Газета «Недвижимость Белоруссии» издается с 1996 года и на сегодняшний день является крупнейшим аналитическим и информационным изданием о недвижимости в Республике Беларусь

Кредиты стали доступнее

С 1 февраля в Беларуси увеличилось количество граждан, которые могут претендовать на получение льготных кредитов.

Министерство труда и социальной защиты Беларуси своим постановлением №4 от18 января 2010 года утвердило среднедушевые минимальные потребительский бюджеты на период с 1 февраля по 30 апреля 2010 года. В частности, среднедушевой минимальный потребительский бюджет для семьи из трех человек, который является критерием права на получение льготного жилищного кредита, установлен на уровне Br395 020 на человека. Отныне право на получение льготного кредита имеют семьи, чей среднемесячный совокупный доход на члена семьи за три последних месяца не превышает 3 минимальных потребительских бюджетов, что с 1 февраля соответствует Br 1 185060.

Таким образом в списки лиц, которым могут быть предоставлены льготные кредиты, могут попасть уже и те граждане, которые еще неделю назад права на такую господдержку не имели. То есть их доходы пусть не намного, но все же превышали действовавший до 1 февраля норматив. Теперь же, если подошла их очередь на включение в ЖСК, то они вполне могут получить льготный кредит.

Благодаря увеличению размера минимального потребительского бюджета, расширяется доступ минчан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий к льготным кредитам при долевом строительстве коммерческого жилья. Напомним, что согласно решению №101 Мингорисполкома, которое было принято в 2009 году и продолжает действовать, очередник, заключивший договор долевого строительства квартиры с частным застройщиком в полном соответствии с указом президента о долевом строительстве многоквартирных жилых домов, может претендовать на внеочередное получение льготного кредита.

Процедура получения льготного кредита следующая. Человек находит нужный ему вариант (соответствующие списки объектов публикуются на сайте Мингорисполкома), заключает договор с застройщиком, подает заявление на получение льготного кредита в администрацию района по месту жительства и после вынесения положительного решения обращается в Беларусбанк. Заявление Беларусбанком рассматривается в течение нескольких дней.

Механизм предоставления кредитов банком отработан до мелочей. И если претендент на получение кредита предоставил банку достоверную информацию о своих доходах, если нашел поручителей в нужном количестве и с нужными доходами, то никаких вопросов и проблем не возникает.

Практика заключения договоров в соответствии с решением №101 в прошлом году показывает, что во многих случаях льготный кредит покрывал до 50% стоимости приобретаемой на условиях долевого строительства квартиры.

Также известно, что количество квартир, которые периодически выбрасываются частными застройщиками для очередников с льготными кредитами, невелико. К тому же для реализации по такой схеме предлагаются преимущественно трехкомнатные, реже - двухкомнатные квартиры. Что касается однокомнатных квартир, то они, как правило, реализуются на коммерческих условиях - неочередникам, поскольку имеют максимальный уровень ликвидности.

Еще одна новость, которая, наверняка, может обрадовать минчан и тех, кто намерен в ближайшее время покупать или строить квартиру в Минске. Это опровержение информации о том, что в текущем году в Минске будет построено меньше жилья, чем в предыдущем. В Минске в текущем году должно быть введено в эксплуатацию 1,74 млн.кв.м общей площади жилых домов, в том числе 1,2 млн.кв.м - организациями ГПО "Минскстрой". Эти планы озвучил 26 января исполняющий обязанности председателя Мингорисполкома Николай Ладутько на заседании совета ГПО "Минскстрой".

Из его заявления следует, что 1,2 млн.кв.м, которые доведены Советом Министров до столичных властей – это жилье, которое будет построено фактически государственными предприятиями. А все, что сверх того – то есть около 540 тыс.кв.м - возложено на частных застройщиков. Это как раз то, о чем говорил Н. Ладутько полгода назад.

Помнится, в начале осени прошлого года, на одном из совещаний, Н. Ладутько заявил, что впредь минские власти при установлении ежегодных планов по вводу жилья будут учитывать только то жилье, которое смогут вводить силами коммунальных предприятий. А то, что будут возводить частные застройщики, будет рассматриваться как дополнение к плановому заданию. Таким образом, в городе в нынешнем году будет введено, как планируют власти, примерно на 500 тыс.кв.м жилья больше, чем в 2009 году.

Марина СИРОТКО

07.02.2010

просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 2, за месяц 27

Комментарии:

Добавить комментарий

 

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

CAPTCHA Image Reload Image

* — поле обязательное для заполнения

Материалы номера 5/2010