рынке жилья, могут воспользоваться кредитами Белинвестбанка. Этот банк предоставляет кредиты на длительный срок – до 20 лет и кредитует покупку жилья как у юридических, так и у физических лиц, под 23% годовых.

Беларусбанк на общих основаниях предоставляет кредиты под 25% годовых сроком до 15 лет. БПС-банк, Белвнешэкономбанк - под 24,5% годовых сроком до 15 лет.

Елена МАСЛОВСКАЯ

24.01.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 17

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 3/2010